Рязанский 39 что строят
В Рязанском районе обсудили строительство жилого комплекса
Новый жилой комплекс разместится на пересечении улицы Коновалова и Рязанского проспекта. По словам главного архитектора проекта Александры Котовой-Кущ, на площади в шесть гектар построят пять жилых домов. Часть квартир предназначены для ветеранов и военнослужащих Министерства обороны. Рядом с жилыми домами появятся поликлиника, магазины и парковки для 1 600 машин. Кроме того, архитекторы предлагают построить физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и катком. Пользоваться новым спортивным сооружением смогут все жители района.
Жительница Рязанского района Елена Савуляк спросила, планируется ли реконструкция ДК «40 лет Октября».
— В доме культуры проведут капитальный ремонт и отреставрируют фасад, сохранив классический архитектурный облик здания, — сказала Александра Котова-Кущ.
Другой житель поинтересовался, будут ли рядом с жилыми домами остановки общественного транспорта.
— На улице Коновалова установят два остановочных пункта, — пояснила главный архитектор проекта.
Александра Котова-Кущ также отметила, что этой весной запланировано открытие станции «Стахановская» Некрасовской ветки метро.
— Между жилым комплексом и станцией «Стахановская» мы обустроим пешеходную зону, чтобы дорога до подземки занимала не больше двух минут, — сказала она.
Все стройки Москвы
Описание объекта
Промзона «Грайвороново» расположена в северной части ЮВАО. Это одна из наиболее крупных производственных зон в округе. Основные транспортные и пассажирские связи промзоны с центром и другими районами города осуществляются по Рязанскому проспекту.
Вдоль северной границы производственной зоны проходит Рязанский проспект, на северо-западе – Московское центральное кольцо, на юго-западе территорию пересекает полоса отвода железной дороги до станции «Новопролетарская». Через всю территорию промзоны с запада на восток проходят железнодорожные пути Курского направления МЖД. Северная и Южная части промзоны граничат с территориями жилой застройки.
| Площадь промзоны | 360,3 га |
| Площадь реорганизации | 237, 22 га |
Планируется реорганизовать:
1. Часть территории, ограниченной Рязанским проспектом, проектируемыми проездами 1794 и 2021.
В промзоне «Грайвороново» идет строительство ЖК «Среда» по адресу: Рязанский проспект, вл. 2.
Проект включает:
Первая очередь строительства:
Вторая очередь строительства, первый пусковой комплекс:
Второй пусковой комплекс:
Третий пусковой комплекс:
В рамках строительства жилого комплекса выполнено благоустройство по проекту международного архитектурного бюро Gillespies.
В квартале высадили березы, рябины, сосны, ели, вишню, сирень, клен, вяз, несколько видов можжевельника, барбарис, гортензию. В парковой зоне сохранили многолетние деревья.
К жилому кварталу прилегает благоустроенный парк. Там сделали амфитеатр и зону для мероприятий, велодорожку и теннисные столы, прогулочную зону с перголой (навесом) и зону отдыха со скамейками.
Большое внимание уделено детскому и спортивному пространству. Во дворах установлены игровые площадки для детей от мирового бренда KOMPAN, спортивное оборудование для work-out тренировок, многофункциональная спортивная площадка.
2. Часть территории, ограниченной Рязанским проспектом, Стахановской ул., 2-м Грайвороновским проездом (бывшая территория АО «Производственное объединение «Машиностроительный завод «Молния» и ЗАО «Предприятие МС»).
Здесь идет строительство многофункционального жилого комплекса «Кварталы 21/19» по адресу: 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10. Общая площадь комплекса – 300 тыс. кв. м. В августе 2017 года введены три жилых корпуса.
В составе ЖК планируется строительство:
В рамках строительства ЖК на территории идет благоустройство пешеходного бульвара длиной 900 м. Здесь уже завершена насыпка холмов, высажены деревья и кустарники, уложен рулонный газон, обустроены и вымощены тротуарной плиткой дорожки, установлены арт-объекты. На бульваре также обустроят площадки для игр детей разного возраста и для занятий спортом. Завершить благоустройство планируется в 2023 году.
