Архитектура для жизни. Круглые сити-виллы – новое в России!
Рынок доступного малоэтажного жилья стал формироваться в пригородной зоне относительно недавно, около пяти лет назад. Покупателям были предложены таунхаусы, дуплексы, дома квартирного типа. Но, к сожалению, большинство из них представляют собой типовые строения с однообразной и не слишком продуманной архитектурой. Как заметил один из аналитиков рынка – та же многоэтажка, только по горизонтали.
Как оказалось, лишь наиболее профессиональные девелоперы могут создать проект европейского типа (и по дизайну, и по степени комфорта), сохранив доступный уровень цен. И это, безусловно, удалось эстонской компании «Тареал», которая возводит малоэтажный жилой район «Ванино» в Ломоносовском районе, всего в 1,5 км от развязки КАД и Ропшинского шоссе. Команда из Прибалтики создала уникальное архитектурное решение, превосходящие по своей эстетике лучшие образцы современной скандинавской и европейской архитектуры. Дома в «Ванино» действительно уникальны. Для них даже было придумано особое название – сити-виллы. Сити-виллы бывают двух типов: прямоугольные и круглые. Сегодня мы поговорим именно о домах круглой формы как о наиболее интересном и выгодном предложении. Главная особенность такой сити-виллы – просторные балконы с безрамным остеклением, которые, с одной стороны, являются украшением фасада здания и, с другой, делают внутренние помещения очень светлыми. Система панорамного остекления выполнена таким образом, чтобы пропускать в квартиру максимум света, но при этом надежно защищать помещение от дождя, ветра и снега.
Безрамное остекление по направляющим можно открыть и сдвинуть в угол, таким образом получить открытый неостекленный балкон на время, когда нам захочется посидеть на балконе и насладиться свежим воздухом и теплым солнцем, возможно, в компании друзей за чашечкой чая. В некоторых квартирах предусмотрены даже два балкона, что дает более 25 кв. м дополнительной полезной площади. Внутреннее пространство увеличивают, кстати, и высокие потолки – 2,85 м.
Вопреки расхожей фразе «Первый и последний не предлагать», именно эти этажи в сити-вилле наиболее интересны покупателям. Владельцы квартир на первом этаже имеют, в отличие от остальных, отдельный выход на лужайку перед домом. А террасы в таких квартирах – полноценное пространство для барбекю. Кроме того, на первый этаж проще заносить мебель, завозить детскую коляску. Те, кто выбирает жилье на последнем, четвертом этаже, тоже получают приятный бонус. Только в этих квартирах есть возможность установить камин, как в настоящем загородном доме. Камин можно выбрать из нескольких вариантов, предлагаемых компанией «Тареал», – от классических до авангардных.
Итак, сколько же стоит сити-вилла, это поистине уникальное жилье? На сегодняшний день цена квадратного метра с полной высококачественной отделкой составляет всего 53 тыс. руб. Причем на объекте представлена ипотека от шести банков. На сегодняшний день за такие деньги можно приобрести разве что жилье типовой архитектуры вдалеке от города и, разумеется, без отделки.
Что такое сити-вилла
За последнее десятилетие на рынке недвижимости появилось много новых форматов жилья. Среди них – квартиры с террасами и каминами, окнами в ванных комнатах, варианты евроформата, подразумевающего наличие больших кухонь-гостиных. Затронули новшества и дома в целом. Все большую популярность набирают малоэтажные проекты, которые более комфортны для жизни, чем высотные «муравейники».
Одним из наиболее интересных вариантов являются сити виллы в Всеволожском районе. Сити вилла – это небольшой дом с автономной системой отопления и доочистки воды, рассчитанный на ограниченное число квартир, преимущественно двух- и трехкомнатных.
В отличие от таунхаусов, предназначенных для проживания двух семей, здесь может располагаться от 6 до 12 квартир. Кроме того, в таунхаусах жилье занимает два, а то и три этажа, что не очень удобно для семей с маленькими детьми или пожилыми родственниками. В сити вилле же квартира одноуровневая.
Большой выбор вариантов жилья как в многоквартирных малоэтажных домах, так и в сити-виллах представлен в ЖК «Эко Сити» в СПб. Комплекс строится в деревне Мистолово Всеволожского района, всего в 5 километрах от КАД. Работы ведет компания «Северный город», один из крупнейших петербургских застройщиков.
