Как переделать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную фото до и после в панельке
Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную: до и после перепланировки
Если ваша квартира состоит из двух, довольно просторных комнат — это уже большая удача, но еще лучше, когда из них получается сделать три функциональных помещения. Сегодня продолжаем тему целесообразных перепланировок пространства двухкомнатных квартир.
Предположим, вас повысили в должности, появилось больше обязанностей, и необходим личный домашний кабинет; или, возможно, — ожидается пополнение в семье, а быть может, совсем другая, не менее весомая причина, заставляющая обыграть функцию комнат по-другому.
Мы представляем вашему вниманию три варианта перепланировок для двухкомнатных квартир, у которых есть все шансы стать трехкомнатными.
Элементарно — используем пространство лоджии или балкона
Например, пространство квартиры составляют две отдельных комнаты, одна из которых совмещена с кухней-столовой. Не рекомендуем, в этом случае, возводить стену между ними, так как лучше кухня-гостиная, нежели два отдельных, но тесных и нелепых помещения.
Если разрушать старые или возводить новые стены вы не готовы, предлагаем более тщательно организовать пространство лоджии, которая объединена с гостиной. Здесь можно расположить рабочий стол, стеллаж и даже мини-диван, — все, что необходимо для того, чтобы чувствовать себя комфортно, при этом, работать в отделенном от основной комнаты пространстве.
Два в одном — разделяем спальню и детскую
На плане, представленном ниже, — планировка двухкомнатной квартиры, где прихожая объединена с гостиной, откуда ведут двери в спальню.
Организовать еще одну комнату за счет перемещения одной из стен спальни в сторону кухни неудобно, — последняя станет совсем тесной, и количество посадочных мест за столом сократится.
Как вариант, третью комнату (например, детскую малыша) можно сделать, если возвести стационарную перегородку в спальне, тем самым, поделив ее пространство. Естественно, образованные комнаты будут довольно небольшого размера, но все, что нужно для отдыха родителей и развития ребенка, в них поместится.
Очень хорошо, если в комнате, к тому же, есть выход на лоджию: со стороны родительской спальни можно демонтировать двери, и наоборот, — установить их в детской, чтобы обеспечить тепло и звукоизоляцию.
Совет: в возведенной стене следует установить двустворчатые двери для того, чтобы родителям можно было быстро и удобно заходить к ребенку.
Тихо и светло — разделяем спальню и кабинет
Еще один способ сделать пространство квартиры более функциональным, чтобы в нем появилась комната под кабинет или гардеробную, — это реорганизация пространства с двумя окнами.
Если в квартире две комнаты, одна из которых длиннее в плане, да еще и с двумя окнами, — можно в ней использовать перегородку с раздвижными дверями. Полупрозрачные стеклянные полотна сберегут ощущение объема и уровень освещенности обеих зон, в целом.
Так, за раздвижными створками можно оформить пространство домашнего офиса, комфортной гардеробной или комнату для занятий музыкой (творчеством).
Совет: Не рекомендуем возводить подобную перегородку в гостиной, так как в ней чаще собирается много людей, а значит, работать в тишине можно будет довольно редко. Спальня – это более подходящее пространство для зонирования, потому как в ней тихо и спокойно.
Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов
Как сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную?
Ситуаций, когда может понадобиться расширение, а точнее, разграничение жилого пространства, довольно много: появление в семье ребёнка, взятие под опеку пожилого члена семьи, необходимость в оборудовании рабочей зоны и т. п. Наш сегодняшний материал посвящён рассмотрению вопроса «превращения» двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.
Основные правила
Если вы считаете, что можете просто снести «мешающие» межкомнатные перегородки и поставить новые в других местах, вы ошибаетесь.
Во-первых, далеко не каждую стену разрешается сносить, во-вторых, некоторые помещения просто запрещается совмещать/разъединять.
Давайте разберёмся, что можно и чего нельзя делать при перепланировке «двушки» в «трёшку».