Кроме того, проектом планировки территории предусмотрено строительство распределительной трансформаторной подстанции, храма, канализационной насосной станции.
3. Часть территории района Текстильщики, ограниченной 1-м Грайвороновским проездом, Грайвороновской улицей, Курским направлением ж/д, подъездной веткой «Бойня-Перово» (1-й Грайвороновский проезд, вл. 3). Площадка расположена на бывшей территории Московского жирового комбината.
На этой площадке возводится ЖК «Грайвороново». В составе жилого комплекса предусмотрено строительство:
Кроме того, проектом планировки территории предусмотрено строительство торгового комплекса площадью 9 тыс. кв. м. с подземным гаражом на 630 машин, офисного центра площадью 14 тыс. кв. м с подземным гаражом на 300 машин.
4. Часть территории промзоны, ограниченной Рязанским проспектом, полосой отвода МЦК.
Проект планировки территории одобрен Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) и вынесен на публичные слушания (материалы направлены в префектуру ЮВАО).
5. Многофункциональная общественная зона № 10 Рязанского района (Рязанский проспект, вл. 26), территория Московского жирового комбината.
Проект планировки территории одобрен ГЗК.
Площадь объектов нового строительства – 843 тыс. кв. м, в том числе:
Материалы проекта планировки территории находятся на согласованиях в органах исполнительной власти.
Жилой квартал построят возле станции метро «Рязанский проспект» вместо пятиэтажек
На портале «Активный гражданин» стартовало общественное обсуждения проекта планировки территории микрорайона 126 Рязанского района, расположенного на юго-востоке Москвы.
Территория подготовки проекта планировки площадью 26 гектаров расположена в восточной части Рязанского района, а также в районе Выхино-Жулебино и ограничена с северо-востока Рязанским проспектом, с востока – улицей Академика Скрябина, с юго-запада – 1-й Новокузьминской улицей, с северо-запада – Зеленодольской улицей.
На территории подготовки проекта планировки сейчас расположены: многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка (в том числе, пятиэтажная жилая застройка, предлагаемая к сносу), школа, объекты делового управления, объекты общественного и производственного назначения, а также наземные сооружения метрополитена.
Проектом планировки территории предлагается снести девять многоквартирных домов площадью 43,1 тысяча квадратных метров, а также отдельно стоящие нежилые объекты площадью 7220 «квадратов». Взамен предусмотрено строительство недвижимости площадью 231,6 тысяч квадратных метров, в том числе многоквартирных домов площадью 176,6 тысяч «квадратов».
Планируется также строительство детского сада на 200 мест, школы на 450 мест, торгово-развлекательного комплекса, торгово-административного центра, многофункционального комплекса. Кроме того, запланирована реконструкция здания гостиницы.
В рамках проекта планируется переустройство съезда с бокового проезда на основную проезжую часть Рязанского проспекта, строительство и реконструкция Проектируемого проезда № 6507, бокового проезда Рязанского проспекта на участке от въезда/выезда на рассматриваемую территорию (с северной стороны проектируемой застройки) до улицы Зеленодольская, устройство парковок.
Стадион снести, а дома построить
На месте стадиона «Комета» на Рязанском проспекте до 2026 года будет построен жилой комплекс со спортивной инфраструктурой. Это следует из заключения окружной комиссии по вопросам градостроительства по результатам публичных слушаний. На участке площадью 4,23 га появится 174 тыс. кв. м недвижимости, из которых на жилье придется 143 тыс. кв. м, остальные площади отдаются под физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовой ареной.
Застраиваемый участок под стадионом «Комета» находится в федеральной собственности, следует из выписки из ЕГРН (есть у “Ъ”).
В ведомстве на запрос “Ъ” не ответили.
В заключении по итогам слушаний упоминается «Трансстройинвест», но его статус в документах не определен. Источники “Ъ” на рынке недвижимости говорят, что компания выступит fee-девелопером застройки стадиона, то есть будет строить жилье и продавать его без выкупа участка у госструктуры. По такому механизму выручка от продаж делится по условиям, зафиксированным перед началом строительства.
