Как вступить в наследство после 6 месяцев без завещания на долю в квартире
Что делать, если вы получили в наследство недвижимость
Как стать полноправным собственником
Итак, вы узнали, что вам в наследство достался домик в Твери. Нет, квартира в Марьино. Нет! Пентхаус с видом на Кремль! Да, вам достался пентхаус вашего покойного деда. Представили? Представьте, это важно.
Представьте, как сделаете в нем ремонт. Будете в нем жить сами или сдадите экспату тысяч за 200 в месяц? Или продадите и купите два этажа в новостройке мечты? Здорово будет, правда?
Так вот, этот пентхаус еще не ваш. И он может им не стать, если не сделать нужные шаги. В этой статье расскажем, как стать полноправным собственником недвижимого наследства несмотря на все препятствия.
Что нужно сделать
1. Принять наследство.
Не объявитесь у нотариуса — пентхаус дедушки может достаться троюродной сестре или отойти государству.
2. Оплатить пошлину за наследство.
А вы думали, наследство бесплатно достается?
3. Получить свидетельство о праве на наследство.
Это самый важный документ. Он подтверждает, что вы не верблюд, а наследник пентхауса.
4. Получить свидетельство о регистрации права собственности.
Теперь вы не просто наследник, а собственник. Пентхаус ваш.
Принять наследство
Зачем. Чтобы пентхаус дедушки не достался дальним родственникам или государству. Если вы за 6 месяцев со смерти дедушки не проявите себя как наследник пентхауса, то он отойдет наследникам других очередей и отвоевывать его обратно придется через суд.
Что делать. Как можно скорее идти к нотариусу. Он откроет наследство, заведет наследственное дело и проверит все интересующие его факты.
К какому нотариусу пойти. К нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если дедушка жил в Москве, то можно выбрать любого московского нотариуса, лучше проверенного. Если дедушка в последние годы жил не в московском пентхаусе, а в усадьбе в Рязани — едете в Рязань. Ну а если никто не знает, где он провел последние несколько лет, то идете к московскому нотариусу — по месту нахождения пентхауса.
А пока вы выясняете, где жил дедушка в последние годы, подстрахуйтесь и примите наследство фактически: переезжайте в пентхаус, почистите бассейн на крыше и оплатите счета за международные переговоры. Если вы не успеете обратиться к нотариусу за 6 месяцев, всё это поможет доказать, что вы сделали всё, чтобы принять наследство.
Что взять к нотариусу
Если нотариусу понадобятся дополнительные документы, он обязательно скажет об этом или сделает самостоятельный запрос.
Результат. Открытое наследство и заведенное наследственное дело, где вы указаны как наследник дедушки.
Первым делом нужно принять наследство. Надежнее всего обратиться к нотариусу с пакетом документов.
Оплатить пошлину за свидетельство о наследстве
Зачем. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство. За получение свидетельства нужно заплатить государству.
Что делать. Для начала — посчитать госпошлину. Точную сумму пошлины огласит нотариус, но можно прикинуть ее размер самостоятельно, если знать кадастровую стоимость недвижимости. Хотя за стоимость недвижимости может приниматься и ее инвентаризационная или рыночная стоимость.
Как рассчитать пошлину
| Для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя | 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей |
| Для остальных наследников | 0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей |
Не зная точный кадастровый номер пентхауса, мы не можем посмотреть его кадастровую стоимость в открытых источниках, поэтому помечтаем, что вы получили в наследство от дедушки не просто пентхаус, а весь дом. Смотрим кадастровую стоимость дома на публичной кадастровой карте:
Но не торопитесь выкладывать деньги: если вы жили в завещанном вам пентхаусе вместе с дедушкой и продолжаете жить там, то платить пошлину не придется. Закон предусматривает еще несколько случаев освобождения от уплаты пошлины.
Что взять. Деньги. Много денег.
Результат. Оплаченная госпошлина. Теперь от получения свидетельства на наследство вас отделяет только время.
Пошлина за свидетельство о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости недвижимости.
Получить свидетельство о праве на наследство
Зачем. Свидетельство о праве на наследство — главный документ, который вы получаете в процессе наследования. Получив свидетельство, вы становитесь полноправным наследником пентхауса.
Что делать. Ждать и давать нотариусу дополнительные документы, если он их попросит. Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев с даты открытия наследства.