Компания известна благодаря своим экологичным проектам, отмеченным соответствующими сертификатами. Не является исключением и ЖК Eco City. В ходе работ застройщик максимально бережно относится к окружающей природе, а при строительстве использует новые инженерные разработки. Они позволяют существенно снизить теплопотери дома и сократить расход воды и электроэнергии.
Место, где хочется жить
В состав ЖК «Эко Сити» войдут 20 жилых корпусов в общей сложности почти на 550 квартир, среди них 7 многоквартирных и 13 сити-вилл. На выбор покупателей представлены квартиры от одной до трех комнат площадью от 32,5 до 94 квадратных метров. Среди планировочных решений есть варианты с террасами, ванными комнатами с окнами, двумя санузлами, гардеробными.
Кроме жилья в рамках комплекса появятся:
На изолированной территории новостройки будет создана максимально комфортная среда. Здесь появятся многочисленные спортивные площадки, предназначенные как для индивидуальных занятий, так и для командных подвижных игр, детские городки, места для отдыха и проведения пикников.
Особого вниманию заслуживает ландшафтный дизайн. Возле домов будут высажены деревья и кустарники, разбиты цветники и газоны. Между ними будут проложены пешеходные и велодорожки, а для автомобилей выделены специальные стояночные места.
На первых этажах домов предусмотрены колясочные комнаты и индивидуальные кладовые, которые можно приобрести вместе с квартирой. Места общего пользования просторные, их отделка выполнена в лучших европейских традициях.
Завершить работы застройщик планирует до конца 2019 года.
Как правильно жить в сити-вилле?
В Петербурге осваивают новый европейский формат загородной жизни – сити-виллы. Невысокие 3-4-этажные дома, расположенные недалеко от городской черты, ценятся за удобное расположение и одновременно близость к природе, за городской уровень комфорта в квартирах и главное – за особый стиль жизни. Что это за стиль?
Вот, например, один из таких малоэтажных проектов – поселок Mistola Hills во Всеволожском районе. Это первый загородный проект компании «Северный город» (входит в Холдинг RBI). Поселок был сдан в 2015 году, а его жители пользуются всеми преимуществами жизни в сити-вилле: 7 километров до Петербурга, магазин, детский сад и кабинет семейного врача рядом с домом, бесплатный автобус-шаттл, который каждые полчаса подвозит к метро…
Но необычный для Петербурга формат недвижимости предлагает, по сути, много больше, чем привычный городской комфорт. Это ежедневные прогулки на свежем воздухе и занятия спортом на открытых спортивных площадках. Пикники на природе (прямо рядом с домом!) и дружеское общение с хорошо знакомыми соседями, например, в беседке на обзорной площадке, на фоне заката… Наконец, всевозможные «соседские» активности.
«Нам действительно удалось сформировать новый продукт на рынке, – считает президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский. – Правда, среди горожан пока нет четкого представления о подобном стиле жизни. Все понимают, что такое иметь дачу, жить в таунхаусе или в коттедже. Но что значит жить за городом в малоэтажном многоквартирном доме? Сейчас, когда Mistola Hills заселен, мы хотим показать, как можно жить в городской квартире в небольшом доме на природе, когда у тебя вокруг – красота и масса возможностей, инфраструктура, созданная строительной компанией».
Какие активности происходят в Mistola Hills? Летом, например, сюда приезжал Константин Хабенский, который провел литературный вечер, прочитав со сцены несколько рассказов современного автора Александра Цыпкина. В июле «Северный город» отдал одну из свободных квартир поселка под «тест-драйв» популярного видеоблогера.
Осенью активностей еще больше. В сентябре в Mistola Hills уже прошли пробный урок испанского языка для всех желающих и бесплатная профессиональная фотосессия для жителей на фоне поселка. Впереди – историко-краеведческая экскурсия по окрестностям и мастер-класс по основам семейной фотосъемки. Причем застройщик выступает как инициатор мероприятия, а роли преподавателей и организаторов все чаще берут на себя сами жители Mistola Hills.