Разрешено проводить определенные работы.
Ну а теперь узнаем, что же категорически воспрещается делать при перестройке квартиры:
Разного рода перепланировки нужно согласовывать в соответствующих инстанциях, и желательно сделать это ещё на этапе «бумажного» планирования. Зарегистрированы и одобрены должны быть все нормативные документы, а документировать, в свою очередь, рекомендуется практически каждый шаг, даже если вы считаете его незначительным.
Хотите ли вы присоединить лоджию, убрать перегородку в санузле или между кухней и гостиной, построить стену из гипсокартона в большой комнате – учитывайте всё.
Дело в том, что квартиру, в которой была произведена несогласованная (а значит, незаконная) перепланировка, запрещено продавать, дарить или передавать по наследству. Если же при этом были повреждены несущие перекрытия и/или общедомовые коммуникационные сети, штрафов точно не избежать.
Способы перепланировки
Итак, вы решили переделать вашу двухкомнатную квартиру в трёхкомнатную, но не знаете, как создать максимально функциональное пространство. Мы хотим предложить 6 способов, как это можно сделать.
Ну а теперь мы хотим представить вашему вниманию несколько чертежей для более наглядной демонстрации перепланировки.
Красивые примеры
Подборка красивых фотографий поможет вам придумать свой вариант.
Квартиросъемка: смотрите, как старую «двушку» можно переделать в функциональную «трешку»
Квартира, которую мы показываем сегодня, – проект дизайн-студии IQ House. Из старой небольшой «двушки», доставшейся хозяевам по наследству от бабушки, дизайнеру Алене Астровской удалось сделать современное, комфортное и функциональное жилье для семьи из трех человек. Смотрите, что получилось.
Планировка
Изначально квартира представляла собой стандартную «панельку» с двумя раздельными небольшими комнатами и маленькой кухней. В результате перепланировки получилась «условная трешка» с отдельными спальными местами для родителей и подрастающего ребенка, общее пространство из объединенных кухни и гостиной и даже небольшая кладовая для хранения вещей.
– В квартире только три окна, поэтому сделать две полноценные спальни для ребенка и родителей не было возможности, – рассказывает Алена. – При этом хозяева хотели спать на кровати, а не на диване. Поэтому для них была создана спальная зона за стеклянной перегородкой. Ребенку досталась отдельная просторная комната.
Гостиная и кухня
По словам дизайнера, семья любит собираться с друзьями, играть в настольные игры и весело проводить время, поэтому важно было организовать в квартире общее пространство для приема гостей.
– Ключевым местом в этом пространстве стала барная стойка, – отмечает Алена. – За ней можно удобно расположиться со всех сторон. Дополнительно мы поставили раскладывающийся обеденный стол, который нашли в IKEA, но хозяева говорят, что практически им не пользуются. За барной стойкой оказалось удобнее всего.
Барная стойка и кухонная столешница сделаны из массива дуба.
– Когда проектируется маленькое пространство, нужно задействовать каждый сантиметр. Поэтому практически всю мебель мы делали на заказ – готовые решения часто не подходят.
Стенка в зоне ТВ, кухонные шкафчики, стулья за барной стойкой, диван – все заказывали у белорусского производителя. Только кресло купили в IKEA.
Бытует мнение, что если делать на заказ, то априори получится очень дорого. Но на самом деле это далеко не так. Если заказывать какие-то предметы мебели в индивидуальном порядке, всегда можно варьировать размеры, материалы – и часто получается даже дешевле.
– Заказчица очень любит синий цвет, и одним из ее пожеланий было максимальное использование всех его оттенков в интерьере. Поэтому синий присутствует в каждой комнате – даже в санузле.
Спальное место для родителей
– Любимое хобби заказчика – литература. У него большая коллекция книг, и для нее мы выделили вместительный шкаф в прихожей, все полки в котором были рассчитаны под размеры конкретных изданий.