Директор департамента рынков недвижимости Accent Capital Дмитрий Хлебников отмечает, что не каждый застройщик может себе позволить покупку такого земельного участка, его рыночная стоимость могла достигнуть 5 млрд руб.
В «Трансстройинвесте» подтвердили “Ъ”, что займутся девелопментом площадки.
Представитель компании рассказал, что застройщик передаст «определенный объем площадей» жилой недвижимости для военнослужащих.
Конкретные условия контракта пока неизвестны, добавили в компании.
Основным собственником группы «Трансстройинвест» выступает Алексей Фоменко. У компании уже есть крупный совместный проект со структурами ФСБ: «Трансстройинвест» застраивает находящиеся в управлении у службы площадки в коммунальной зоне Гавриково в Южном Бутово, где, по подсчетам экспертов, можно построить около 300 тыс. кв. м жилья. В портфеле застройщика еще несколько девелоперских проектов в Москве: элитный комплекс апартаментов «Софийский» на Балчуге и жилой комплекс на проспекте Мира.
Исходно «Трансстройинвест» создавался как подрядчик для строительства инфраструктуры. Компания участвовала в реконструкции аэропорта Внуково в Москве и строительстве терминала бизнес-авиации аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге. По данным ресурса «Проект», «Трансстройинвест» также был подрядчиком при строительстве государственной резиденции под Ялтой.
В застройку стадиона «Комета» потребуется вложить 10–11 млрд руб., а выручка от продажи жилых площадей достигнет 18–20 млрд руб., полагает партнер Colliers International Владимир Сергунин. Он отмечает хорошую транспортную доступность участка, рядом с которым находятся станция метро «Стахановская» и Рязанский проспект. Гендиректор Key Capital Сергей Камлюк уточняет, что обременения из-за близости к железной дороге могут сократить полезную площадь участка, на которой можно размещать объекты. Однако при «хорошем административном ресурсе», считает эксперт, застройщик может получить разрешительную документацию на строительство недвижимости максимально допустимой высотности.
А потом нам будут рассказывать про массовый спорт и тд.
закрывают единственный нормальный спорткомплекс который обслуживал 4 района:
Здесь была и футбольная СДЮШОР, и секции единоборст, бассейн, теннисные корт, теннисный зал, качалка.
Да там все закрыто уже 20 лет почти как, территория катков в аренде под склады была. Бассейн вообще в конце 90-х закрыли.
Диван в какую сторону поворачивать? 🤔
Дома ввоеннослужащим хорошо или без стадиона плохо?
Ответ на пост «О связи между изнасилованиями и массовым ввозом мигрантов»
Можно подумать, что объявление национальности решит проблему. Всё азиаты и кавказцы тут же покраснеют и начнут прятаться за спины друг-друга. Вообще-то среди условных «узбеков» есть хорошие и порядочные мастера и целые бригады. Правда встречаются они всё реже и реже. Как правило это люди в возрасте около 50-и. В основном сейчас едет охеревший молодняк, который болт завалил на работу. Его задача легализовться здесь, а дальше он подтянет сюда весь кагал, родит здесь детей ну и т.д.
О связи между изнасилованиями и массовым ввозом мигрантов
Я решил, что в нашем участке служат нетолерантные экстремисты и спросил у своего участкового, что это за разгул фашизма в нашем родном ОВД и неужели мигранты действительно совершают столько изнасилований? И он меня успокоил, сказав, что это не так. Изнасилований выходцы из трех среднеазиатских стран совершают гораздо больше. Просто из-за специфики преступления многим тетенькам стыдно признаваться в таком. Примерно половина не пишет заявлений, а сидит с поломанной жизнью и моральной травмой, как-то переживая это в одиночку. Тогда я подумал, что и участковый какой-то несовременный и не знает прописных истин: у насильников нет национальности. Даже если они из трех конкретных стран.
