можно ли сделать сауну в квартире законно
РОСПОТРЕБНАДЗОР по РТ
РОСПОТРЕБНАДЗОР по РТ
Допускается ли размещение сауны в жилом доме
Допускается ли размещение сауны в жилом доме?
Ответ: В соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
С 01.06.2014г. вступили в силу новые Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.3150-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун» утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 20.12.2013г. № 70 (зарегистрировано в Минюсте РФ 13.05.2014г., регистрационный № 32244). Согласно требованиям данных санитарных правил не допускается оборудование бань в многоквартирных жилых домах. Однако, требования СанПиН 2.1.2.3150-13 не распространяются на объекты, находящиеся в стадии проектирования, строительства, реконструкции и ввода в эксплуатацию на момент вступления в силу данных санитарно-эпидемиологических правил. Ранее построенные здания бань эксплуатируются в соответствии с проектом, по которому они были построены.
© Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Татарстан (Татарстан), 2006-2017 г.
Эл. почта: org@16.rospotrebnadzor.ru (эл.адрес НЕ используется для
приема обращений, подача обращений в разделе «ПРИЕМ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН»)
Информацию о зарегистрированных документах можно получить с 15:00 до 17:00 (в пятницу до 16:45; суббота, воскресенье – выходные дни)
по телефону: (843) 238 53 35
С легким паром: установка саун в квартире как бизнес
В России, да и во многих других странах, издревле баня и сауна были отдельной темой для почитания. Пожалуй, баню, где она есть, любят все — от мала до велика. И если на даче, в загородном или частном доме со строительством и обустройством бани нет особых проблем, то жители многоквартирных домов остаются не удел? Ответ кроется в успешном бизнесе.
Для любители веника, пара и банных процедур, живущих в многоквартирных домах, существуют общественные бани. Из достоинств — недорогая баня, недостатки — слишком многолюдно. Чтобы кто ни говорил, но баня это довольно интимная тема, не каждый человек может получить удовольствие, в хорошем смысле слова, от того, что пар приходится делить с посторонними людьми. Поэтому, всё больше владельцев квартир склоняются к решению — установка мини-бани или сауны в своем жилище. Тем более, производители, используя новые строительные технологии, уже давно предлагают готовые решения для подобного спроса.
Теперь любой желающий может с легкостью установить сауну в собственной квартире многоквартирного дома. Тем более, мини-баню можно обустроить своими руками, хотя будет лучше нанять профессионалов. Вот тут и начинается интересная бизнес-идея, в которой hobiz.ru расскажет: как стать таким профессионалом и заработать на установке саун, парилок, хамамов и прочих типов мини-бань в квартире.
Прежде чем начать зарабатывать деньги, стоит рассмотреть вопрос законности такой процедуры. Нет, забегая вперед, hobiz.ru отметит, что процедура заработка по оказанию услуг ремонта и строительства, оформленная по всем правилам, безусловно в законе. Вопрос установки сауны в квартире, в смысле разрешения такой инсталляции от местных органов самоуправления, касается только владельца жилого помещения.
Законно ли устанавливать сауну, парилку или мини-баню в квартире многоквартирного дома?
Сейчас на рынке существуют весьма компактные системы мини-саун с автономной вентиляцией. Они по размерам не отличаются от душевых кабин, следовательно, и устанавливаются они также. Никакого согласования и разрешения не требуется.
Что же касается установки классических саун и мини-бань в квартире, то и такое решение вполне законно. Если владелец квартиры многоквартирного дома задумался о том, чтобы устроить у себя в помещении баню, то hobiz.ru рекомендует, в первую очередь, ознакомится со следующей документацией:
Помимо этих документов и условий, обустройство мини-бани в многоквартирном доме регулируется местным законодательством и, в зависимости от региона, процедура согласования сауны в квартире различается. В каких-то регионах достаточно соблюсти требования СНиП, в первую очередь — для себя. А где-то потребуется получить разрешение от местных органов самоуправления.
Hobiz.ru рекомендует: по вопросам устройства хамамов, парилок, саун и мини-бань в квартирах многоквартирных домов следует обращаться к соответствующим местным органам (ТСЖ, Управляющая Компания и т.д.) по месту жительства, чтобы получить точный список учреждений и служб, разрешение от которых, в случае необходимости, требуется для устройства бани в квартире.
