элитные квартиры в москве премиальные новостройки
Новостройки премиум-класса Москвы. Обзор проектов
Квартиры премиум-класса — отдельная ниша на рынке недвижимости. Этот класс новостроек находится между сегментами бизнес и элит. Жилье такого уровня всегда располагается в центре города, в самых престижных районах. Планировка квартир премиум-класса зачастую свободная, а общие зоны — вестибюли, лифты, лестницы — отделаны качественными материалами. Придомовая территория, также как и фасад, создается дизайнерами: это могут быть фонтаны, аллеи, небольшой парк.
Рассказываем, где в Москве приобрести квартиру премиум-класса.
ЖК Dialog
Жилой комплекс Dialog представляет собой два монолитных 22-этажных здания премиум-класса в Красносельском районе Москвы. Рядом располагается множество магазинов, торговых и бизнес-центров, детских садов, школ, вузов, поликлиник, ресторанов, кафе и спорткомплексов, а также культурных достопримечательностей и парков. На первых этажах комплекса разместятся коммерческие площади и все необходимые для жизни сервисы, предусмотрены помещения для хранения детских колясок и спортивного инвентаря. Покупателям предлагаются квартиры от 37 «квадратов» с панорамными окнами. Цены на жилье начинаются от 16,3 млн руб.
ЖК «Резиденции архитекторов»
Жилой комплекс «Резиденции архитекторов» расположен на берегу реки Яузы в Басманном районе Москвы. В пешей доступности — станция метро «Электрозаводская» и богатая инфраструктура с музеями, театрами и арт-объектами. Квартал спроектирован как мини-город внутри мегаполиса со всей необходимой инфраструктурой: на территории разместятся детский сад, окруженный сквером, торгово-офисные комплексы, рестораны и кафе, галереи, творческие студии, арт-пространства. В квартале предусмотрены широкий пешеходный бульвар, велосипедные дорожки, многофункциональные детские площадки, скамейки, беседки и пешеходный мост через Яузу. Покупатели могут приобрести квартиры от 51 кв. м стоимостью от 18,5 млн руб.
ЖК «Городские резиденции SPIRES»
ЖК «Городские резиденции SPIRES» расположен на границе с природным заказником «Долины реки Сетунь», в экологически благоприятном и престижном районе на западе Москвы. Комплекс состоит трех корпусов высотой от 18 до 26 этажей на земельном участке 2,7 га. Фасады украшает витражное остекление, а этажность меняется ступенчато, образуя открытые террасы на верхних этажах. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 38 до 279 кв. м и пять четырехуровневых урбан-вилл 255–260 кв. м с двориком, террасой и парковочным местом. Стоимость жилья в жилом комплексе начинается от 15 млн руб. В проекте представлены квартиры с патио и отдельным входом на первых этажах, пентхаусы с каминами, квартиры с просторной террасой или окном в ванной.
ЖК Prime Park
Жилой комплекс Prime Park возводятся в Хорошевском районе. Рядом находятся четыре станции метро: «Петровский парк», «Динамо», «ЦСКА» и «Аэропорт». Собственная инфраструктура квартала включает в себя два детских сада, общеобразовательную школу, фитнес-клуб с бассейном, супермаркет, разнообразные сервисные службы, оздоровительные и развлекательные учреждения. На закрытой придомовой территории обустроят садово-парковые зоны с центральной площадью, фонтаном, арт-объектами, детскими, спортивными площадками и ландшафтным озеленением. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 40 кв. м стоимостью от 16,2 млн руб.
ЖК «Титул на Серебрянической»
ЖК «TITUL на Серебрянической» расположен в центральном административном округе в 2 км от Кремля в Таганском районе. Рядом находятся Кремль, храм Христа Спасителя, Сити и Серебряническая набережная. В доме есть собственная инфраструктура только для жителей комплекса, клабхаус с каминной зоной и библиотекой, консьерж-сервис, приватный огороженный охраняемый двор с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и детской площадкой. Покупателям предлагается жилье площадью от 48 кв. м со свободной планировкой и возможностью объединения, квартиры с террасами, двухуровневые пентхаусы. Стоимость жилья начинается от 30,7 млн руб.
