Когда подоконник – рабочий стол на кухне или в детской. С чем придется столкнуться и что нужно учесть?
Честно говоря, не шибко люблю такие решения, когда столешница на кухне или в любой другой комнате «захватывает» область подоконника с переходом в рабочий стол или барную стойку. В частности, из-за того, что в школьные годы у меня дома как раз стоял письменный стол напротив окна. А поскольку жили мы аж на Крайнем Севере (жителям священной земли Олонхо горячий привет!) зимой руки просто леденели от оконных сквозняков на вечно холодной столешнице, а ноги обжигало батареей. Но сейчас технологии, конечно, другие. И можно на этапе ремонта решить вопрос с оптимизацией «теплового контура» внутри любого помещения.
Чтобы окна не плакали, а столешница не рассыхалась от перепадов влажности и температуры
Еще в начале глобальных ремонтных работ нужно подумать, как будет циркулировать теплый воздух в комнате после установки всей мебели (в частности глубоких подоконников). Если подойти грамотно, можно нивелировать все нюансы.
В частности, можно «разгрузить» батареи центрального отопления теплыми полами. И установить сами радиаторы с терморегуляторами. Причем подобрать модель максимально плоской формы, чтобы не «цеплялась» ногами.
Не лишним будет и установка специальных решетчатых вставок в столешнице-подоконнике для отвода тепла. Их можно комбинировать с кабель-каналами для подключения бытовых приборов и дополнительного освещения. Лучше сразу присмотреть эти элементы в едином оформлении и дизайне.
Ну и, конечно, сами пластиковые окна должны быть выбраны и установлены с учетом того, что подоконник будет глубоким (тут лучше проконсультироваться дополнительно у мастеров оконных дел).
Чтобы было удобно и красиво: «правильная» высота рабочей поверхности для столешницы подоконника и «правильный» материал
Обычно высота подоконника находится примерно на высоте рабочего стола – где-то в районе 730-760мм от пола. Поэтому при установке столешницы с функцией письменного стола, например, в детской или кабинете, не возникает проблем.
Другое дело, когда задумывается вариант единой столешницы, объединяющей подоконник с нижним рядом столов-тумб кухонного гарнитура. Здесь нередко приходится «поднимать» подоконник до требуемого уровня рабочей поверхности.
Для исполнения подобных дизайнерских решений лучше выбрать столешницу «потолще» с определенными влагостойкими характеристиками. Это может быть влагостойкая плита ДСП, МДФ или фанера в основе с покрытием пластик, акрил, эмаль. Или искусственный камень, агломерат или кварц также на основе из фанеры или ДСП.
Определенная сложность – это «подогнать» столешницу под нишу подоконника. Нередко откосы имеют достаточно сложную форму, с рельефом самой рамы окна. И в местах примыкания будут щели, которые нужно как-то замаскировать. Лучше сразу продумать, какие бортики и какой высоты можно будет использовать для скрытия мест примыкания, чтобы все было «красивенько» без неоправданных ожиданий.
Чтобы ничего не провисло: не забываем обеспечить жесткость для глубокой столешницы
Эффект парящей столешницы без видимых перегородок очень привлекателен. Но если такому подоконнику суждено быть полноценным рабочим столом и длина его больше одного метра, нужно будет позаботится об дополнительном укреплении. Иначе вся эта «красота» провиснет/прогнется со временем.
А то и вовсе – сломается, если вдруг захочется забраться на нее с ногами (ну, например, с целью окна помыть). Поэтому лучше спроектировать тумбы, на которые будет опираться столешница. Или установить металлические офисные ножки.
Если подобные простые решения не устраивают, можно укрепить подоконник и по другому – способов довольно много. Но суть у них общая – сделать под столешницу своеобразную «коробку», которая придаст жесткости.
«Коробка» может быть собрана из планок ЛДСП, бруса или профильных труб – все зависит от ваших возможностей и требований к внешнему оформлению.
Понравилась публикация? Ставьте лайк, чтобы не потерять (он «сохранит» ее в ленте вашего профиля) и подписывайтесь на канал «Мебель своими руками!«
Выберите одну карту и узнайте «С чем Вам придется столкнуться в ближайшем будущем?»
Рада приветствовать всех гостей и подписчиков канала! Сегодня вы с помощью всего одной карты узнаете, с чем столкнетесь в ближайшем будущем и как это повлияет на вашу жизнь.
Помните, что такие расклады лишь в общих чертах дают решение вашей проблемы. Если хотите узнать больше, напишите мне для проведения индивидуального расклада. Вся информация уникальна и начинает работать сразу же после прочтения.
