Как выбить квартиру у государства многодетной семье
Субсидии многодетным семьям в 2021 году
Многодетной семье приходится нелегко – родители работают, пытаясь обеспечить своих детей, но затраты оказываются большими, поэтому государство разработало меры поддержки для таких людей. Улучшение состояния жилого фонда – одно из приоритетных направлений политики, тем более это важно, когда в обветшалом доме проживают маленькие дети. Тогда выдаются субсидии на жилье многодетным семьям.
Что собой представляют субсидии многодетным семьям в 2021 году?
Субсидия представляет собой деньги, выдаваемые без необходимости возврата для покупки квартиры. При этом часть средств придется оплачивать из своего кармана – наличными деньгами, с помощью ипотеки или материнского капитала.
Существует несколько особенностей получения субсидии многодетным семьям в 2021 году:
Размер и расчет субсидии
Рассчитать размер субсидии несложно, для этого необходимо умножить площадь покупаемой квартиры на рыночную стоимость и установленный в регионе процент субсидии. Площадь также считается по формуле, как 42 кв.м. + 18 кв.м. на каждого ребенка, кроме первого и второго.
Для наглядности расчетов представлен пример:
| Условия | Расчет субсидии |
| В семье 5 несовершеннолетних детей | Площадь жилья составляет: 42 кв.м. + 18*3= 96 кв.м. Субсидия на покупку жилья многодетнымсоставит 96*40 000 * 0,3 = 1 млн. 152 тыс. рублей. |
| Средняя рыночная стоимость кв. м. 40 тысяч рублей | |
| В регионе установлен процент выплат = 30% |
Процент выплат по субсидиям в 2021 году составляет от 10 до 70%, при этом на максимальную сумму рассчитывают лишь жители сел и деревень, горожанам фактически выплачивают до 40% стоимости квартир.
Условия получения субсидии
Субсидии многодетным семьям назначаются при выполнении нескольких условий:
При соблюдении всех условий семья может рассчитывать на получение субсидии. Ее выдают в денежной сумме, либо в форме сертификата, выпускаемого застройщиком.
Порядок оформления субсидии
Чтобы многодетным семьям получить субсидию, необходимо собрать комплект бумаг и обратиться в компетентный орган. Комиссия изучит предоставленные бумаги и вынесет вердикт.
Оформлять субсидию необходимо по следующей схеме:
Субсидии для многодетных семей – это возможность, используя поддержку государства, поправить свои жилищные условия. Чтобы получить выплату, стоит встать на очередь сразу после рождения третьего ребенка – рассчитывать на быстрое разрешение ситуации не следует, большинство семей получают субсидию спустя 5-7 лет.
Как многодетным семьям получить выплату на жилье
1. Что такое компенсационная выплата на жилье многодетным семьям?
В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки. В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
2. Какие семьи могут рассчитывать на выплату?
На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые:
Обратите внимание: многодетные семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут также рассчитывать на льготы при получении субсидии для приобретения или строительства жилья и льготы при приобретении жилья с использованием социальной ипотеки.
3. Каков размер выплаты на жилье многодетным семьям?
Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:
При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.
Если размер приобретаемого жилья превышает нормативы, семья вправе доплатить за лишние квадратные метры за счет собственных либо привлеченных средств, а также может использовать материнский капитал.
4. На что можно потратить?
Компенсационная выплата может быть потрачена:
Компенсационная выплата не может быть потрачена на жилье:
5. Каким требованиям должно соответствовать жилье?
Вы можете купить жилье в любом регионе России (необязательно в Москве).
Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.
При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.
Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.
6. Как получить компенсационную выплату?
Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.
7. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?
Жилье в Москве предоставляется:
В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения компенсационной выплаты жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении компенсационной выплаты подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.
8. У меня остались вопросы. Куда обратиться?
Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:
Как многодетным семьям получить выплату на жилье?
Проверено ЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Очередь на улучшение жилищных условий существует со времен СССР, когда в Москву, как и сегодня, тянулись за хорошей зарплатой люди из глубинки. Они вставали в эту очередь и, ожидая новую квартиру, жили тесно, селились в коммуналках… Хотя это и кажется невероятным, мне попадались очередники, ждущие своей квартиры с 1981 года. В начале 90-х годов власть сменилась, но люди привыкли к тому, что рано или поздно очередники получали квартиры от государства и продолжают ждать результата до сих пор.
То, что очередь движется медленно, никого не смущало – так было всегда. Однако, как мы уже говорили, с 2018 года существует такая категория очередников, которая имеет возможность решить свои проблемы очень быстро. Это многодетные семьи, в которых воспитывается трое и более детей, при этом средний доход каждого члена такой семьи не превышает официально установленного прожиточного минимума.
