Как поменять бесплатно окна в квартире
Можно ли заменить старые окна в квартире за счёт государства?
Разбираемся, как действовать жильцам муниципальных квартир.
— Живу в муниципальной квартире, окна очень старые. Кто должен их менять? Какой порядок и куда обратиться?
Возможность заменить окна за счёт государства предусмотрена только для жильцов неприватизированных квартир, да и то не у всех.
Согласно п. 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципального жилья должен сам проводить текущий ремонт жилого помещения. По типовому договору соцнайма в него входит и замена окон. Однако если эти работы с момента сдачи дома в эксплуатацию никогда не производились, их всё же можно заменить бесплатно.
Согласно «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техобслуживании жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» ВСН 58-88 срок эксплуатации окон и балконных заполнений до их замены до капитального ремонта составляет 40 лет для деревянных конструкций и 50 лет для металлических конструкций.
Для того, чтобы вам заменили окна, нужно обратиться с заявлением в произвольной форме в горадминистрацию. Один образец нужно обязательно сохранить себе. После подачи заявления к вам направят специалиста, который определит износ окон и сделает вывод о том, требуется ли замена. Если ваше заявление будет проигнорировано или специалист сделает вывод о том, что замена окон не требуется, вы вправе обратиться в суд.
Таким образом, если в неприватизированной квартире срок эксплуатации окон ещё не истек, то их замена относится к текущему ремонту, так что муниципалитет в данном случае вам ничем не поможет.
Если у вас есть вопросы, требующие ответа, задайте их здесь.
Кому полагается бесплатная установка шумозащитных окон в Москве?
В Москве идет активное строительство дорог, развязок и объектов транспортной инфраструктуры. В связи с этим действует распоряжение мэра о бесплатной установке шумозащитных окон. Кому полагается бесплатная установка окон, как их получить, и защищают ли такие окна от шума, разбирается портал ОКНА МЕДИА.
Бесплатная установка шумозащитных окон – кому и где?
Строительство оживленных трасс, развязок, МЦД, МЦК, с одной стороны улучшает транспортную доступность районов Москвы, а с другой – повышает уровень шума под окнами близлежащих домов.
В связи с этим мэр Москвы Сергей Собянин в 2013 году издал поручение об обязательной установке шумозащитных окон при строительстве новых транспортных объектов. Установка окон с повышенной звукоизоляцией для жителей домов, чьи окна выходят на такие объекты, проводится бесплатно.
Фото: мэром Москвы дано поручение при строительстве и реконструкции дорог устанавливать бесплатно в дома рядом шумозащитные окна
Замена окон на шумозащитные проходит по всей Москве. Больше всего окон поменяли в ходе реконструкции Большой Академической улицы (от ул. Приорова до Дмитровского шоссе). В окрестных домах установили 7735 шумозащитных окон. Более 17 тысяч окон заменили на улицах: Крылатская, Ярцевская, Боженко и Кубинка.
В 2021 году на западе Москвы в домах, прилегающих к строящемуся путепроводу через пути 1-го МЦД, городские власти за счет бюджета поменяют окнах на шумозащитные. Площадь заменяемого остекления составит более 4,5 тыс. м 2 (1259 шт.).
Под замену попадут окнах в следующих домах:
В каждом районе столицы, по заявлению властей, устанавливаются окна различной комплектации, в зависимости от уровня шума в конкретной местности.
На западе Москвы планируется установка окон следующей комплектации:
Такие окна будут хорошо защищать от холода (коэффициент сопротивления теплопередаче более 0,7), но уровень звукоизоляции является стандартным 30 дБА. Окно с такой звукоизоляцией оконные компании обычно рекомендуют устанавливать во двор или на тихие городские улицы.
Разработкой проекта по замене окон на шумозащитные занимается Мосжилпроект. В зависимости от замеров шума в каждом районе и с учетом увеличения трафика устанавливается комплектация проекта окна. Насколько грамотно выполнен проект, вопрос открытый?
Плюсом в этой ситуации является то, что подрядчик, имея определенный бюджет на замену окон, готов за дополнительную оплату установить окна с более высокими характеристиками, а также из другого профиля и фурнитуры. Но почему жильцы должны доплачивать, если городской бюджет уже оплатил установку шумозащитных окон?