Внимание! Чтобы получить подробный индивидуальный расклад, Вы можете написать мне в WhatsApp +79634267154 или на мейл: natali.astrotaro@gmail.com
Если расклад не смог раскрыть тему вашей проблемы, напишите ниже «Спасибо, не мое». Если же информация оказалась полезной, сообщите об этом в комментариях словами «Принимаю с благодарностью».
Фото расклада и его трактовка
Вариант 1
Вы редко заглядываете в будущее, стараетесь жить сегодняшним днем и не думать, куда судьба свернет на следующей развилке. Вам нравится спокойствие в настоящем, но, хотите вы этого или нет, мысли о грядущем иногда забредают в голову и тревожат. Вдруг там все будет не так радужно?
Карты говорят, что отсутствие паники по поводу будущего – есть лучший вклад в завтрашний день. То, как вы сейчас живете, действительно гарант того, что все будет идти так же хорошо и в дальнейшем. Задумайтесь, каждый новый день и есть маленькая порция будущего, и, если текущий день делать счастливым, счастье будет рядом всю жизнь. Тем более, по раскладу ничего угрожающего, неприятного и трагичного в вашей жизни не читается. Совсем скоро вы полностью смените круг общения и интересов, и жизнь круто поменяется. Это значит, что впереди могут ждать мелкие трудности, но они совсем несопоставимы с тем количеством радости и счастья, которое будет наполнять вашу жизнь.
Вариант 2
О будущем вы думаете гораздо чаще, чем сами того хотите. У вас есть четкий план, что, когда, при каких обстоятельствах должно случиться, чтобы вы смогли назвать вашу жизнь наполненной и счастливой. А вдруг все пойдет не так, как вы запланировали?
Карты говорят, что строить такие точные планы совершенно бессмысленно. Уже сейчас можно сказать, что половина из того, что вы придумали на свою дальнейшую жизнь, либо вовсе не исполнится, либо выбьется из созданного вами графика. Совсем скоро вы столкнетесь с пониманием, что план на жизнь – совершенно неприменимая вещь и самое важное, что должно быть у вас – близкие люди рядом и умение импровизировать. Все это вам точно пригодится в дальнейшем – грядут большие перемены, по большей части связанные с работой и достатком. Счастье обязательно будет рядом с вами на протяжении многих лет, но вы не сможете его прочувствовать, если каждый свой день будете вести по собственному планеру.
Вариант 3
Вы стараетесь придерживаться золотой середины – переживаете за будущее, но в то же время понимаете, что нельзя сильно на нем зацикливаться. Вам страшно столкнуться с чем-то неприятным, трагичным и разрушающим, и вы всеми силами стараетесь себя от этого уберечь. Удастся ли вам это, или неприятности неминуемы?
По результатам расклада, трагичного в ближайшие годы в вашей жизни точно не будет. Вы столкнетесь с рядом трудностей, на которые пойдете самостоятельно. Они будут барьером перед получением новых знаний, работы или отношений, и их разрешение будет щедро вознаграждено. Карты советуют не пытаться разгадать, как решить ту или иную проблему в будущем. Самое подходящее время для этого то, когда проблема действительно появится в вашей жизни. А пока наслаждайтесь каждым спокойным днем.
Не забывайте, что я жду ваши отклики под этим раскладом и обязательно подписывайтесь на канал. Всего вам самого светлого!
Заработать на пенсию: с чем придётся столкнуться начинающему инвестору
Пенсионная реформа вызвала большой резонанс и подогрела интерес россиян к возможностям самостоятельного накопления капитала. Заместитель директора Центра управления благосостоянием и филантропии бизнес-школы « Сколково » Андрей Шпак объясняет, почему в России пока невозможен переход на накопительную пенсионную систему, рассказывает, что ждёт инвестора, который решил взять ситуацию в свои руки, и рассуждает, как государство могло бы стимулировать сознательное инвестирование.
Проблема пенсионной системы
Централизованный переход на накопительную систему в одночасье в масштабе всей страны также невозможен: расчёты американских специалистов — например, Билла Бенгена (William Bengen) в его знаменитой работе 1994-го года — на базе исторических данных ориентируют на то, что для гарантированного обеспечения заданного уровня пенсии, как правило, требуется финансовый капитал, примерно в 25 раз превышающий размер пенсии в ежегодном выражении (или в 300 раз превышающий ежемесячную пенсию). Это позволяет ежегодно изымать 4% от начального размера капитала с поправкой на инфляцию, с высокой степенью уверенности, что денег хватит до конца жизни (так называемое «правило 4-х процентов»).