Напоминаю, что прожиточный минимум с 2021 года более не индексируется каждый квартал, а устанавливается сразу на весь год.
Сейчас в Москве он составляет:
Для трудоспособного населения 20 589 рублей;
Для пенсионеров – 13 496;
Для детей – 15 582 рубля;
Предположим, за помощью обратилась семья из пяти человек – работающие родители и трое детей. В таком случае, их общий доход не должен превышать 87924 рублей.
Каким критериям должна соответствовать многодетная семья, чтобы получить выплату?
1) Прежде всего, дети не должны быть взрослыми. Предельный возраст старшего ребенка на момент подачи заявки на получение семьей статуса малоимущей (а получение этого статуса должно предшествовать подаче заявки на получение компенсационной выплаты!) не должен превышать 18 лет.
2) При этом надо иметь в виду, что под словом «семья» в процессе получения компенсационной выплаты понимается податель документов – мама или папа, это в данном случае не важно.
Важно то, что даже тогда, когда семья неполная (трое детей и один родитель), она имеет право на выплату, при условии, что эти трое детей прописаны в данной квартире более пяти лет. Проще говоря, если несколько лет назад при разводе кто-то из детей ушел в новую семью и был там прописан, снова прописать его в прежней квартире и сразу же подать заявку будет нельзя.Однако есть исключение – при усыновлении ребенка «срок давности» не учитывается.
3) Срок рассмотрения документов невелик – решение по признанию семьи малоимущей принимается в течение тридцати рабочих дней.
Что делать дальше?
— После этого можно немедленно подавать заявку на компенсационную выплату.
— Эта заявка должна быть одобрена или отклонена с указанием причины в течение тридцати рабочих дней, а в течение последующих пятнадцати дней должны быть выделены деньги.
— Они зачисляются на именной блокированный целевой счет (ИБЦС), где и будут находиться в течение полугода.
— Использовать полученную сумму можно только на оплату жилья.
— Если в течение шести месяцев подобрать подходящий вариант не удалось, а жилищные условия семьи за это время не изменились (это важное условие!), то можно снова подать заявку на компенсационную выплату.
Сумма этой выплаты рассчитывается в каждом случае индивидуально:
Из московской нормы обеспечения жилплощадью – 18 кв. метров на человека – вычитается реальная обеспеченность каждого члена семьи заявителя, и на каждый «недостающий» квадратный метр начисляется 118 тыс. рублей.
Претенденту на выплату следует учитывать тот факт, что находящаяся в его собственности или в собственности членов семьи любая жилплощадь в любом регионе России может стать фактором, препятствующим получению денег. Пусть даже это заброшенный дом в далекой деревне – его площадь будет прибавлена к площади квартиры, где проживает соискатель компенсационной выплаты, и общее количество квадратных метров может превысить норму.
Казалось бы, все просто. Оцени свой доход, посчитай детей, проверь их возраст – и вперед, в МФЦ! Однако недаром известная народная поговорка предлагает сначала семь раз отмерить, и только потом отрезать. Начиная важное дело, особенно такое, которое включает в себя операции с недвижимостью, следует тщательно распланировать свои действия, предусмотреть все последствия каждого шага. В то же время и откладывать решение этой задачи на неопределенный срок нельзя – или дети вырастут, или условия предоставления выплаты ужесточатся.
Сейчас, кстати, они довольно лояльны. В период самоизоляции многие семьи, еще недавно не испытывавшие материальных затруднений, стали соответствовать критерию малоимущих – у многих резко снизился доход, а кое-кто вообще потерял работу. При этом в таких семьях могут быть накопления, автомобили и другие ценности, которые никак не влияют на возможность получения статуса малоимущего и компенсационной выплаты.
Без прописки и с серой зарплатой: как получить жилье и деньги от государства
Наше государство поддерживает семьи — так написано в Конституции.
Но иногда получить помощь не так-то просто: сначала семьи вынуждены обивать пороги, чтобы добиться статуса молодой, малоимущей или многодетной семьи, а потом годами стоять в очередях.
А еще бывает так, что люди упускают пособия и субсидии, потому что просто в них не разобрались. Рассказываем о пяти сложных ситуациях, в которых оказались наши читатели, и о том, что им гарантирует закон.
Ситуация. Супругам из Волгограда по 25 лет, они зарабатывают 40 тысяч в месяц на двоих. Пара договорилась с родственниками, что поживет у них — без временной регистрации и договора. Каждый из супругов прописан у своих родителей, но у жены нет собственности, а вот мужу принадлежит треть родительской квартиры — 19 м².
Из-за этого пара переживает, что им откажут в субсидии на жилье: по программе господдержки молодым семьям выделяют из бюджета 30% стоимости квартиры, но допускается ли при этом иметь в собственности хоть какое-то жилье, супруги не знают.