Чтобы понять соответствуют ли такие окна требованиям СНиП по звукоизоляции или нет рассмотрим следующие требования по звукоизоляции окон.
Какой уровень звукоизоляции окон необходим?
Днем в жилом помещении допустим шум на уровне 40 дБА, ночью 30 дБА. В московских нормах МГСН 2.04-97 более жесткие нормы: 35 дБА и 25 дБА соответственно.
В час «пик» уровень шума возле оживленных улиц в Москве составляет около 80 дБА. В таблице ниже приведены показатели требуемой звукоизоляции окон для разных категорий помещений, зданий с разным уровнем уличного шума.
Нормативные требования к звукоизоляции окон по СНиП 23-03-2003
Замена окон в приватизированной квартире
Срок службы и замены рам и окон в не приватизированной квартире?
Пожалуйста, кто производит замену окон в приватизированной квартире панельного дома? Дом введен в эксплуатацию в 1990 году.
Заранее благодарю, с уважением, Наталья.
Прошу Вас дать разъяснения, могу ли я рассчитывать на компенсацию части своих расходов по ремонту принадлежащей мне (приватизированной) квартиры (замена окон фасадной части дома) в счет оплаты услуг ЖКУ.
Замужем 2 года. Живем в квартире мужа, которую он купил у своей бабушки (она умерла). Делаем ремонт: отделка ванной, замена окон, отопления и др. В квартире никто не прописан (он прописан в другой, неприватизированной квартире, я прописана в приватизированной квартире с сестрой и мамой). Большая часть денег уходит на ремонт. В случае развода буду ли я иметь права на эту квартиру? И если будет ребенок и он будет прописан в этой квартире, сможет ли он претендовать на нее?
Меня зовут Алексей. Вопрос по задолженности ЖКХ. Я живу в четырех квартирном доме с земельным участком. В приватизированной квартире. Весь ремонт, то есть замена окон, ремонт фундамента, утепление дома снаружи обложил дом кирпичом, замена кровли, сделал канализацию, поменял, провел отопление, заменили полностью электропроводку до дома и в квартире делал полностью за свои деньги. Никаких уведомлений об оплате ЖКХ за год мне не приходило на почту. Вчера зашел в жэк мне выдали квитанцию с задолженностью по жилищным услугам. Должен ли я оплачивать эту задолженность, если никаких работ по дому они не проводили? Есть ли закон например о возмещении части затраченных мной средств на кап. Ремонт здания?
Не знаю сможете ли вы ответить на мой вопрос, но все же его задам. Мы проживаем в не приватизированной квартире, окна которой выходят на проспект Мира и находятся в аварийном состоянии (4 окна включая кухню), открывать окна опасно, т.к стекло может вылететь из рамы, а под окнами находится ресторан со стеклянной крышей и ходят люди, окна не возможно даже помыть. В квартире проживают и прописаны 5 человек, из них 3 пенсионера, в семье работает только один человек, 2 пенсионера 86 и 90 лет, которые являются ветеранами ВОВ, ветеранами труда, имеют медаль за оборону Москвы, инвалиды 2 и 1 группы соответственно. Ранее никогда не пользовались возможностью капремонта, всегда делали сами, но это было давно. Подскажите, можем ли мы требовать бесплатной замены окон на пластиковые или какие либо льготы на них и если да то у кого просить и на какие документы ссылаться? Спасибо.
Мне пожалуйста какие неисправные оборудования должен менять-исправлять наймодатель (45 лет нечего не менялось) в не приватизированной квартире? И какие неисправные приборы должны менять управляющая компания?
Просто я вызвал аварийную службу, так как мне частично был заменен стояк канализационный (то есть часть новой трубы была насажена на гнилую трубу) и стояк канализационный стал протекать. Потёк на стояке не был устранён аварийной службой (то есть наша управляющая компания не устранена потёк,по причине: так как канализационная труба проходящие снизу зацементирована несколько десятков лет назад и не известно кто её цементировал, и для того чтоб её поменять я должен это всё отдолбить, но как я могу отдолбить не зная где там находиться канализационная труба и в каком она там состояние, я даже не знаю где вода перекрывается, так как в нашей квартире нет крана перекрытия воды). Нашему дому уже 45 лет и в данной квартире я проживаю 30 лет. И за 30 лет моего проживания в этой квартире не было замены не одного прибора. (кроме пластиковых окон, унитаза и бочка, розеток, выключателей, и нескольких дверных полотен, всё это я менял сам за свои денежные средства).