Но предположим, что вы — частный инвестор, который решил, что так как перспективы получить достойную пенсию из рук государства в рамках существующей системы невелики, пора взять ситуацию в свои руки и начинать самостоятельно копить себе на старость.
С чем придётся столкнуться
Если вы инвестируете не в отдельно взятые акции и облигации, а через инструменты коллективного инвестирования, такие как ПИФы, то немалую часть ваших результатов «съедят» комиссии управляющих компаний и посредников. Например, даже комиссия индексных ПИФов, привязанных к индексу ММВБ, превышает 2% от размера активов под управлением (а в обычных ПИФах комиссии могут быть и выше). Ещё могут быть удержания при покупке или погашении паёв. Получается, что средний российский инвестор ПИФа должен чуть ли не половину своего потенциального реального — то есть за вычетом инфляции — инвестиционного дохода отдать управляющим компаниям и посредникам. И это если он будет инвестировать без ошибок, которые могут уменьшить доход ещё сильнее. Это особенно абсурдно смотрится на фоне западной практики, где, например, одна из крупнейших американских инвестиционных компаний Vanguard этим летом начала предлагать индексные фонды с нулевой комиссией за управление активами. На такие меры пошла и Fidelity Investments.
Если вы попытаетесь инвестировать через российские пенсионные фонды, то окажется, что в силу особенностей российского законодательства, ограничивающих их возможность вычитать убытки по индивидуальному инвестиционному портфелю, эти фонды вынуждены фактически инвестировать в относительно краткосрочные финансовые инструменты. В результате за последние десять лет средняя доходность российских пенсионных фондов превысила инфляцию всего лишь на 1 – 2%, что низко по мировым стандартам.
Если вы будете инвестировать сами через брокерский счёт, то любая корректировка инвестиционного портфеля (за исключением обмена паёв ПИФов в рамках одной управляющей компании) приведёт к необходимости уплатить налоги с промежуточной прибыли. Частично эту проблему можно нивелировать, если инвестировать с использованием механизма индивидуальных инвестиционных счетов или при аккуратном планировании приобретений и продаж ценных бумаг, чтобы иметь возможность получить льготу в отношении продажи ценных бумаг, находившихся в собственности более 3-х лет. Хотя, несомненно, индивидуальному инвестору было бы гораздо удобнее и практичнее, если бы налоговое законодательство предоставляло налоговые льготы или пониженные ставки налогообложения при продаже ценных бумаг, находившихся во владении больше года, а не трёх лет, как это работает во многих других странах.
Если вы решите инвестировать в иностранные финансовые инструменты — например, фонды американских или европейских акций, — окажется, что за исключением ограниченного набора американских ценных бумаг, доступных непосредственно на российских биржах, вы не сможете купить эти инструменты через российского брокера, если не докажете свой статус «квалифицированного» инвестора. Он предполагает наличие существенных финансовых активов или профессионального образования и опыта, что недоступно большинству инвесторов. При этом иностранные брокеры, такие как Interactive Brokers, таких требований к российским инвесторам не предъявляют, и получается, что приобретать иностранные финансовые инструменты технологически проще, открыв счёт у иностранного брокера, а не у российского.
В сухом остатке: путь индивидуального инвестора, который решит ответственно подойти к вопросу накопления средств на свою старость, будет непрост. И неудивительно, что, согласно опросам Всемирного экономического форума (WEF), уровень развития финансового рынка и доступности финансовых услуг в России был оценён пользователями как один из самых низких среди 137 входящих в обзор WEF экономик мира: по этому показателю Россия 107-ая.
Что можно сделать
Какие шаги, на мой взгляд, были бы целесообразны:
Ускорить и расширить практическое внедрение удалённой идентификации клиента, максимально дебюрократизировав и упростив процесс открытия счетов и совершения операций с финансовыми инструментами.
Расширить возможности по отсрочке налогообложения при долгосрочном, прежде всего пенсионном инвестировании.
Облегчить для российских инвесторов инвестирование в качественные иностранные финансовые инструменты. Это создаст как задел для более быстрого роста частного капитала, так и дополнительные стимулы к повышению эффективности и снижению комиссий у российских финансовых организаций, что снизит вероятность потерь рядового инвестора и будет способствовать притоку средств на рынок инвестиций.