Отказ от наследства
В любой момент до получения свидетельства наследник может отказаться от наследства в чью-то пользу или просто так. Это актуально, если по закону или по наследству имущество завещается сразу нескольким людям.
Например, мы в сказке «Золушка». Вы Золушка, вас уже нашел принц. Тут умирает ваш русский дедушка с пентхаусом напротив Кремля. Суд решает, что пентхаус достанется пополам вам и вашей злой мачехе.
Допустим, владеть этим пентхаусом вы не хотите, потому что связываться с мачехой себе дороже. Тогда вы можете написать отказ от наследства в ее пользу. Еще можно написать отказ в пользу любого другого родственника, который по закону может стать наследником. Отказаться в пользу человека, который не может быть наследником по закону или завещанию, нельзя.
Редакция не одобряет ваш отказ от наследства, но уважает ваше право так поступить.
Результат. Свидетельство о праве на наследство у вас на руках.
Если всё же наследников на пентхаус несколько и никто из них не отказался от него в вашу пользу, то можно попросить нотариуса выдать свидетельство каждому из счастливчиков.
Через 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве на наследство — главный документ для регистрации прав на недвижимость.
Зарегистрировать право собственности
Зачем. Чтобы стать законным собственником наследственной недвижимости.
Для недвижимости недостаточно просто получить свидетельство о праве на наследство: на его основании специальный государственный орган вносит запись в свой реестр и выдает еще одно свидетельство — о государственной регистрации права собственности. С этого момента вы становитесь не только наследником пентхауса, но и его собственником.
Что делать. Регистрацию права собственности на недвижимость проводит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), но в некоторых регионах сам Росреестр уже не принимает физических лиц и работает с ними только через многофункциональные центры предоставления государственных услуг ( МФЦ ). Например, так происходит в Москве.
Лучше выбрать ближайший к дому или месту работы МФЦ на сайте Росреестра. Там же можно и предварительно записаться на прием.
Государственная пошлина
Размер пошлины за государственную регистрацию зависит от того, какой объект вы наследуете. Обычная пошлина за регистрацию права на квартиру — 2000 рублей.
Если вы наследуете какой-то особенный объект, то перечень документов и размер пошлины лучше уточнить в пошаговой инструкции или по телефону 8 800 100 34 34.
Результат. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Которое с января 2015 года выглядит так, не пугайтесь.
Поздравляем, теперь вы полноправный собственник пентхауса.
Право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать. С момента регистрации наследник становится полноправным собственником.
Сколько на это уйдет времени
При нормальном развитии событий на всё уйдет не больше 7 месяцев:
Можно ли всё это сделать не самому
Если вам не хватает времени на походы к нотариусу или по нужным инстанциям, то спасет доверенность. Ее можно выдать любому и на всё, что связано с получением наследства: сбор документов, взаимодействие с нотариусом и регистрацию права собственности.
Доверенность должна быть нотариально заверена, так что ее стоит сделать одновременно с написанием самого первого заявления у нотариуса.
Как вступить в наследство после 6 месяцев в 2021 году — пошаговый порядок действий
Пока вы выясняли к какому нотариусу идти и собирали необходимые документы выяснилось, что установленные законом полгода на принятие наследства прошли и имущество умершего перешло к другим лицам.
Я расскажу, как вступить в наследство после 6 месяцев и какие способы для его получения существуют, куда и с какими заявлениями необходимо обращаться.
В какой срок вступают в наследство по закону и по завещанию
Заявить права на имущество умершего следует в течение 6 месяцев с даты его смерти. Сделать это можно:
В ситуации, когда вы по каким-либо причинам пропустили шестимесячный срок и подали заявление позже, нотариус выносит отказ — ст. 48 “Основы законодательства РФ о нотариате”.
Почему наследники не укладываются в срок
Чаще всего потенциальные наследники могут не знать о:
Невозможность своевременно вступить в права наследования может возникнуть в связи с:
Независимо от того, с чем связан пропуск срока — восстановить свои права и принять наследство по истечении 6 месяцев вполне реально. О том, как это сделать юридически грамотно, я подробно расскажу в этой статье.
Какие последствия ждут пропустивших срок наследников
Пропуск отведенного срока основными преемниками означает утрату ими прав на наследство и их переход к другим наследникам. Если срок на принятие пропущен, то при наследовании:
Если наследников нет, никто из них не вступал в свои права или все отказались — имущество перейдет в государственную/городскую собственность как выморочное.