Читайте также другие обзоры
Элитные ЖК
Выбор по округам
Элитные жилые комплексы расположены во всех округах Москвы, а также в области. Эксклюзивные апартаменты отличаются большими площадями, красивыми видами, есть квартиры с панорамным остеклением, собственным лифтом (пентхаусы на верхних этажах новостроек). Рынок недвижимости изобилует предложениями, мы предлагаем лучшие варианты для своих клиентов.
Элитные апартаменты для большого города
ЖК Красная Стрела построен в уникальной концепции лофт-апартаментов. Новостройка отличается эффектной архитектурой, оригинальный антураж и необычная атмосфера индустриальной романтики понравится творческим людям, открытым ко всему новому. Среди особенностей новостройки стоит отметить:
Уютный закрытый двор с приватным доступом выполнен в виде платформы. Здесь можно отдохнуть, расслабиться после трудового дня. Если хочется чего-то большего, на крыше оборудовано лаунж пространство с детским павильоном и зонами для барбекю.
Для работы, отдыха, жизни
Удобное местоположение позволит без проблем добраться на работу на автомобиле или общественным транспортом – находится ЖК Красная Стрела на Красносельской, в пешей доступности от метро, есть выезды на крупные магистрали. При желании всегда можно прогуляться в одном из старейших московских парков – до Сокольников можно дойти за считанные минуты.
Развитая инфраструктура ЦАО обеспечивает удобство и комфорт для всех и каждого – апартаменты понравятся деловым людям, молодым семьям, творческим личностям и всем тем, кто ищет лучшее пространство для проживания в мегаполисе. В Красносельском районе свыше 40 учебных заведений, спортивные комплексы, медицинские учреждения.
Необычные городские решения
На заднем фоне застыла заброшенная железнодорожная платформа, что придает жилому комплексу особый шарм. Платформа будет функциональной – в вагонах откроются кафе и рестораны, на открытом пространстве разобьют парки, устроят клумбы и организуют зоны отдыха. На территории жилого комплекса разместятся офисы, магазины – для них отведены административные постройки.
«Дом на Мосфильмовской» (Москва) – квартиры премиум-класса в престижном районе столицы
Дом возведен на «Воробьевых горах», которые считаются одним из лучших мест Москвы из-за близости к историческому наследию города и окружения густыми зелеными насаждениями. Верхние этажи комплекса открывают роскошные виды на столицу, что еще раз подтверждает отношение недвижимости к классу «люкс». Отсюда можно увидеть Лужники, Кутузовский проспект, поле для игры в гольф, легендарное здание МГУ и другие достопримечательности, которые являются историческими символами города.
Дом расположен вдали от центральных дорог, по адресу Мосфильмовская улица 8, но проектом продуманы оптимальные варианты выездов к главным улицам автомобильного движения. Станция метрополитена «Киевская» находится в 10 минутах езды на машине или общественном транспорте. Комплекс вошел в 5-ку лучших небоскребов 2012 года по версии Emporis Skyscraper Award.
Архитектура строения и жилой фонд
Жилой комплекс «Дом на Мосфильмовской» включает две башни в 53 и 33 этажа разного стилевого оформления, соединяющиеся одной общей секцией. В ЖК «Дом на Мосфильмовской, 8» можно купить квартиру с 1-5 комнатами с внутренней отделкой и ремонтом, или чистовой подготовкой, со свободной планировкой, высокими потолками в 3 – 3.9м. и общей площадью 59-355 кв.м. Цена квартир стартует от 27 млн.руб. Также Вы можете снять элитную квартиру в жилищном комплексе.
Проект отличается уникальным дизайном и оформлением:
Вся зона ЖК находится под круглосуточным контролем охраны.