Клиентки из ада: с чем приходится сталкиваться мастерам маникюра
«Со своим — бесплатно!»
Анна: «Я работаю на дому. Однажды ко мне обратилась новая клиентка и стала все подробно расспрашивать, и про цены, и про диплом, и как оснащено рабочее место, как проводится стерилизация инструментов: сразу видно, человек в теме и ищет профессионала, а не дилетанта. Вот только последний вопрос ее меня поставил в тупик: «А если я принесу свои лаки, бы сделаете мне покрытие бесплатно?»
«Я в Youtube посмотрела!»
Светлана: «Мой «любимый» тип клиенток — это те, кто доволен работой непосредственно при ее завершении, говорит тебе комплименты, тут же фотографирует и выкладывает в соцсети, уходит в полном удовлетворении, а через неделю у нее откалывается уголок — и человека как подменили. Они звонят и чуть ли ни я дом брызжут: «Ты нарушила технологию! Я требуют деньги назад! Ты пропустила важный этап! Я не помню, чтобы ты обезжиривала мне ногти! Ты неправильно сушила! Я в Youtube проверила, там по-другому делают! Переделывай!»
«Не руки, а камни»
Ольга: «Я всегда прошу клиенток расслабить руки: так и мне работать проще, и им комфортнее. Но есть девушки, которые так напрягают кисть, что рука превращается в каменную глыбу: ни повернуть, ни пальчик распрямить. Я уж и массаж предлагаю, и ванночку теплую, нет: зажмут все мышцы и суставы и ни в какую. Я понимаю, что это не проблемы клиента, но после такого вот «каменного» посетителя я устаю так, словно сделала маникюр пятерым».
«Как клептоманки»
Вероника: «Меня поражает, что некоторые весьма состоятельные и обеспеченные дамы не брезгую что-то украсть из кабинета. То пилочку, то лак, то масло для кутикулы. ну спроси ты, у нас все продается, или подскажем, где взять. Дело даже не в ущербе как таковом, просто противно».
«Много ума не надо»
Ольга: «Мне бывает очень обидно. когда клиентка в процессе общения спрашивает, сколько мне лет (а мне 40), и спрашивает эдак свысока: «И что, всю жизнь будешь ногти пилить?», а когда я отвечаю, что занимаюсь любимым делом, фыркают, мол, маникюршей быть много ума не надо. Унизительно это. Сразу хочется спросить, что она полезного для планеты сделала, и не жмет ли ей нимб. И ногти недосушить».
«Я ваш работодатель»
Анна: «Я работаю на дому очень давно. Одна клиентка позвонила сказать, что не сможет прийти по записи, и намерена перенести визит на на другое время. То время, что она назвала, было занято, и я предложила свободные «окна». На что клиентка оскорбилась и сказала, что она мой работодатель, и я должна подстраивать свой график работы под нее. Я так разозлилась, что попросила уволить меня по собственному желанию».
«Это не мой муж!»
Елена: «Я принимаю клиентов в арендованном кабинете. Обычный день, сижу, работаю. Вдруг заходит парень. Говорит, мол, раз вы еще не закончили, я пока тут посижу и подожду. Я подумала — муж клиентки моей, ну пусть сидит. Через какое-то время говорю ей, может, мужу-то чаю предложить или водички? А она: «Это не мой муж». Я удивляюсь, мол, как это не ваш? А она говорит, что парня этого не знает. Я испугалась. Подошла к нему и говорю, мол, вы кто и что вам надо? А парень весь покраснел и говорит, что устраивается на работу в ресторан, и там обязательное требование — маникюр, но позвонить и записаться ему было стыдно, поэтому решил прийти и «в порядке живой очереди» сделать. Мы так хохотали! Пришлось объяснить, что прием только по записи, записать его и убедить, что ничего стыдного в маникюре нет».
«Чтобы тебе меньше возиться»
Светлана: «Сделала гель-лак клиентке, все прошло прекрасно, все довольны. Спустя 3 недели она записывается повторно: ясное дело, ногти отросли. Приходит. Я чуть в обморок не упала. Все покрытие содрано, ногти искалечены, все слоится и мохрится, кончики обломаны. Ад! Я в ужасе спрашиваю, что произошло, а клиентка спокойно так: «а я их вчера вечером решила отковырять, чтобы тебе со мной меньше возиться».