Есть ли различия в сроках вступления при наличии завещания и без завещания
Механизм вступления в права наследования по завещанию и при его отсутствии (по закону) различий не имеет — обратиться к нотариусу потенциальные наследники должны в установленный 6-месячный период с подготовленным пакетом документов.
Обратите внимание, что право наследования переходит следующим образом:
Как определить, что срок пропущен
Прежде чем искать ответ на вопрос, как вступить в наследство после 6 месяцев, следует выяснить:
С какой даты ведется отсчет срока
Инициировать процесс вступления в наследство потенциальным наследникам или их представителям следует в течение полугода:
Важно! Указанный срок установлен в целях выявления всех возможных наследников и предоставления им времени для совершения свидетельствующих о принятии наследства действий. Срок не зависит от оснований для наследования и актуален для принятия наследства как по волеизъявлению (завещанию) и по наследственному договору, так и по закону.
Когда и на сколько может смещаться срок
Шесть месяцев — это общее правило. Но из него есть и исключения, т.н. специальные сроки:
Важно! Если наследников по закону предшествующих очередей нет (в наследственном деле и в заявлениях других наследников отсутствуют сведения о них), то специальные сроки не применяются. Обратиться к нотариусу для вступления в свои права вам необходимо будет в течение полугода.
Когда срок истекает
Истекает он в последний месяц в такой же по числу день, что и день открытия наследства (день отказа/вступления в силу судебного решения и т.д.) — п. 38 ПП ВС РФ №9. Обратите внимание на установленные ГК РФ правила определения окончания срока:
Как убедиться, что срок пропущен — алгоритм проверки
Если срок вступления для вас сместился — возможно, вы еще успеваете принять наследство
Расскажу, как действовать в случаях, если вы решили лично убедиться, пропущен срок или нет. Придерживайтесь следующего алгоритма:
Как вступить в наследство после 6 месяцев — пошаговая инструкция
Даже если вы единственный наследник, заявить о своих правах все равно необходимо. Процедура вступления в наследство по закону (без завещания) и при его наличии после 6 месяцев или при пропуске специальных сроков состоит из нескольких этапов:
На заметку. Во всех заявлениях по наследственным делам, пересылаемых по почте или передаваемых нотариусу без личной явки заявителя, подлинность подписи должна быть засвидетельствована в соответствии с требованиями ст. 42 и 43 Основ о нотариате.
Какие существуют способы вступления после 6 месяцев
Если отведенный законодательством срок в полгода со дня смерти пропущен, но вы определили, что базовые сроки для вас сместились и еще не истекли — вам достаточно подать заявление нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства. Т.о. получить наследственное имущество через 6 месяцев, но до истечения специального срока в этой ситуации — ваше законное право.
Если вы фактически приняли наследство (проживали вместе с умершим, переехали в его квартиру сразу после смерти, пользовались его имуществом, делали за свой счет ремонт, оплачивали коммунальные услуги и т.д.) — представьте нотариусу информацию, подтверждающую эти действия в течение отведенных законом 6 месяцев.
Наследникам, фактически принявшим наследство, получить свидетельство можно в любое время — в этом случае срок законом не ограничен. В случае, когда нотариус посчитает неубедительными ваши доказательства и вынесет отказ в выдаче свидетельства — обращайтесь в суд по месту вашего жительства с заявлением об установлении факта принятия.
На заметку. Дела об установлении фактов суд рассматривает и разрешает с участием заинтересованных лиц в порядке особого производства — ст. 262 ГПК РФ.
Во всех остальных случаях пропуска срока, т.е. если базовый или специальный срок истек — вы вправе его восстановить:
Далее расскажу о нюансах каждого из способов вступления для “опоздавших” претендентов.
Какие подготовить документы для нотариуса
При первом обращении к нотариусу подготовьте базовый пакет документов:
При вступлении в наследство без завещания, особенно наследникам второй очереди и далее, следует выстроить родовую ветвь гражданской преемственности — необходимо указать всю генеалогическую цепочку (родственные связи) и свести ее к единому корню. Вам придется представить нотариусу:
На заметку. Если наследник по закону не смог доказать наличие родственных отношений, он может быть включен в свидетельство с согласия всех остальных принявших наследство правопреемников, представивших такие доказательства.