Если можно бесплатно заменить окна в квартире – чего ждать?
admin
Наша газета уже неоднократно писала про действующую в г. Смоленске программу по замене старых окон в квартирах, но наши читатели продолжают задавать вопросы, на которые мы попросили ответить разработчика и координатора программы бесплатной замены окон в квартирах г. Смоленска, коренного жителя нашего города, юриста Льва Остапова
– Программа бесплатной замены окон в квартирах г. Смоленска была разработана мною более трех лет назад и основана на законе «О приватизации», Жилищном кодексе и целом ряде нормативных документов Правительства Российской Федерации, постановлениях Госстроя, ГОСТах и СНиПах и производится за счет бюджета.
За три года действия программы произведена замена 1780 окон и 156 балконных дверей. По 87 заявлениям на замену уже вынесены решения, и они включены в график установки, еще более 150 заявлений находится в стадии рассмотрения.
По программе устанавливаются только теплые окна из ПВХ-профиля с двухкамерным стеклопакетом. Кроме того, в обязательном порядке устанавливаются откосы из ПВХ (без них в старых домах нельзя устанавливать теплые окна, иначе на откосах появится плесень), новые отливы и подоконные доски. Все работы по демонтажу старых окон, монтажу новых и вывозу мусора проводятся строго по ГОСТу, очень качественно и абсолютно бесплатно для жильцов. На все окна и монтаж гарантия – три года, а нормативный срок эксплуатации наших окон – 50 лет.
Обязательные требования для замены окон в квартире:
Стать участником программы замены старых окон очень просто – взять и заполнить заявление, приложив к нему два документа: копию паспорта ответственного квартиросъемщика с регистрацией по адресу замены и копию любого документа о законности проживания – ордер, договор соцнайма и выписка из лицевого счета ВЦ ЖКХ. Заверять ничего не надо. Весь процесс рассмотрения заявления – обследование окон, выдача заключения, вынесение решения и сама замена – занимает около года. Эту работу я провожу сам, никуда ходить не надо, и все абсолютно бесплатно для граждан.
При капитальном ремонте дома окна в квартирах не меняют! К сожалению, социальный статус, имущественное положение и заслуги при рассмотрении вопроса о необходимости замены окон в квартире значения не имеют. Однако основная масса обращений – от малоимущих: пенсионеров, учителей, инвалидов и безработных, – тех, кто не может самостоятельно заплатить около 50–100 тыс. рублей за новые окна в квартире и вынужден мерзнуть. Но не всем я могу помочь: власти ищут все новые поводы для отказа в замене окон. Так, чуть более года назад смоленские суды стали применять срок исковой давности и отказывать в замене окон, если жилец приватизировал квартиру более трех лет назад (прошло с момента заключения договора приватизации), а с декабря прошлого года нашли повод для отказа в замене окон в подъездах дома.
Еще раз обращаюсь: дорогие жители нашего города Смоленска! Если вы подходите под обязательные требования – квартира муниципальная или приватизирована менее трех лет назад и вашим окнам более 40 лет, – еще можно бесплатно заменить окна в квартире на новые с тройным остеклением!
Ознакомиться со списком произведенной замены и взять заявления на замену окон можно по адресу: г. Смоленск, ул. Глинки, д. 7 (вход напротив Дворца бракосочетания), холл 2-го этажа. Заполненные заявления с копиями документов принимаются там же каждую пятницу в 15.00.
Остались вопросы – звоните: тел. 69-08-21, Остапов Лев Олегович – координатор программы бесплатной замены старых окон в квартирах г. Смоленска.
Как можно бесплатно заменить окно в новостройке
Ветром вырвало оконную раму на балконе, заменять за свой счет дорого. Обратились в управляющую компанию, узнали, что на дом еще действует гарантия (возраст дома до 5 лет), по которой могут бесплатно вставить окно. Получили новое окно, пусть и не сразу) Возможно это не только на окна распространяется, читайте договоры)
Это не инструкция, а скорее просто история из жизни, которая кому-то может стать полезной.