«Не знаю как, но не так»
Юлия: «Ко мне однажды пришла этакая. «жена олигарха», царица полей, королевишна. Сняли покрытие, начали выбирать форму. Квадрат ей не нравится, овал надоел, скругленный квадрат — это пошло, миндалевидные не модно. Сошлись на полуовале. Пилю. Заканчиваю третий палец. Нет, ей не нравится форма. Давайте скругленный квадрат. Предупреждаю, что придется убирать длину — соглашается. Пилю. Стоп машина! Не нравится. Давайте миндаль! Объясняю, что с оставшейся длиной миндалевидная форма будет смотреться плохо. Скандал, вызов администратора, хорошо хоть не оштрафовали».
«Стащила удлинитель»
Вероника: «Ходила ко мне раза одна девушка, все нормально было. И потом в один прекрасный день читаю в местной группе пост-предупреждение о плохом клиенте: девушка якобы забывает кошелек, обещает перевести деньги на карту и исчезает. Ба, смотрю — моя клиентка! И как раз завтра она ко мне записана. И все как по нотам: после маникюра — ой, а я кошелек забыла, ой, что же делать. я вам на карту переведу, мы же давно знакомы. Я уже понимаю, что к чему, и говорю, что карты у меня нет, и пусть ей кто-то деньги привезет. Она поныла, но делать нечего: позвонила кому-то. Привезли деньги, я пошла за сдачей, вернулась — отдала — распрощались. И вдруг вижу: пропал удлинитель, к которому я лампу для сушки подключаю. Стащила-таки!»
Топ-5 вызовов для современных девелоперов. Опрос
Ассоциация REPA совместно с «РБК-Недвижимостью» провела опрос участников Федерального Девелоперского Форума*, состоявшегося 15 ноября в Москве, о том, с какими вызовами придется столкнуться девелоперам в ближайшие пять лет.
Среди топ-5 вызовов были названы комплексное развитие территорий (КРТ), альянс девелоперов с городскими программами, инновации в самом продукте, цифровизация (как самого процесса строительства, так и механизмов продаж), а также клиентоориентированность (как при создании продукта, так и в продажах). Участники форума считают, что те игроки, которые не смогут этим вызовам соответствовать, будут вынуждены уйти с рынка.
*Девелоперский Форум Ассоциация REPA (Real Estate Professionals’ Association/Ассоциация профессионалов рынка недвижимости) проводится в Москве в 12-й раз. В этом году форум собрал более 300 участников из 40 городов России и СНГ.
Курс на КРТ
Первый и самый главный вызов — комплексное развитие территорий. «После того как в конце прошлого года президент России подписал соответствующий законопроект, мы придерживаемся именно этого курса. Механизм КРТ дает возможность уже в самом ближайшем будущем обновить городскую застройку, сделать более удобной, уютной и приятной для каждого человека», — передал в своем обращении к участникам форума вице-премьер России Марат Хуснуллин.
По словам заместителя директора департамента комплексного развития территорий Минстроя Максима Галя, использование механизма КРТ обеспечивает не только сбалансированное и устойчивое развитие территорий, повышение эффективности их использования, развитие транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, но и достижение заданных показателей в сфере жилищного строительства. Субъектами и муниципальными образованиями предусматривается применение механизма комплексного развития территорий в отношении более 700 территорий, превышающих площадь 25 тыс. га, а градостроительный потенциал таких территорий составляет более 128 млн кв. м жилья.
«Ключевая задача «Дом.РФ» — нарастить темпы жилищного строительства и повысить качество городской среды путем реализации проектов КРТ на неиспользуемых федеральных землях, которые фактически исключены из повседневной жизни городов и других муниципальных образований», — добавил директор подразделения «Градостроительство, сопровождение проектов и инфраструктура» «Дом.РФ» Андрей Балук.
До конца 2021 года во всех российских регионах появится как минимум один согласованный проект, рассказал заместитель главы Минстроя России Александр Ломакин. «Мы поставили себе задачу до конца года запустить в каждом регионе минимум одну территорию в практическую реализацию, чтобы у нас были дорожные карты со сроками, объемами и т. д.», — объяснил чиновник. По его словам, в настоящий момент продолжается законодательная работа в регионах, а также активно происходит процесс подбора территорий, градостроительный потенциал которых уже превысил 150 млн кв. м.