Как составить заявление нотариусу
Образец поможет вам составить заявление
Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него оформляется письменно. Укажите в нем следующую информацию:
Сколько времени есть у опоздавших наследников для восстановления срока
Чтобы восстановить срок:
Сколько придется заплатить нотариусу за оформление наследства
Если срок вы восстановите, то за выдачу свидетельства вам следует уплатить:
Функция налогового агента возлагается на нотариуса так как пошлина должна быть уплачена до совершения нотариальных действий — п. 22 ст. 333.18 НК РФ.
Факт уплаты подтверждается:
Как определить сумму госпошлины
За выдачу свидетельства следует уплатить — ст. 333.24 НК РФ:
Законодательством закреплены следующие особенности расчета государственной пошлины:
За что еще придется заплатить нотариусу
При обращении к занимающемуся частной практикой нотариусу помимо суммы нотариального тарифа уплачивается стоимость услуг правового и технического характера (УПТХ). Ознакомиться с расценками вы можете на сайте ФНП.
При работе нотариуса «на выезде» размер госпошлины увеличивается в полтора раза — умножьте рассчитанную сумму на коэффициент 1,5. При выезде нотариуса ему также возмещаются фактические транспортные расходы.
Кто из наследников освобожден от госпошлины
При вступлении в наследство право на льготы имеют следующие категории наследников — ст. 333.38 НК РФ:
Льготу вам предоставят при условии предъявления удостоверения, подтверждающего вашу принадлежность к определенной категории льготников. Воспользоваться правом на льготу вы можете не только в государственной нотариальной конторе, но и у занимающегося частной практикой нотариуса.
Важно! Если срок вы будете восстанавливать через суд — заявите сразу 2 требования: просите суд восстановить срок и признать за вами право собственности. Так вам удастся сэкономить на госпошлине — вам не придется после суда обращаться к нотариусу и платить еще ему пошлину за выдачу свидетельства.
Какой соблюдать порядок при фактическом принятии
Если вы приняли наследство фактически — придерживайтесь следующего алгоритма.
Шаг 1
Соберите доказательства того, что в течение полугода с момента смерти наследодателя вы лично управляли, распоряжались и пользовались имуществом покойного, поддерживали его в надлежащем состоянии либо же вы поручили совершение этих действий другим лицам.
Важно! В ваших действиях должно прослеживаться отношение к имуществу покойного как к собственному.
Подтверждающими факт принятия документами, являются:
Если любые из этих действий вы совершили в срок, но не имеете возможности представить документальные доказательства — вы вправе:
Шаг 2
Составьте и подайте нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество вместе с подтверждающими факт его принятия доказательствами. В заявлении можно одновременно изложить несколько требований:
Заполните бланк заявления и представьте его нотариусу
Шаг 3
Нотариус оценит предоставленные вами доказательства принятия наследства. Закон не устанавливает четких критериев оценки достоверности данных, поэтому нотариус оценивает их с учетом определенных обстоятельств и их взаимосвязи.
Обратите внимание, что принимаемые нотариусами решения к вопросам о вступлении в наследство по факту владения/пользования/распоряжения личными вещами покойного не всегда однозначны.
Шаг 4
Если факт принятия вам удалось доказать — получите у нотариуса реквизиты на уплату госпошлины за выдачу свидетельства и предъявите ему квитанцию об оплате.
Получите свидетельство лично или оформите доверенность на получение своему представителю.
Шаг 5
Если собранные вами доказательства нотариус посчитал неубедительными — придется решать вопрос в суде по месту вашего проживания или по месту нахождения активов наследодателя. Подать заявление об установлении факта вступления можно в любое время — сроки исковой давности по такому требованию отсутствуют.
При отсутствии спора, т.е. когда кроме вас никто не имеет личной заинтересованности в подтверждении/опровержении заявленного требования, факт принятия рассматривается судом в порядке особого производства. Требование это является неимущественным, то есть не подлежит оценке, и облагается госпошлиной в размере 300 руб. — п. 3 ст. 333.19 НК РФ.
Если же заинтересованные лица имеются либо требование об установлении факта принятия сопряжено с требованием о признании права собственности — следует подавать исковое заявление. Второе требование является имущественным, подлежащим оценке и облагается пошлиной в размере 400-60000 руб. (сумма к уплате зависит от стоимости имущества) — п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Если вам положены льготы — вместо квитанции об уплате приложите подтверждающие ваше право на льготы документы.