Архитектура
Современные архитектурные решения
Архитектор Сергей Бобылев:
Автор проекта круглой сити-виллы – известный архитектор Сергей Бобылев. Кстати, это его архитектурной мастерской был разработан и генеральный план, и проект планировки «Ванино», которые стали впечатляющими для России примерами современного развития пригородной территории.
Просторные балконы с ограждениями из тонированного стекла
Большие 10 м2 балконы с безрамным остеклением делают круглую сити-виллу особенной как снаружи, поддерживая ее стильную круглую форму, так и изнутри, защищая балкон от дождя, снега и ветра. Благодаря системе на алюминиевом профиле балкон можно полностью открыть меньше, чем за минуту.
Дорогие и стильные фасадные решения
Дорогие и стильные фасадные решенияАлюминиевые композит панели «под дерево» и силикат-силиконовая штукатурка придают сити-виллам особый современный и экологичный вид. Фасадные материалы сити-вилл легко противостоят всем погодным условиям и долгое время остаются неизменными.
Большие окна
Окна начинаются на высоте 70 см от пола. Большие витражные окна создают на углах 4,5 метра непрерывного остекления. Высокие 2,5 метра балконные двери выполнены из цельного стеклопакета. Остекление пропускает максимум света в квартиру, расширяя пространство комнат и создавая ощущение сближения с окружающей природой.
Высокие потолки
Высокие 2,85 метра потолки визуально расширяют внутреннее пространство комнат, создавая ощущение еще большей свободы и комфорта у ее жильцов.
Места для велосипедов и колясок
Места для велосипедов и колясокШирокий подъезд, обеспечивающий возможность хранения некоторых предметов, а также возможность покупки колясочных мест были продуманы архитекторами для того, чтобы жильцы не поднимали тяжелые громоздкие вещи по лестнице.
1 этаж-Высший комфорт!
1 этаж-Высший комфорт!Преимущества первого этажа: отдельный выход на лужайку перед домом, место для барбекю, свободный выгул домашних животных, удобство для подъёма детской коляски или велосипеда, отсутствие необходимости подниматься по лестнице для пожилых и людей с ограниченными возможностями..
Места для парковки перед домом 1-2 машины на квартиру
Внутри комплекса каждый дом располагает 23 парковочными местами. Это дает возможность спокойно и легко разместить личный транспорт жителям дома и их гостям.
Витражное остекление входа в подъезд
Армированное витражное остекление, алюминиевые металлические конструкции, тамбур, отделенный 2ой дверью и просторный холл в подъездах, поддерживают общий изысканный стиль сити-вилл. Оборудование подъездов пропускает максимум дневного свет, но при этом не пропускает холод. Жильцам всегда будет комфортно и приятно заходить в свой дом.
Подъезд или парадная?
Освещение лестничной клетки обеспечено не только лампами дневного света, но и зенитными фонарями, которые пропускают свет в подъезд через крышу. Ступени лестницы отделаны испанским противоскользящим клинкером, перила выполнены из нержавеющей стали.
Озеленение вокруг дома
Каждый дом окружен 1200 м2 газона. Придомовое пространство засажено декоративными деревьями и кустарниками: елями, кленами, можжевельником, вечнозелеными туями.
City Villa
Планировки и цены в City Villa
City Villa на карте Алматы
Акции и скидки застройщиков
Состояние строительства на 19.11.2021
Способы покупки квартиры в City Villa
| Рассрочка. Условия приобретения | ||||
| размер первоначального взноса, % | Цена за м2 | Срок | ||
| 100% | от 220 000 ₸ | |||
| 70% | от 230 000 ₸ | 12 мес | ||
| 50% | от 240 000 ₸ | 12 мес | ||
| 30%+30% (в течениb 2 месяцев) | от 250 000 ₸ | 6 мес | ||
Характеристики ЖК
О доме
О квартирах
О жилом комплексе
Авторы проекта через пройденный опыт более 10ти лет пересмотрели сам принцип подхода к формированию жилой среды, поставив на первое место людей. Строительство ведется с осознанием их будущих потребностей в каждом квадратном метре.
Там, где строитель видит квадратные метры, опытный архитектор видит кипящую в этих метрах жизнь.