Внешняя и внутренняя инфраструктура
«Дом на Мосфильмовской» расположен в комфортном для жизни, спокойном, не перегруженном объектами районе, рядом с посольствами нескольких стран. Поэтому безопасность местности здесь обеспечена. Рядом с домом находится множество социальных объектов:
Кроме того, в шаговой доступности функционирует музей «Мосфильма», гольф-клуб с просторными полями и кафе. 5 минут езды на машине приведут жителей в парк «Воробьевы горы», где можно насладиться свежим воздухом и красивым видом на Москву.
Продажа квартир, актуальные цены на квартиры, фото, планировки ЖК «Дом на Мосфильмовской» представлены на официальном сайте застройщика. На нашем сайте представлена информация об элитном жилье столицы для сравнения и возможности рассмотреть все варианты.
Квартиры в ЖК Cloud Nine
Комплекс рассчитан на 41 квартиру площадью 80-328 кв. метров. Потолки – 3,5-8 метров. На верхних этажах расположатся квартиры с террасами и пентхаусы с двусветными гостиными. Жилье будет передаваться владельцам с полной отделкой, включая оборудованные кухни, ванны и гардеробные. Предусмотрены шумопоглощающие окна, системы «Умный дом» и дизайн в двух стилях – современная классика и индустриальный эко-шик. В отделке преобладают натуральные материалы, включая мрамор, ценные породы дерева и стекло, сочетающиеся с кирпичной кладкой стен. Продажи стартовали в 2016 году.
Описание. Cloud Nine – элитный проект реновации четырех 4-6-этажных зданий 19-20 веков. К примеру, 6-этажный дом, который выходит фасадом на Большую Полянку, возведен в начале 20 века. В строении работала типография братьев Менертов, где печатали обертки для шоколадных конфет «Товарищества Эйнем» (сегодня – «Красный Октябрь»). Промышленное прошлое выдает гладкий темно-серый фасад, высокие потолки и крупные оконные проемы. Первый этаж дома займет галерея с бутиками.
Схожий стиль прослеживается в прилегающем 6-этажном здании (5 квартир) с графитовой отделкой. А стороны Старомонетного переулка находится 6-этажный бывший доходный дом, светлый фасад которого украшают классические декоративные элементы, в том числе лепнина. Во внутреннем дворе – еще один 4-этажный особняк (8 квартир) со светлыми фасадами. На двух подземных уровнях под комплексом сделают паркинг на 70 мест.
Комплекс планируют завершить в 4 квартале 2020 года.
Застройщик. Девелопером является компания Vesper. Архитекторы проекта и авторы дизайн-проектов интерьеров в стиле современная классика – московское бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Дизайн-проекты в стиле индустриальный эко-шик – от дизайнера бренда Ferrari Массимо Йоза.
Внутренняя инфраструктура. Нижние этажи займут wellness-зона, детский клуб, Storage Room помещения для хранения сезонных вещей и переговорная комната. Между корпусами будет два закрытых двора (с зимним подогревом), с деревьями и оформлением мозаикой винного и золотого цвета. Созданные по подобию площадей Версаля, «городские гостиные» объединяют здания в архитектурный ансамбль. Территория огорожена и охраняется. Будет работать круглосуточная служба консьержей.
Место. Дома расположены рядом с двумя станциями метро – до «Полянки» и «Третьяковской» всего 400-500 метров. Рядом находится Якиманский сквер и набережная, немного дальше – парк Искусств Музеон. До Третьяковской галереи – 150 метров. В пешей доступности размещается школа № 19.
Названы самые продаваемые элитные ЖК в Москве. Обзор проектов
За первые три месяца 2021 года в столичных новостройках высокобюджетного сегмента было реализовано 70,7 тыс. кв. м жилья. Это почти наполовину (53,6%) больше, чем за аналогичный период прошлого года. На долю десяти самых востребованных проектов пришлось 55,2 тыс. кв. м (78,1%), подсчитали эксперты компании «Метриум».