Как правильно составить заявление
При составлении заявления придерживайтесь требований, указанных в ГПК РФ
Документ составляется в письменном виде и должен соответствовать указанным в ст. 131 ГПК РФ требованиям. В заявлении должны быть:
Обязательно подпишите заявление лично.
Образец заявления в суд
Как вступить в наследство после 6 месяцев через суд — пошаговая инструкция
Восстановить пропущенный срок можно в суде. По вашему заявлению вас признают принявшим наследство при единовременном выполнении следующих условий:
Какой порядок установлен для вступления в наследство через суд
Соблюдайте следующий алгоритм действий:
Как подготовить исковое заявление о восстановлении срока
Текст заявления можно написать от руки либо набрать на компьютере — желательно, чтобы он был написан одним шрифтом, одного размера, без изобилия жирного шрифта, заглавных букв и восклицательных знаков (обычно используется Times New Roman и 12 кегль).
В заявлении следует указать:
Заявление должно быть подписано вами лично либо вашим представителем (при условии, что у него имеются полномочия на подписание заявления и предъявление его в суд).
Заполните бланк искового заявления
На заметку. Ответчики — лица, имеющие материально-правовой интерес в разрешаемом споре. Если нет наследников, то ответчиком можно указать нотариуса, муниципальное образование, субъект РФ или государство. По требованиям, связанным с наследованием денежного вклада привлекайте не банк, а решающий вопросы о праве на выморочное имущество орган.
Какие причины суды признают уважительными
К числу таких причин относятся обстоятельства, связанные непосредственно с личностью истца и препятствующие принятию наследства в течение всего срока:
Важно! Лица, проживающие в другом городе или находящиеся в долгосрочной командировке, могут принять наследство через представителя, переслать заявление нотариусу по почте или электронным письмом через другого нотариуса.
Перечень уважительных причин при пропуске срока является открытым и суды уточняют фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения наследственного дела, определяют объективность причин, исходя из контекста ситуации — ст. 67 ГПК РФ:
Будьте готовы, что доказывать придется взаимную связь приведенных вами причин:
Обратите внимание, что суд не относит к числу юридически значимых для восстановления срока обстоятельств:
В качестве доказательств судом принимаются — ст. 55 ГПК РФ:
На какие нормы законодательства ссылаться в иске
При составлении искового заявления старайтесь, чтобы цитаты из закона и постановлений заняли не более 20% документа. В обосновании своих требований вы можете ссылаться на следующие правовые нормы:
| Статья закона | Содержание |
| ст. 35 Конституции РФ | Право наследования гарантируется. |
| ст. 46 Конституции РФ | |
| ч. 2 ст. 218 ГК РФ | После смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. |
| ст. 1112 ГК РФ | В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на момент его смерти вещи, другое имущество, права (имущественные и неимущественные), а также обязанности — при условии, что они не связаны неразрывно с личностью наследодателя. |
| ст. 1154 ГК РФ | |
| ст. 1155 ГК РФ | Пропустив установленный для принятия срок, претендент может обратиться в суд, чтобы восстановить его. |
| п. 2 ст. 1152 ГК РФ | Принятие части наследственного имущества означает принятие всего наследства, независимо от того в чем оно состоит и где находится. |
| п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ | |
| ст. 56 ГПК РФ | |
| ст. 55 ГПК РФ | Доказательствами являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. |
На заметку. Верховный Суд разъяснил: «Разбираться в правовых нормах — обязанность суда. Обычный гражданин может допустить ошибку при приведении норм в заявлении, и это не повод отказать ему в исполнении требований».
Какие документы приложить к исковому заявлению
Подготовьте пакет документов, включающий:
В каком размере оплатить госпошлину за подачу иска
К заявлению следует приложить подтверждение уплаты госпошлины. Размер обязательного сбора зависит от способа подачи документов:
Льготами вправе воспользоваться:
О чем говорит судебная практика по искам о восстановлении срока
Несвоевременное оформление наследственных прав — одна из основных причин обращения наследников в суд. Приведу несколько интересных примеров из судебной практики. Обратите внимание, что решения, основанные на применении ст. 1155 ГК РФ, неоднозначны.