Преимущества комплекса
Таунхаус «CITY VILLA» соединяет редкие возможности загородных радостей жизни с сервисом современной городской недвижимости.
Месторасположение и инфраструктура
Таунхаусы «CITY VILLA» удачно расположены в экологически чистом Талгарском районе, с. Туздыбастау, в 20ти минутах.
Талгарское направление является лучшим среди пригородов Алматы, благодаря близости к горам, чистому воздуху и хорошей транспортной доступности до делового и исторического центра города через ВОАД.
Расположение комплекса позволит оптимально ощутить комфорт загородной жизни с возможностью обращаться ко всей привычной городской инфраструктуре.
Архитектура и внешний вид
В основе дома CITY VILLA лежит сверхпрочный сейсмостойкий фундамент и такой же надёжный железобетонный монолитный каркас. Основные стены сложены из прочного и морозоустойчивого красного кирпича который также обладает хорошим звукоизоляционным свойством, таким образом делая этот материал незаменимым при строительстве в сложных климатических зонах.
Благодаря высококачественным материалам дом обладает повышенной шумо и теплоизоляцией, а также водостойкостью. При строительстве используется только экологически чистые и прочные материалы.
Фасад выполнен в современном стиле с использованием плитки из композитного природного камня, преобладающий прочность мрамора и гранита в сочетании с элементами декора в терракотовом цвете. Вентилируемый фасад обеспечит тепло в зимние морозы и прохладу в летний зной
Благоустройство
При проектировании CITY VILLA был важен каждый сантиметр полезной площади. Поэтому оригинальной идеей использования квадратных метров стало эксплуатирование кровли. Такой вариант использования крыши является оптимальным решением задействования пустующих квадратных метров под полезные нужды.
Плоская крыша функционально аналогична участку земли. Для вашего комфортного проживания, здесь учтено место для зоны отдыха, развлечений, занятия спортом, обустройства бассейна, оранжереи и барбекю, а также для большего комфорта обустроено SPA зоной и террасой на свежем воздухе огороженная парапетом.
Владелец каждого таунхауса, помимо 2-х жилых этажей, получает 2 парковочных места и собственную террасу на крыше с прекрасным видом на заснеженные Алатауские горы.
Это прекрасное место для того, чтобы приятно позавтракать, насладится утренней гимнастикой, принятием солнечной ванны, чтением книг или просмотром фильмов, отдыхом в уединении или приятным времяпровождением в кругу семьи и барбекю с друзьями, теплыми вечерами принимать гостей под закрытым навесом.
Именно здесь вы реализуете свои творческие идеи!
На эксплуатируемой кровле расположена сауна с отдельной душевой комнатой и отдельной парилкой, которая дает возможность вам полностью расслабиться и восстановиться, абстрагироваться от насущных проблем, избавиться от негатива и настроиться только на получение удовольствий.
После СПА процедур или в перерывах выйти на террасу, попить травяной чай, насладиться красотой природы и тишиной.
Рациональное использование полезной площади позволит вам обустроить тренажерный зал, уютную комнату отдыха и озелененный уголок прямо на крыше дома.
Устроить пикники с мангалом, грилем или барбекю, встречаться с друзьями, весело провести время, совместно готовить любимые блюда и находиться в семейном кругу, общаясь на интересные темы за вкусным ужином.
Проект CITY VILLA позволит воплотить в жизнь возможности такого времяпровождения на свежем воздухе с панорамным красивым видом.
Приватная терраса на заднем дворе прямиком из кухни, где можно наслаждаться трапезой в кругу семьи на свежем воздухе.
Здесь же имеется погреб, где вы сможете хранить запасы на зиму, а также урожай поздних фруктов и овощей до самой весны и у Вас на столе всегда будут свои свежие витамины.
Планировочные решения
Рациональные, продуманные планировки способствуют оптимальному использованию общей площади, снижению затрат на ее содержание, ремонт, приобретение мебели и бесконфликтному сосуществованию всех членов семьи.
Над эргономикой планировок работала команда специалистов, чтобы пространство комнат было комфортным, а каждый квадратный метр — функциональным. Таунхаус CITY VILLA состоит из 5 блоков, с двумя этажами, высокими потолками (3 метра) и эксплуатируемой плоской кровлей.