В связи с этим оставался открытым вопрос с местами для хранения вещей. Поэтому спальное место было решено приподнять на подиум, а внизу сделать дополнительные выдвижные ящики.
Спальный «комплект» (кровать и боковые шкафчики), также делали на заказ у белорусских мебельщиков. Раздвижную перегородку изготовили из черного металла и стекла. Сразу за ней повесили плотную штору, позволяющую хозяевам отделить свое пространство от общей зоны кухни и гостиной.
Санузел
Изначально санузел был раздельным, но в результате перепланировки маленькие комнатки ванной и туалета объединили в одно довольно просторное и светлое помещение.
В углу – большой шкаф со стиральной машиной и полками. Шкафчики со столешницей из кварцевого камня делали на заказ. Плитку использовали испанскую.
Детская
– Семья много путешествует, поэтому в детской мы предложили сделать карту мира, на которой можно было бы отмечать посещенные страны. Идея заказчикам понравилась, но им не нравились готовые решения – хотелось что-то оригинальное, свое.
Поэтому карту мы заказывали у художника, который вручную нарисовал ее над кроватью. Теперь это такая оригинальная фишка детской комнаты, которая нравится всем гостям.
Всю мебель для детской (кровать, шкафы, стол) заказывали у белорусских мебельщиков по индивидуальным эскизам. Более мелкий декор покупали в IKEA.
Рабочая зона выделена синим цветом, который заходит и на потолок.
– Комната достаточно большая, поэтому мы решили визуально ее зонировать – получилось интересно, – поясняет Алена.
Перепланировка 2-комнатной квартиры в 3-комнатную
Перепланировка квартиры стала одним из дизайнерских решений в оформлении интерьера. Каждый человек стремится облагородить своё жилище и внести в него некую изюминку. Некоторые просто вносят разнообразие в интерьер, а другие хотят уменьшить или увеличить количество комнат. Перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную — процесс сложный. Она может затрагивать перенос стенок и зон в квартире.
Пример перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную
Нарезка комнат по-новому
Такую перепланировку требуется заверить в соответствующих инстанциях, так как по документам увеличится жилая площадь квартиры и изменится количество комнат. В противном случае придётся оплачивать штраф за незаконную перепланировку. Сумма его очень внушительная.
Есть несколько способов, чтобы сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.
Перед началом работ необходимо определить количество несущих стен в квартире. Если такие стены находятся только по «краям» жилища, то можно будет осуществлять совершенно новую планировку трёхкомнатной квартиры. С несущими конструкциями нельзя ничего делать.
Далее необходимо сосчитать количество окон и утвердить нужное количество комнат.
Варианты перепланировки квартиры с нарезкой комнат по-новому
Такой выбор разграничения пространства, как правило, встречается в квартирах со свободной планировкой. В них имеется 3-4 окна. Кухонная зона совмещена с гостиной. Для того чтобы в такой квартире сделать три комнаты, нужно таким образом распределить пространство, чтобы в каждой комнате было хотя бы одно окно.
Можно будет увеличить пространство за счёт балкона или лоджии. Для этого необходимо утеплить дополнительные помещения и снести разделительную стену между балконом или лоджией. В результате комната может увеличиться на несколько квадратов.
Совет. Как правило, удобной и очень уютной считается комната, которая имеет площадь от 10-15 квадратов. Если нужно сделать детскую, то её площадь должна быть не менее 12 квадратов.
В маленьком возрасте ребенок может жить и на меньшей площади, только со временем придётся заново пересмотреть планировку — ребенок растёт и ему может понадобиться большая комната.
Можно будет перенести гостиную в кухонную зону и сделать её немного меньше. За счёт этого увеличится используемая для перепланировки площадь. Такие действия также необходимо согласовать с соответствующими инстанциями, так как кухня считается опасной зоной для жизни человека.