Лидером стал ЖК «Остров» от компании «Донстрой», который вышел на рынок в феврале. За два месяца в нем было реализовано 10,2 тыс. кв. м — это почти 15% от всех продаж в сегменте. На втором месте — ЖК Lucky, в котором за первый квартал было продано 7,4 тыс. кв. м. Замыкает тройку ЖК Victory Park Residence. Здесь за три месяца 2021 года было реализовано 7,2 тыс. кв. м.
Топ-10 самых продаваемых жилых высокобюджетных проектов в первом квартале 2021 года — в обзоре «РБК-Недвижимости».
ЖК «Остров»
Жилой комплекс «Остров» расположен в районе Хорошево-Мневники, в «Крылатском», одном из самых престижных районов столицы. ЖК представляет собой комплекс новостроек переменной этажности — от 5 до 21. Территория оборудована игровыми площадками, малыми архитектурными формами, для пожилых людей обустроены зоны отдыха.
ЖК Lucky
ЖК Lucky расположен в Пресненском районе Москвы, рядом со станцией метро «Улица 1905 года». В состав многофункционального комплекса премиум-класса входят здания высотой от 13 до 21 этажа и многочисленные инфраструктурные объекты. В домах квартала Lucky представлены квартиры с количеством комнат от одной до четырех, площадью от 44,6 кв. м до 451 кв. м. Все лоты продаются с чистовой дизайнерской отделкой.
ЖК Victory Park Residence
ЖК Victory Park Residences расположен в районе Дорогомилово и представляет собой восемь малоэтажных корпусов с закрытой внутренней территорией, доступной только для резидентов. В составе жилого комплекса предусмотрена развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Квартиры с панорамным остеклением и просторными планировочными решениями будут доступны к покупке в чистовом варианте отделки.
ЖК Prime Park
ЖК Prime Park расположен на пересечении Ленинградского проспекта и Ходынского бульвара. Жилой квартал состоит из высотных зданий, часть из которых соединена низкоэтажными секциями высотой до семи этажей, благодаря чему будет создан замкнутый контур вокруг внутреннего двора. Проектом предусмотрено более 80 различных планировок от 38 до 375 кв. м, в том числе двухуровневые квартиры и пентхаусы.
ЖК Capital Towers
ЖК Capital Towers расположится рядом с деловым центром «Москва-Сити». В состав жилого комплекса входит три 61-этажные монолитные башни. Большая часть площадей (109 тыс. кв. м) займет жилье, еще 25 тыс. «квадратов» отведено под коммерческую инфраструктуру.
ЖК Hide
ЖК Hide располагается в районе Раменки, рядом со станцией метро «Воробьевы горы». Жилой комплекс состоит из трех высоток (41 этаж). На территории комплекса будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха и коммерческие объекты.
ЖК «Поклонная 9»
ЖК «Поклонная 9» расположен в районе Дорогомилово, в шаговой доступности от парка Победы. Комплекс представляет собой 32-этажное здание в стиле известных московских высоток и небоскребов Нью-Йорка. Концепция проекта предполагает размещение на нижних этажах пятизвездочного отеля международного уровня. Жильцы будут иметь доступ ко всей инфраструктуре отеля.
ЖК Spires
ЖК Spires расположен на границе с природным заказником «Долины реки Сетунь» на западе Москвы. Проект состоит из трех корпусов высотой от 18 до 26 этажей. В комплексе 543 квартиры площадью от 38 до 279 кв. м и пять четырехуровневых урбан-вилл 255–260 кв. м с двориком, террасой и парковочным местом. В проекте представлены квартиры с патио и отдельным входом на первых этажах, пентхаусы с каминами, квартиры с просторной террасой, лофты с высокими потолками.
ЖК «Садовые кварталы»
ЖК «Садовые кварталы» представляет собой элитный жилой микрорайон в Хамовниках. Концепция предполагает создание четырех замкнутых кварталов, расположенных вокруг общественной зоны с развитой социальной, культурно-досуговой и деловой инфраструктурой. Дома переменной этажности (от 5 до 15) рассчитаны на 543 квартиры.