Общие рекомендации устройства сауны в квартире
Проектирование сауны в квартире подразумевает выполнение общих рекомендаций, некоторые из которых указаны в документах, приведенных выше.
Открываем бизнес по установке саун, парилок и мини-бань в квартире
Основа любой сауны, парилки, мини-бани и хамама в квартире — электрокаменка. Нагревательное устройство с мощным электрическим ТЭНом, обложенной камнями или керамическими осколками. Порой дополняется специальными устройствами, например, распылителями или испарителями для поддержания нужной влажности.
Электрокаменка продается в готовом виде со всей автоматикой и дополнительным оборудованием. Это ее главное преимущество. Желающим начать бизнес по установке бань в квартире, достаточно разработать несколько типовых проектов на основе этих электропечей под типовые размеры ванных комнат большинства типовых многоквартирных домов. Размеры туалетов, ванн, кладовок — известны, как и параметры электрокаменок. Остается подготовить проект — рассчитать толщину обшивки с гидроизоляцией и теплоизоляцией, устройство инженерных сетей — водопровода и канализационных стоков.
По проектам создать визуализацию такой сауны. Кроме этого можно подсчитать приблизительную смету по стройматериалам. Таким образом сокращается время на изготовление и установку мини-бани в любой квартире. Кроме этого, по готовым проектам можно заранее подготовить монтажные комплекты, что существенно сократит конечную стоимость для покупателя. Например, для сборки 10 монтажных комплектов по типовую «ленинградку» материал покупается оптом. Сортировка, компоновка, подготовка — добавляются к оптовой цене. В итоге — 10 комплектов обойдутся дешевле, чем под каждый, в частном порядке, покупать материал в рознице. Это становится дополнительным преимуществом перед «шабашниками», они-то, не занимаясь постоянной установкой саун в квартире, не имеют таких комплектов. Весь материал они поедут покупать в гипермаркет. Что, к слову, грозит ещё и перерасходом материала — дополнительным расходам заказчика.
Самым популярным отделочным и основным материалом для квартирных саун является дерево. Это экологично, удобно и экономично. Для столярно-плотницких работ не нужно специального дорого инструмента. Подойдут обычные общие электроинструменты — дрель, циркулярная пила, электролобзик, фрезер и рубанок. Кроме этого, молотки, отвертки и измерительные инструменты — рулетка и набор уровней. Эти инструменты легко и недорого купить.
Для установки мини-сауны в квартире требуется бригада, включающая 1-3 мастеров. Время установки напрямую зависит от количества участников. Три человека способны установить мини-баню в ванную комнату за 2 дня (из готового комплекта, который подготовлен заранее). Один справится за 10 дней. «Шабашники», независимо от количества, провозятся минимум 15 дней — ошибки монтажа, незнание предмета — все ведет к замедлению работ.
Себестоимость «сырья», то есть, отделочного материала — от 15 до 60 тысяч рублей, в зависимости от сорта и вида отделочного материала (сосна, ясень, липа, плитка и так далее). Печь, заказчик должен приобретать самостоятельно по рекомендации мастеров. Это удобно. Клиент сам выбирает то, что ему понравится из наличия в городских магазинах. А бригаде не нужно иметь товарный запас электрокаменок.
Стоимость квартирной бани «под ключ» для заказчика начинается от 60 тысяч рублей при эконом-исполнении. При должной раскрутке бизнеса, можно обработать до 10 заказов в месяц. Таким образом, окупаемость такого бизнеса, с учетом первоначальных расходов на «сырье», найм сотрудников, транспортных расходов, рекламу и разработку типовых проектов, наступит, приблизительно, к 10 месяцу функционирования фирмы.
После укрепления на рынке, можно расширить свой бизнес дополнительными направлениями — установка каминов, инфракрасных саун, турецких мини-бань.
Предлагаем ознакомиться с процессом изготовления сауны в квартире
Установка мини-бань, саун в квартирах — услуга пользующаяся стабильным спросом, поэтому в стабильности бизнеса не приходится сомневаться.
Сауна в квартире: как правильно обустроить согласно закону?