Как по закону. Администрация может отказать в субсидии, посчитав, что супруги живут с родителями и квадратных метров на всех хватает. Но это решение можно оспорить в суде.
Почему так. Для того чтобы семья получила субсидию на жилье от государства, должны совпасть несколько условий:
В этой истории супруги не понимают, считаются ли они нуждающимися в жилье. Чтобы это узнать, нужно сложить всю собственность — даже ту, которая по факту не принадлежит человеку, но он ей пользуется. Например, жилье в ипотеке и неприватизированные квартиры. Затем поделить получившиеся метры на всех членов семьи — должно выйти меньше учетной нормы.
В Волгограде эта норма — 11 квадратных метров, но именно общей, а не жилой площади. У супругов на двоих только 19 м² — треть родительской квартиры мужа. Значит, условия программы выполняются.
Но администрация может решить иначе. Если чиновники сочтут, что родители тоже члены семьи — ведь супруги прописаны у родителей, то посчитают и собственность родителей. В таком случае количество метров на человека выйдет больше учетной нормы. Или власти могут учесть квартиру, в которой живет пара: раз живут у родственников, значит, все они — семья.
Если так случится, семья может обратиться в суд, потому что администрация ошибается. Прописка не значит, что супруги живут вместе с родителями и их можно считать одной семьей. Подтвердят обратное квитанции об оплате коммунальных услуг в другой квартире, показания соседей и знакомых.
Даже совместное проживание с родственниками не делает их автоматически одной семьей: нужно еще вести совместный быт. А уж если родственники и вовсе живут в другом месте, нет никаких оснований включать их недвижимость в расчет для молодой семьи.
Как быть. В первую очередь супругам стоит обратиться в администрацию и уточнить, какие условия по программе действуют в их регионе. Если дополнительных требований нет, можно собирать документы.
По федеральным нормам понадобятся следующие бумаги:
Последнюю справку выдают в администрации. Чтобы ее получить, необязательно вставать на учет в качестве нуждающихся в жилье: это отдельная очередь. Нужно только подтвердить, что количество метров на члена семьи меньше учетной нормы в вашем регионе.
Если администрация откажет паре, мужу с женой имеет смысл подать иск в суд: решения часто выносят в пользу семей. А вот выписываться из родительских квартир не стоит: суд может посчитать, что пара намеренно ухудшила жилищные условия, и в субсидии откажут.
Ситуация. Кажется, пара вот-вот получит субсидию на квартиру: супругам по 33 года, в собственности ничего нет и они могут заплатить оставшиеся 70% стоимости жилья.
Но получить субсидию можно до 36 лет — поэтому супруги волнуются, что очередь не успеет подойти за три года.
Почему так. Получить субсидию — это не за хлебом сходить. Вот как устроен этот процесс:
Суды в данном случае на стороне властей. Аргументы такие: у программы есть требования к возрасту — каждый из супругов должен быть младше 36 лет. А поставить в очередь — не значит субсидировать. Если стояли в очереди слишком долго и в итоге ничего не получили — увы, такова жизнь.
Узнайте, положены ли вам деньги на жилье от государства:
Как быть. Встать в очередь на субсидию можно хоть в 35 лет и 11 месяцев — но вряд ли это поможет получить помощь от государства.
Ситуация. Муж, жена и ребенок живут в однушке: половина квартиры принадлежит супругу, а половина — его матери. У мужчины официальная зарплата 26 тысяч рублей, а жена работает на фрилансе и налоги не платит. Супруги задумались: могут ли они получить статус малоимущих и претендовать на социальную помощь?
Почему так. Статус малоимущих получают те семьи, чей доход ниже прожиточного минимума. Считают так: складывают весь доход семьи за последние три месяца, причем не только зарплаты, но и, например, стипендии, пособие по безработице или выплаты на ребенка, проценты по банковским вкладам, прибыль от сдачи имущества в аренду. Эту сумму делят на три — по числу месяцев: так получается среднемесячный доход семьи. Его, в свою очередь, делят на количество членов семьи.
Конечная цифра у этой семьи должна быть меньше, чем сумма двух взрослых прожиточных минимумов и одного детского в регионе, где живет семья. В Москве прожиточный минимум во втором квартале 2019 года для супругов с одним ребенком составлял 55 615 Р в месяц — по 20 195 Р на каждого взрослого и 15 225 Р на ребенка. С доходом 26 000 Р супруги точно попадают в категорию малоимущих. Но в других регионах такой доход может превысить установленный порог. А еще сумма прожиточного минимума меняется 4 раза в год: если уменьшится, то легко выпасть из категории малоимущих.
В этом случае справки о доходах мужа недостаточно. Нужно объяснить, почему не работает жена. Перечня уважительных причин нет, но подойдут, например, такие: ребенку меньше 1,5 лет или жена стоит на учете как безработная.