Требования истцов суд удовлетворил и пропущенный срок восстановил:
Суд признал причины неуважительными и в восстановлении срока отказал:
Что делать в случае отказа
Суд откажет в удовлетворении иска, если уважительных причин нет
Если истец не смог обосновать уважительность причин и не представил доказательств фактического принятия в течение полугода — суд откажет в удовлетворении иска. Чтобы не утратить право на наследственное имущество вы вправе:
Вступление в наследство после 6 месяцев через суд — вариант, требующий времени, терпения и дополнительных расходов. Но, заручившись поддержкой опытного юриста, шансы на восстановление срока и ваших прав будут высокими.
Как вступить в наследство после 6 месяцев без уважительных причин
Альтернативой судебному разбирательству при вступлении в наследство после 6 месяцев является согласительный порядок — п. 2 ст. 1155 ГК РФ. Согласие наследников — основание для признания недействительными ранее выданных свидетельств и для получения у нотариуса новых.
Только вот в жизни такое происходит нечасто. Наследники не готовы расставаться с уже принятым имуществом и не соглашаются на перераспределение долей или на выделение денежной компенсации в случае продажи/утраты имущества.
К тому же согласительный порядок недопустим в следующих случаях:
Какой соблюдать алгоритм для принятия наследства по соглашению
Если все наследники дадут свое согласие — вам удастся восстановить свое право на наследство
Чтобы было проще убедить своевременно вступивших в права наследников, целесообразно предложить самостоятельно оплатить все расходы на переоформление. Если вам удалось получить их согласие, действуйте согласно инструкции:
Частые вопросы
В: Можно ли вступить в наследство после 6 месяцев без уважительных причин и без получения согласия у остальных наследников?
О: Можно, если для вас действуют специальные сроки, т.е. речь идет: 1) об отказе наследников предшествующей очереди или не принятии ими наследства в срок; 2) о признании наследника недостойным; 3) о наследственной трансмиссии; 4) о рожденном ребенке уже после того, как умер наследодатель; 5) о фактическом принятии.
В: Кого следует указать в иске, если срок в 6 месяцев пропущен и других наследников на дом с земельным участком нет?
О: Если наследников нет — имущество будет признано выморочным и перейдет в собственность государства. При обращении в суд укажите ответчиком территориальный орган Федерального агентства по управлению государственным имуществом либо местную администрацию городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.
В: Можно ли в исковом заявлении указать несколько требований одновременно?
О: Да. Помимо требования о восстановлении сроков вы вправе указать требование о разделе спорного имущества, о признании права собственности и т.д.
В: Что делать после того, как суд удовлетворил иск о восстановлении срока на принятие в наследство недвижимости?
О: Если в суд вы обращались с требованием восстановить срок и признать право собственности на имущество — с вступившим в законную силу решением суда обращайтесь в офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Если нет — с решением суда обратитесь сначала к нотариусу за выдачей свидетельства, а с ним уже в Росреестр.
В: Надо ли получать согласие всех наследников, если наследование осуществлялось и по завещанию, и по закону, а после смерти отца срок на вступлении пропустил его сын (один из 4 наследников без завещания)?
О: Согласие должны выразить все те наследники, размер долей которых в результате перераспределения долей изменится, т.е. все наследники по закону. Имущественные права наследника по завещанию не будут затронуты и его согласие не требуется.
В: Что делать, если наследница не обратились к нотариусу вовремя, так как никто из родственников не претендовал на земельный участок, а она продолжала обрабатывать его и после смерти матери?
О: Дочь фактически приняла наследство. Ей следует представить нотариусу доказательства факта принятия и оформить заявление на выдачу свидетельства.
В: Как действовать, если наследство фактически принято, а нотариус отказал выдать свидетельство?
О: Обращаться придется в суд. Факт принятия при отсутствии спора устанавливается в особом производстве, а при наличии спора — подайте исковое заявление об установлении факта принятия и о признании права собственности на принадлежащее умершему гражданину имущество.
В: Может ли несовершеннолетний ребенок от незарегистрированного брака вступить в права наследования после смерти его отца без завещания и при пропущенном сроке?
О: Да, если отец указан в свидетельстве о рождения либо вам удалось признать отцовство в судебном порядке уже после смерти. Уважительной причиной можете указать невозможность самостоятельно реализовать право на принятие наследства в срок в силу возраста ребенка.
Запомнить
Расскажите, почему просрочили срок вступления в наследство?