Заместитель председателя Москомстройинвеста Карина Малхасян отметила, что столичные девелоперы уже стали проявлять интерес именно к комплексному подходу в освоении территории, а власти Москвы рассматривают возможность реализации 130 проектов КРТ с градостроительным потенциалом в 30 млн кв. м. «Нам нужно уходить от практики спальных районов, современный ЖК должен представлять собой «город в городе» — с рабочими местами, соцобъектами, местами отдыха и развития. Особенно актуален вопрос своевременного обеспечения школами и детскими садами», — отметила Карина Малхасян. По ее словам, совместно с девелоперами Москомстройинвест разработал форму договора о строительстве соцобъектов — такие договоры позволяют создать новые места в школах, детсадах и обеспечить граждан другой важной инфраструктурой в пешей доступности.
«Комплексное развитие территорий становится не просто красивым фразеологизмом, а реальной потребностью и условием покупки для подавляющего большинства клиентов. Очень скоро большая часть покупателей будет обращать внимание в первую очередь на качественную среду для жизни, качественную социальную инфраструктуру и безопасность. Поэтому КРТ сейчас в тренде именно как важнейший фактор привлечения клиентов», — резюмировал заместитель генерального директора Фонда «Дом.РФ» Антон Финогенов.
Альянс с городскими программами
Все важнее для девелоперов становится и альянс с городскими программами, более того, это становится мейнстримом. «Основным драйвером жилищного строительства Москвы в ближайшие пять лет станет редевелопмент промышленных территорий. Поэтому для компаний, не готовых к взаимодействию с масштабной городской программой комплексной реновации промзон «Индустриальные кварталы», а также программой стимулирования создания новых рабочих мест, может не остаться подходящих площадок для новых проектов», — считает генеральный директор AFI Development Марк Гройсман.
По его словам, AFI Development одним из первых крупных девелоперов приняла стратегическое решение участвовать в аукционе на право комплексного развития промзоны «Алтуфьевское шоссе» и стала победителем. «Это гарантированные перспективы работы — строительство на месте депрессивных территорий современного городского района с экологичными технопарками, многофункциональными общественно-деловыми комплексами, комфортной жилой и социальной инфраструктурой», — добавил Марк Гройсман.
Ирина Макиева, главный управляющий партнер по городскому развитию ВЭБ.РФ, обращает внимание на то, как важно прислушиваться к запросу конкретного региона, а также в каждом городе нужно реализовывать именно те проекты, на которые есть запрос. В частности, В Кингисеппе при поддержке компании «ПроГород» планируется построить многофункциональный квартал для сотрудников комплекса по переработке газа, а в Иваново — реконструировать Ивановскую мануфактуру. Уже есть реализованные комплексные девелоперские проекты в Татарстане, Ярославской, Ленинградской и Ивановской областях, сейчас «ПроГород» выходит и на Дальний Восток. «Городов у нас много, они очень разные. О том, как реализовывать проекты КРТ, было немало дискуссий, но в каждом случае мы нашли правильное совместное решение региона, нашей компании «ПроГород» и того предприятия, для которого мы все это делаем», — рассказала Елена Макиева.
Инновации, цифровизация и клиентоориентированность
Участники опроса отметили, что с каждым годом все важнее становятся качество самого продукта, современный подход к ведению бизнеса и клиентоориентированность.
По словам Андрея Васильева, генерального директора компании «Главстрой», под влиянием ESG-подхода претерпели изменения и сами проекты, важным становится не просто наполнить их жильем и инфраструктурой, акцент делается на создании условий для формирования экономически сильного среднего класса. «Потребительское поведение тоже изменилось, стимулировав потребность в создании вокруг девелоперского продукта целой экосистемы. Мы как крупная компания, конечно, стремимся не просто соответствовать новым реалиям, а двигаемся на несколько шагов вперед, опережаем и предугадываем, что будет востребованным в будущем», — отметил Андрей Васильев.
С ним согласны и другие участники форума: проекты меняются. Для того чтобы оставаться в тренде, девелоперам придется пересмотреть привычные схемы, в том числе и подход к формированию тенант-микса на первых этажах. «Поэтому в новом ЖК может быть три салона красоты и четыре продуктовых магазина, но, например, ни одной химчистки. Чтобы этого не происходило, коммерческие помещения на первых этажах пора воспринимать не как отдельные лоты, а как торговый центр, просто развернутый в горизонтальной плоскости», — обращает внимание Алексей Ионов, заместитель генерального директора ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ).
«Cейчас то время, когда девелоперу важно создать востребованный продукт, который будет превосходить ожидания клиентов. И это должно быть для них приятной неожиданностью. Новые проекты обязательно должны стать лучше предыдущих, а преподносить покупателю свои продукты нужно просто, понятно и в красивой упаковке», — резюмировал Игорь Сагирян, президент ГК «РКС Девелопмент».