ЖК «TITUL на Серебрянической»
ЖК «TITUL на Серебрянической» расположен в Таганском районе, в 2 км от Кремля. Проект включает в себя восемь особняков от семи до девяти этажей. В ЖК квартиры площадью от 46 до 303 кв. м со свободной планировкой, квартиры с террасами и двухуровневые пентхаусы.
Элитные новостройки (ЖК) Москвы
Квартиры и апартаменты в элитных новостройках и ЖК Москвы
Технические особенности:
В апартаментах установлены системы кондиционирования и вентиляции с использованием механизированных вытяжек. Режим нагревания и контроль температуры воздуха происходит посредством VRV / VRF системы.
Централизованная система отопления с автоматическим контролем температуры и отдельными приборами в каждых апартаментах. Также в жилые помещения поступает очищенная вода.
Система автоматизации и диспетчеризации позволяет непрерывно мониторить и управлять всеми инженерными системами для экономии энергии, максимальной эффективности и комфорта.
Круглосуточное видеонаблюдение в каждом общем помещении, подземном паркинге и лобби с архивированием записей на 60 дней обеспечивают жителям безопасное проживание.
Технические особенности:
В каждом жилом помещении клубного дома “Ambassador Golf Club Residence” установлены двухкамерные панорамные окна высотой 3,35 м с высоким уровнем теплоизоляции и шумоподавления.
С помощью смартфона и голосовых команд резиденты смогут контролировать освещение, климатические условия в комнатах, системы безопасности и развлечений. К тому же система “Умный дом” от компании Yujin сама позаботится о работе инженерных сетей.
Технические особенности
Для обеспечения безопасности жильцов доступ в дом осуществляется по пропускной системе, оборудован контроль доступа, ведется видеонаблюдения и работает круглосуточная охрана. Подъем в апартаменты осуществляется на бесшумных лифтах европейского производства.Инженерные системы соответствуют самым высоким стандартам. В доме установлены современные системы вентиляции с очисткой и увлажнением воздуха, индивидуальное кондиционирование с возможностью регулировки микроклимата в помещениях. Все апартаменты готовы для жизни, предложены с отделкой премиального уровня.
Технические особенности:
Каждое жилое помещение роскошного “Bogenhouse” оснащено системой “Умный дом”. Такие инженерные системы как кондиционирование, вентиляция, отопление, очистка воздуха и воды отвечают самому высокому классу качества и безопасности. Управление системами обеспечивает немецкое оборудование Beckhoff Automation.
В доме установлена энергоэффективная приточно-вытяжная система вентиляции шведской компании SYSTEMAIR. Комфортную температуру обеспечивают радиаторы с нижним подключением компании Arbonia и внутрипольные конвекторы от мирового бренда Molenhoff.
В элитном клубном доме “Bogenhouse” внедрена немецкая электронная система, обеспечивающая доступ исключительно на свой этаж. Резиденты могут быть уверены в своей персональной безопасности.
Технические особенности:
Резиденты жилого комплекса “Рихард” получают возможность управлять безопасностью и комфортом своего жилья. С помощью смартфона и системы “умный дом” жильцы несколькими касаниями регулируют свет и технику, контролируют режим охраны жилья, состояние коммуникаций, настраивают климат. В случае несанкционированного доступа в квартиру срабатывают датчики движения и шума.
В каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета на электричество, отопление и водоснабжение.
В служебных и технических помещениях, парковках и квартирах премиального ЖК “Рихард” размещена система пожарной сигнализации, которая оповещает диспетчеров комплекса в случае задымления и показывает точное место, где это произошло.