Ежедневно каждый из нас всё чаще задумывается над своим образом жизни, питанием, местом проживания и работы. Достигая определенного уровня, мы двигаемся дальше, стремясь к европейским стандартам комфорта. Еще лет 10 назад преимуществами жилого комплекса были расположение в центре города, удобная транспортная развязка. Сейчас люди, наоборот, стремятся уйти от городской суеты, создав максимально «здоровые» условия проживания, таким образом, загородный образ жизни зачастую носит отдаленный характер, где порой нет необходимой инфраструктуры. В этом случае практичным вариантом станет создание своего собственного мини спа-кабинета у себя дома или в квартире, где будет располагаться финская парная, фитобочка, массажное кресло и т.д. В общем, всё то, что подскажет вам фантазия и ваш бюджет.
Расскажем подробнее, какие же потребуются разрешительные документы для размещения финской или инфракрасной кабины в квартире (речь идет как о готовом варианте, так и о сделанном своими руками), во-первых, необходимо согласовать место, т.к. далеко не везде разрешено размещать мини-парную, а именно: нельзя размещать сауны в жилых комнатах и кухнях. Остаются только балкон (лоджия), коридор или ванная.
Для размещения домашней бани на балконе или лоджии потребуется качественная теплоизоляция балкона, а также зимние окна, таким образом, нужно изначально сделать качественный ремонт балкона или лоджии, чтобы в дальнейшем установить там финскую кабину. Но такой вариант размещения инфракрасной или финской парной значительно сэкономит место в квартире, тем более современные балконы и лоджии на данный момент достаточно просторные и многие предпочитают изначально на стадии ремонта всей квартиры продумать дизайн и эксплуатацию этого нежилого помещения для круглогодичного пребывания.
Сауну в коридоре можно установить лишь в том случае, если он обладает достаточной площадью и проходимостью, чтобы после размещения домашней парной, она не мешала в дальнейшем заносить и перемещать мебель. Очень часто, даже в новых квартирах, коридоры узкие, не достаточно просторные для установки сауны. Но даже в недостаточно просторный коридор можно встроить готовую сауну, если она изготовлена по размерам заказчика. Опыт мастеров компании Дары Кедра позволяет сделать домашнюю финскую кабину практически любых параметров.
Сауна в ванной комнате — наиболее популярное и распространенное решение для большинства квартирных типовых планировок. В любом рассматриваемом случае: будь то установка кабины на балконе, в коридоре или ванной, необходимо обратиться за получением разрешительных документов в органы государственной власти.
Основные требования к размещению домашней мини-бани
Список документов для установки финской сауны дома
Возможно, необходимы будут и другие согласования, так как в каждом городе список разрешительных документов отличается. Помните, что разрешение на перепланировку квартиру с учетом установленной сауны потребуется в любом случае, будь то готовая кабина, приобретенная в компании, или сделанная своими руками!
Какой вариант бани может быть размещен в любой квартире?
Если по каким-либо причинам финскую парную невозможно расположить в помещении, то предлагаем остановить свой выбор на кедровой фитобочке. Данная мини-парная не требует согласований с государственными органами и ее возможно поставить в любом месте. К любой фитобочке потребуется парогенератор. Проточный парогенератор требует подключения к водопроводу, а накопительный может быть установлен в любом месте. В среднем, объема воды в парогенераторе хватает на 5-10 процедур в зависимости от выбранной модели. Кедровая мини-парная гораздо дешевле сауны, она не займет много места, а также впишется в любой интерьер.
По воздействию и пользе кедровая бочка и финская парная практически идентичны.
У каждой из бань есть свои особенности, кратко проведем сравнительный анализ.
Средняя комфортная температура принятия процедуры: 80С/45С
Время принятия процедуры: 15 мин/15 мин
Воздействие на головной мозг: есть/нет (голова находится снаружи и не греется)
Потребляемая мощность: 2,3-6кВт/2,5 кВт
Вместимость: 1-6 человек/1-2 человека
Занимаемая площадь: от 2 кв.м/1кв.м
Цена: от 75-80 000 руб/от 21 000 руб
Ниже представлены модели финских саун по готовым размерам и фитобочек. А также мастера компании «Дары Кедра» могут изготовить сауны по предоставленным параметрам. В этом случае кабина будет выглядеть встроенной в необходимое помещение или угол.