Планировка и перенос гостиной в кухонную зону
После утверждения плана перепланировки нужно определиться с выбором строительного материала для перегородок. Если планируется делать основательную перепланировку, которая в ближайшее время не будет подвержена изменениям, то стоит остановить свой выбор на кирпиче. Если же со временем будет желание снова изменить количество комнат, то будет рационально использовать гипсокартон.
Такой строительный материал на сегодняшний день пользуется большой популярностью из-за своей универсальности. С его помощью можно сделать не только многоуровневые потолочные конструкции и выравнивание поверхностей, но и изготовить разделительные стенки. Крепится он на предварительно сооруженный металлический каркас из специальных профилей. Они монтируются в стену и потолок для придания большей прочности всей конструкции.
Для того чтобы использовать гипсокартон с целью разделения площади в квартире, необходимо в металлический каркас поместить изоляционный материал. Это может быть пенопласт, пенополиуретан или другой материал пористой структуры.
На металлический каркас гипсокартон крепится с двух сторон. Затем его штукатурят, шпаклюют. Только после этого осуществляют чистовые отделочные работы по оклеиванию или окрашиванию поверхности.
Перегородка из гипсокартона Вернуться к оглавлению
Разделение одной большой комнаты в квартире
Очень трудно сделать перепланировку в двухкомнатной квартире в панельных домах старого образца. Квартиры, как правило, не обладают большой площадью (30-35 квадратов). Комнаты располагаются последовательно, и каждая имеет одно окно.
Чтобы 2 комнатная квартира такой планировки превратилась в трёхкомнатную, рекомендуется разделить большую комнату на две.
Вариант перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную за счёт деления одной большой комнаты на две маленькие
Совет. Можно разделять комнату на две только в том случае, если её площадь составляет не менее 18 кв. м.
Так как комната имеет всего одно окно, то рационально для разделения будет использовать полупрозрачные стекла или стеклянные матовые или витражные блоки. Через такую разделительную стену в комнату, которая находится дальше от окна, может поступать свет, и не будет создаваться впечатление сдавленности пространства.
Деление одной комнаты на две с помощью полупрозрачной перегородки
За такой полупрозрачной перегородкой, как правило, располагают кухонную или гостиную зону. Но это при условии, что эти зоны находятся на одной территории с коридором или холлом. Многие стремятся расположить в такой комнате кабинет или спальню.
Как превратить двушку в трёшку: 6 вариантов перепланировки, не требующих согласования
1 Сделать две детские из одной
Этот вариант понравится семьям с двумя детьми. Как выделить две детские зоны в двушке, оставить отдельную родительскую спальню и кухню, в которой можно собраться всей семьей? Использовать варианты зонирования.
Например, выделить для детской самую большую комнату и построить перегородку из гипсокартона, можно даже с фальшокном, чтобы в каждую зону проникал естественный свет. Даже для разнополых детей такой вариант вполне приемлем до старшего подросткового возраста. Еще одна идея — сделать радвижную дверь со стеклянными дверцами.
Если дети однополые, можно отказаться от сплошной перегородки и использовать более «легкие» варианты — например, поставить стеллаж между зонами, реечную перегородку или платяной шкаф, который разделит комнату пополам.
Ещё один пример зонированной детской.
А здесь дизайнер выбрал самый простой вариант — зонировать комнату цветом.
Фото: Instagram _knimfa_
2 Совместить спальню и гостиную
Этот вариант реален для семьи с одним ребенком. В большой комнате можно организовать детскую и гостиную — и разделить зоны с помощью той же гипсокартонной перегородки. Для спальни лучше выделить место ближе к окну — естественный свет и свежий воздух важнее в этой зоне.
Если ребенок уже довольно взрослый — отведите ему отдельную комнату, а родительскую спальню объедините с гостиной с помощью того же зонирования. У этого решения есть минус — полноценного уединения в спальне в дневное время не будет. Но это точно лучше, чем совсем отказаться от второй спальной зоны в пользу большой гостиной — в конце концов, гостей мы собираем не каждый день, а полноценная кровать родителям и ребенку важнее для сна и отдыха.