Технические особенности
Клубный дом Maison Rouge – это соответствие самым высоким стандартам комфорта и безопасности. Дом оборудован бесшумными высокоскоростными лифтами известной марки Schiendler с управлением PORT. В кабинах выполнена уникальная дизайнерская отделка. В апартаментах установлены энергоэффективные стеклопакеты из алюминиевого профиля, оборудована система приточно-вытяжной вентиляции, очистки воздуха. Дом оборудован автоматической пожарной системой. Все инженерные системы автоматизированы, управляются централизованно. Для максимального комфорта работает круглосуточная служба ресепшн, которая всегда готова прийти на помощь в удовлетворении любых потребностей жильцов.
Новостройки и ЖК элитного класса в Москве
По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», в Подмосковье предложение участков без подряда на вторичном загородном рынке за год снизилось на 27%, предложение дач сократилось на 13%, коттеджей для всесезонного проживания – также на 13%. Заметно уменьшился срок экспозиции лотов: для участков без подряда на 20%, для дач на 25%, для коттеджей на 30% из-за роста спроса, вызванного пандемией.
Разработанный ГК «Омакульма» проект дома FD-2 «Куопио» стал победителем на открытом всероссийском конкурсе на разработку типовых проектов жилых домов и социально-культурных объектов с использованием деревянных несущих строительных конструкций и других материалов. Организовал и провел конкурс фонд ДОМ.РФ по поручению правительства России при поддержке Минстроя и Минпромторга РФ. Проект FD-2 – лидер продаж в ЖК «Омакульма – Аннино».
Сейчас на первичном рынке элитной недвижимости Москвы суммарный объем экспозиции составляет 239 тыс. кв. м, или 1,7 тыс. лотов. В сравнении с 2020 годом показатели уменьшились на 29% в «квадратах» и на 37% в количестве лотов. С начала 2021 года в Москве вышли на рынок пять новых проектов и одна очередь в уже существующем комплексе. В 2019 году в продаже появилось сразу 18 комплексов и одна очередь.
Организаторы премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в этом году ввели новую номинацию – «Жилой комплекс комфорт-класса №1». Номинация позволяет облегчить поиск недвижимости для покупателей. Победу одержал ЖК «мой адрес На Береговом» от КП «УГС», лидирующей компании по реализации готового жилья в Москве. Комплекс находится на первой линии Москвы-реки в ЗАО в пешей доступности от станций метро Фили и Шелепиха.
Маркетплейс Ozon взял в субаренду несколько этажей, где планирует разместить сотрудников ряда подразделений. Общая площадь арендуемых помещений составляет 24 600 кв. м и рассчитана на 3500 сотрудников. Это главная сделка на рынке сервисных офисов за всю историю существования формата и крупнейшая среди офисной недвижимости с начала 2021 года. Бизнес-центр класса А «Искра-Парк» расположен в 5 минутах пешком от станций метро «Динамо» и «Петровский парк». Офисный центр входит в «Ленинградский деловой коридор», который является одной из самых популярных локаций среди столичных арендаторов.
ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») признана победителем ежегодной премии WOW Awards 2021 за самую креативную рекламную кампанию в интернете – «Как вам такое…?» (номинация «Баннерная реклама»). Рекламная кампания «Как вам такое…?» посвящена флагманским проектам премиум-класса «Искра-Парк» и «Матч Поинт», а также, де-люкс объекту «Театральный Дом» и элитному проекту «Сады Пекина». Главной темой рекламной кампании стало переосмысление великих российских культурных достижений в балете и живописи в стиле, который соединяет в себе интеллигентную современность и гармоничность ярких образов.
Группа компаний «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») объявляет о завершении базового этапа строительства II-й очереди административно-делового квартала «Невская Ратуша». На сегодняшний день полностью выполнены работы по устройству конструкции «стена в грунте». Cегодня на строительной площадке II-й очереди административно-делового квартала «Невская Ратуша» ГК «Галс» активно ведет работы по армированию и бетонированию трех одиннадцатиэтажных корпусов. Готовые монолитные конструкции зданий NN 4 и 5 возведены на уровне пятого этажа, на 6 корпусе уже завершен шестой этаж.