Тем, кто и правда нуждается, положены разные небольшие выплаты:
Как быть. Чтобы получить статус малоимущих, супругам нужно сделать следующее:
10 советов многодетным семьям от юристов
Юристы «Объединения многодетных семей города Москвы» Артём Белобрыкин и Даниил Дугарский-Чёрный бесплатно оказывают юридическую помощь всем московским семьям с тремя детьми и больше.
Только в 2018 году очно, по телефону и электронной почте они оказали 4880 консультаций. Защищали права многодетных в 196 судебных процессах. И 70% дел выиграли, в том числе одно в Верховном суде РФ.
За пять лет работы юристы составили рейтинг из топ-10 ситуаций, с которыми к ним чаще всего обращаются семьи, и дали краткие советы, как действовать.
Ситуация № 1.
Моей младшей дочке исполнилось 16, но она еще заканчивает школу. Когда наша семья перестает считаться многодетной?
Ответ: В Москве статус многодетной сохраняется у семьи, пока младшему ребенку не исполнится 16 лет. Но если он или она учится в школе (в 10-11 классе), то — до 18-летия.
Ситуация № 2.
Можно ли оформить удостоверение московской многодетной семьи, если один из родителей живет в другом регионе?
Ответ: Да, можно. «Прописка» (постоянная регистрация) второго родителя не важна, главное, чтобы все дети были зарегистрированы на одной и той же жилплощади с одним родителем в Москве.
Ситуация № 3.
По каким причинам могут снять с очереди по улучшению жилищных условий?
Ответ: Таких причин несколько. В том числе несоблюдение правила «не ухудшать жилищные условия». К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся: изменение порядка пользования жилыми помещениями путём совершения сделок, обмен жилыми помещениями, изменение состава семьи (в том числе при разводе), вселение в жилое помещение иных лиц, выдел доли собственниками жилых помещений, отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения. И это логично. Ведь если можно было бы накануне получения жилья, например, сократить метраж за счет регистрации не членов семьи или передать жилье или его часть другим лицам, то расчет полагающегося вам жилья или компенсации возрастет. Или, если вы развелись, то, может быть, по метражу вы уже не попадаете под категорию «нуждающихся». В то же время можно без риска зарегистрировать своих родных детей, нетрудоспособных родителей с некоторыми условиями.
Ситуация № 4.
Можно ли получить выплаты по временной регистрации в Москве?
Ответ: Получить социальные выплаты и пособия по временной регистрации в Москве можно, если постоянная регистрация многодетной семьи также в субъекте Москва (Новая Москва включительно). Часто временная регистрация по фактическому месту проживания необходима одному из супругов или детям. Например, чтобы прикрепить детей к нужному детскому саду или школе. Или если родители не хотят выписываться из собственного жилья по каким-то причинам.
Ситуация № 5.
Наша семья признана малоимущей, но по наследству мы получили от родителей долю в квартире. Потеряем статус?
Ответ: Возможно. Наследования доли в имуществе, а также покупка семиместного автомобиля либо второго земельного участка, могут стать причиной снятия статуса малоимущей семьи.
Ситуация № 6.
Нашей семье отказали в статусе малоимущей. Как обжаловать решение?
Ответ: Это решение можно обжаловать на районной комиссии по оказанию адресной социальной помощи жителям Москвы. Причин может быть масса. Например, часто встречаются случаи, когда из-за лишних 30 кв. см жилплощади семья не получает статус «малоимущая». Такие случаи, как правило, разрешаются на комиссии в пользу семьи.
Ситуация № 7.
Сын поступил в суворовское военное училище, теперь государство обеспечивает его всем необходимым. Могут ли нас лишить выплат как многодетную семью?
Ответ: Да. В таком случае, ребенок уже не учитывается в составе многодетной семьи. А это значит, семья может быть лишена положенных выплат.
Ситуация № 8.
Нам как многодетной семье выдали бесплатное парковочное разрешение. Оно бессрочное?
Ответ: Бесплатное парковочное разрешение многодетным семьям в Москве выдается на 3 года. Но важно помнить, что оно не продлевается автоматически. Подать заявление на выдачу нового разрешения нужно за два месяца до истечения срока.
Ситуация № 9.
Парковочное разрешение почему-то приостановили. В чем причина?
Такое возможно, если есть три и более непогашенных задолженности по оплате штрафов за нарушение правил дорожного движения.
Ситуация № 10.
Мы стоим на учете по улучшению жилищных условий. Можно ли вместо жилого помещения получить денежную компенсацию?
Ответ: Да, если вы многодетная семья, воспитывающая трех и более несовершеннолетних детей и состоящая на учете по улучшению жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях. Компенсационная выплата будет равна субсидии на покупку жилья.