Но потом я наткнулся на слова замначальника управления уголовного розыска ГУ МВД по Москве М. Трубникова: «Если брать общую статистику, то изнасилования совершают 75% мигранты. Если из этого количества брать статистику, то 90% – выходцы из Таджикистана, Узбекистана, Киргизии» (с). А недавно Д. Сергиенко, начальник Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Москве, сообщил: «Согласно статистике за 3 первых месяца 2021 года, число преступлений, совершенных иностранными гражданами, увеличилось на 33% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. При этом число особо тяжких преступлений выросло еще больше — на 48,7%. В основном эти преступления совершили граждане Узбекистана, Таджикистана, Кыргызстана.» (с)
И встал вопрос: если уж верхушка МВД открыто заявляет, что среди выходцев из трех стран зашкаливающий процент насильников, то зачем мы тогда завозим этих прекрасных граждан десятками тысяч? И не просто ввозим новых, а, например, устраиваем амнистию для 158000 узбеков, которых ранее за правонарушения выдворили из страны.
Нам очень любят рассказывать, что без них экономика рухнет, что они работают за копейки и русские на такие деньги не пойдут. Но внезапно выяснилось, что средний месячный доход мигранта из Средней Азии, составляет 47,1 тысячи рублей. А президент Федерации мигрантов России В. Коженов заявил: «Средние зарплаты мигрантов оказались очень близки к средним зарплатам россиян» (с).
Но нет. Вместо того, чтобы взять на московскую стройку Василия Саныча из Подмосковного села, мы выпишем Камшота Джамшутыча из горного кишлака. Он не знает русского языка? Мы напишем ему в метро таблички на узбекском и таджикском (это не шутка, там, например «деревня Прокшино» обозначена, как «Прокшино кишлак»). Его выгнали из России за нарушение законов? Объявим ему амнистию и ввезем снова! Он насилует местных? Потребуем не указывать его национальность и не разжигать!
Мы всегда рады ученым, врачам, учителям, инженерам и просто культурным людям всех национальностей, уважающим наши традиции и без проблем вливающимся в наш социум. Но нам тащат жителей дальних кишлаков, которые не знают ни языка, ни культуры. И знать не хотят. Они селятся в гетто среди своих, где пышно расцветает криминал. Они не хотят жить в современном многонациональном городе, они хотят жить в своем кишлаке с родоплеменным строем. И везут его сюда. Их воспитанием никто не занимается, поэтому они никогда не вольются в социум. Мы для них чужаки и враги.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Рязанский
Описание
Около тысячи лет эти места были чуть ли не главными воротами Москвы — по Рязанской дороге двигались на Москву орды хана Батыя, по ней же на Куликово поле шли войска Дмитрий Донского, а потом и полки Ивана Грозного на завоевании Казани. Нынешний Рязанский проспект, давший название самому району, остается одной из главных магистралей столицы. Полномасштабное развитие Рязанского началось в 60-х годах с включением района в состав Москвы. Продолжается оно и сейчас. В скором времени будет осуществлена программа реновации, реконструируется промзона Грайвороново.
Объекты строительства
- Ведется проектирование Утверждена проектная документация Строится Объект введен в эксплуатацию
г. Москва, ЮВАО, район Рязанский, Стахановская улица, вл. 16
адрес: Рязанский проспект, д. 6А
адрес: Рязанский проспект, влад. 20 корп. 1, 2, 3
адрес: Рязанский мкр. 126 корп. 4
адрес: Рязанский просп. вл. 75-77
адрес: ул. Васильцовский Стан, вл. 8
«Управление гражданского строительства»
адрес: 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10
ЖК «Кварталы 21/19» находится на территории Рязанского района (ЮВАО) Москвы. Собственная инфраструктура ЖК «Кварталы 21/19» включают в себя 2 детсада на 100 и 220 мест, школу на 550 учащихся, спорткомплекс, магазины, офисы, наземные и подземные паркинги. Подземная парковка рассчитана примерно на 2 тысячи машиномест. Первые этажи в новостройке – нежилые, предназначены под размещение различных сервисно-бытовых предприятий. До ближайших станций метро «Рязанский проспект» и «Текстильщики» можно доехать на маршрутках, в перспективе (в 2017г.) открытие новой станции метро «Стахановская» (Кожуховская линия), расположенной в шаговой доступности от ЖК.