Букв много, сначала лирическая предыстория, кому лень, можно пропустить и прочитать краткую версию в конце поста (выделила отдельно).
События происходили примерно в 2014 году, когда с мужем снимали квартиру в новом доме.
Квартиру нам сдавали друзья, тоже семейная пара, полностью нам доверяли и не устраивали внезапных явок для проверки чистоты, красоты и целостности стен, мебели и тд. Да и мы в свою очередь очень бережно ко всему относились, к слову вместе с ними делали ремонт в этой квартире, перед тем как туда заехать.
Вышло так, что они намучались с квартиросъемщиками и мы с квартиродателями, поэтому если возникали какие-либо проблемы в виде сломанного замка балконной двери или протечки от соседей, всегда решали вопросы вместе, либо они возмещали в стоимость аренды, либо мы самостоятельно что-то докупали-ремонтировали.
Но один раз произошел действительно форс-мажор.
Лето, дикая жарища, воздух вязкий как кисель. К вечеру, часам к девяти собирается гроза и поднимается сильный ветер. Квартира находится на 5 этаже 12-ти этажки, место достаточно продуваемое и даже когда ветер не штормовой, а средней силы, ощущаются вибрации в окнах на балконе (лоджии?).
Реальное фото этого дома с гугл карт стыренное.
Балкон застеклен алюминиевым профилем, окна раздвижные, как шкаф-купе. (как раз те балконы что на левом углу дома)
А в этот раз задувало так, что рев стоял, словно рядом собирается самолет взлетать. Балконная дверь закрыта, за ней темнота и вообще не понятно что происходит. Тут звук резко меняется, и с рева реактивного двигателя перерастает в такой протяжный глухой гул. Отключается свет!
Это все происходит в считанные минуты, дождь уже во всю лупит по стеклам. Думаю, надо проверить плотно ли закрыты окна на балконе, там белье висит, да и чтоб не залило. Муж героически вызвался осуществить эту миссию, открывает дверь выходит на балкон, темень, дождь хлещет напрямую, заливая балкон, белье летает по всему балконному пространству.
Очевидно, окно открыто. Он пытается нащупать раму, чтобы ее задвинуть, я в это время держу балконную дверь, обдуваемая всеми ветрами и орошаемая ливнем. Время тянется как-то слишком долго, я уже кричу сквозь гул: да закрой уже окно! На что из темноты и ливня мне прилетает: да нет окна, бл*ть, окна нет!
С этими словами, муж, собрав остатки белья, мокрый, заваливается в комнату, я захлопываю дверь и мы сидим в темноте мокрые, лежит горка белья (явно меньше чем была вывешена на просушку), за окном бушует стихия.
Шторм улегся практически так же быстро как и начался, в целом занял минут 30. Электричество восстановили только ближе к утру.
Как все стихло, осмотрели балкон, ветер вырвал оконную раму, как раз подвижную секцию. Спускались вниз с фонариком (да, это было не очень умно, так как ветер еще был приличный и сверху могло прилететь что-то посерьезнее рамы со стеклом), во дворе обнаружили раскореженную раму уже без стекла. А на утро посмотрев на дом со стороны, увидели, что так повезло не нам одним. Местами отсутствовали оконные рамы и части обшивки дома.
Далее надо было как то договориться с друзьями-арендодателями, как мы будем решать финансовый вопрос. Сошлись на том, что пополам оплатим стоимость окна. В общем взялась я за обзвон компаний города, чтобы узнать стоимость рамы с установкой и тд. Но как оказалось не так-то много фирм вообще за такое взялись бы. Кто-то предлагал полностью перестеклить балкон, кто-то приходил-замерял, говорил что таких окон уже не делают (какие-то нестандартные размеры) и тд. Нашлась одна единственная фирма, которая выставила счет 7000 без установки, только за саму раму со стеклом.
Позвонила в офис строительной компании, там меня перенаправили на управляющую компанию, там на другой офис управляйки, где состоялся короткий и продуктивный разговор:
Как оказалось данный пункт был указан в договоре с застройщиком, когда наши арендодатели покупали квартиру. Естественно договор этот никто не подумал найти и что-то там искать. К моему удивлению даже не потребовалось доказывать, что именно штормовым ветром окно вырвало, хотя с момента грозы прошло порядка двух недель. Но на всяких случай у нас были фото разбитой рамы на улице и покореженного профиля на балконе.
Конечно, не все так быстро и просто получилось, отдельная история о том как мы с подругой (хозяйкой квартиры) ходили, писали заявление, его несколько раз теряли, потом звонили ругались, его опять находили, мы делали официальные копии заявления, потом внезапно сменилось название управляющей компании, все началось сначала. Все это время мы жили с заклеенным пленкой окном 🙂
Но! В итоге нам восстановили окно, бесплатно.
Читайте договоры, будьте бдительны и не выходите на улицу при сильном ветре.
Дубликаты не найдены
Краткую версию надо в начале писать!))
@moderator, перенесите пожалуйста «Краткую версию» поста, с конца в начало.
Написать краткую версию в конце текста. Гениально!
Моему другу на авто прилетело такое окно, дому было уже лет 7 и хозяин хаты расплачивался налом.
Геометрия окон в архитектуре СССР
Почему эти окна, по сути, не являются окнами
На фото выше изображено здание из Саутгемптона, Англия. Там вы можете увидеть множество окон – семь штук, плюс входная дверь. Но их могло быть и больше. Ясно, что места хватает, по крайней мере, еще для четырех окон, но вместо них вы видите там кирпичи или штукатурку в тон стен. И если вы посмотрите внимательно, кажется, что, по крайней мере, еще два из потенциальных окон за углом также замурованы.
Но не нужно винить архитектора в странном дизайне. Вините креативных воров, так называемых «монетных чеканщиков», и английского короля Вильгельма III.
На протяжении веков монеты изготавливались из драгоценных металлов – серебра, золота и др. – и, как и сегодня, их можно было использовать для покупки товаров и услуг. Чеканка монет, как говорилось выше, помогала как сэкономить на драгоценном металле, из которого делали монеты, так и сохранить номинальную стоимость монеты. В основном, тогда чеканщики немного обтачивали края, забирая небольшое количество серебра или золота для своих нужд; затем эту монету использовали в торговле или для погашения долгов в дальнейшем. Эта практика была распространена в Англии на протяжении 1600-х годов, а к 1690-м уменьшенная ценность обрезанных монет повлияла на состояние национальной казны. Англия нуждалась в дополнительных доходах, и в 1696 году король Вильгельм III придумал налог, чтобы компенсировать разницу.
Налоговая проблема возникла с самого начала, так как городская беднота обычно жила в многоквартирных домах-зданиях, подобных тому, что изображен выше. Несмотря на то, что в этих домах под одной крышей проживало много разных семей, налоговый орган рассматривал их как одно здание и применял градуированную ставку. Землевладельцы пытались, конечно, переложить часть стоимости на своих арендаторов, но, в конечном счете, ответственность за уплату налога лежала на их плечах. Таким образом, решение, которое они придумали, состояло в том, чтобы заложить кирпичом часть оконных проемов, чтобы избавиться от большого количества окон и попасть под 10- и 20-оконные налоговые ставки.
Эта практика сохранялась на протяжении всего существования оконного налога, введенного королем Вильгельмом III. Правда, налог прожил намного дольше, чем сам король. (В конце концов, правительства не любят отказываться от дополнительного потока доходов.) Он умер в 1702 году; налог, однако, был отменен лишь в 1851 году «после того, как участники кампании заклеймили его налогом на здоровье и налогом на свет и воздух», согласно сообщениям The Telegraph. Однако во многих зданиях замурованные окна до сих пор никуда не делись.
Бонусный факт: в начале войны за независимость Джон Адамс и Бенджамин Франклин отправились из Филадельфии на Стейтен-Айленд для переговоров о мирном соглашении с британским адмиралом Ричардом Хау. По пути пара остановилась на ночь в Нью-Джерси и была вынуждена разделить спальню из-за отсутствия другого жилья. По словам Mental Floss, они плохо спали — не могли решить, держать окно открытым или закрыть его. Адамс был «инвалидом и боялся ночного свежего воздуха», он настаивал на том, чтобы окно закрыли; а Франклин считал, что «прохладный, свежий воздух ночью очень полезен». После нескольких раундов споров Адамс капитулировал.