Баня в квартире
Баня — это отличное средство для оздоровления организма. Она помогает при простуде, снимает усталость. После похода в баню нормализуется обмен веществ. Посещение бани — это также отличный способ избавиться от лишних калорий. Конечно, многим хотелось бы установить баню в городской квартире. Кому не хотелось бы иметь возможность сходить в баню в любое время, не выходя из дома?
Но можно ли устроить в квартире баню, и что говорит об этом законодательство? В федеральных законодательных актах про бани в городских квартирах ничего нет. А вот документ 3.01-96 московских строительных норм рассказывает о банях в квартирах.
Разместить сауну в своей квартире вы сможете, только если живете в кирпичном или монолитном доме. Баня может быть расположена лишь в коридоре или ванной комнате. Кухни и жилые помещения не подходят для этих целей. Ваша сауна может быть рассчитана на 1-2 человек, не больше.
Электропроводка
ЭлектропроводкаЧто касается электропитания, то потребляемая мощность должна укладываться в подведенную электрическую мощность по проекту. Подключать сауну к электросети следует через отдельное защитное устройство отключения. Кабель, используемый для этой цели, не должен быть горючим.
Многие сауны имеют трехфазное питание 380 вольт или больше. И если в вашу квартиру такое питание провести нельзя, то выбор парилок, к сожалению, сузится.
Для внутренней отделки должны использоваться только материалы из лиственных пород древесины. Если внутренняя отделка сауны из хвойного дерева, то необходим сертификат пожарной безопасности. За таким сертификатом нужно обратиться к производителю. Устройство парилки в городской квартире должно быть непременно согласовано с МВК. И выполнить все их требования довольно непросто.
Требования законодательства
Вот некоторые обязательные условия, которым должна соответствовать сауна в квартире:
1) сертификат пожарной безопасности обязателен;
2) в квартире должна быть система пожарной сигнализации;
3) объем сауны должен укладываться в 4-5 кубических метров (в противном случае мощность печи превысит 4,5 кВт и не пройдет проверку);
4) печь должна быть заводского изготовления;
5) печь должна отключаться сама через 8 часов работы или по достижении определенной температуры в сауне;
6) над кабиной должна быть система пожаротушения (например, разбрызгиватели воды), а это значит, что гидроизоляция пола под кабиной должна быть хорошей.
Гидроизоляция помещения
Сауна в квартире должна быть готовой и сборной. Встроенные сауны — вещь, которую трудно реализовать в наших квартирах. Ведь в этом случает потребуется перепланировка. Поэтому далее поговорим о готовых типовых саунах. Кабина такой сауны должна находиться на расстоянии не менее чем 5 см от стен квартиры. В этом случае стены кабины снаружи будут хорошо вентилироваться. Да и стены ванной комнаты не будут сильно нагреваться.
Кабина сауны имеет минимальные размеры 80х80 см. Изнутри кабина облицована вагонкой, снаружи — дерево или облицовка, как у душевой кабины.
Используемые материалы
Теплоизоляция стен достигается при помощи минеральной ваты или прессованной пробки. Между слоями наполнителя стен обычно прокладывается несколько слоев фольги. Для внутренней облицовки подойдут такие породы дерева, как африканский дуб (апачи), осина, ольха, липа, канадский кедр, скандинавская ель или сосна. Оптимальным вариантом считается африканский дуб. Доски лучше располагать горизонтально. Во-первых, доска по всей длине окажется в одной температурной зоне. Ведь в парилке температура у пола около 40 градусов, а ближе к потолку уже 120. Во-вторых, подгнившие от влажности нижние доски будет легче заменить. Печь внутри кабины должна иметь парогенератор, температура и подача пара должны регулироваться автоматикой. В качестве печи также можно использовать электрическую каменку. Расположенная в кабине каменка должна быть огорожена, а также она должна состоять только из вулканических камней.
Освещение
Для комфортного времяпровождения в сауне должно быть хорошее освещение. Если есть возможность, поставьте внутри кабины оборудование для ароматерапии и светотерапии. Кнопка SOS на всякий случай тоже пригодится. Внутренняя ручка двери должна быть деревянной и не должна нагреваться. А сама дверь должна плотно закрываться. Если в кабине есть окошко, то стекло в нем должно быть жаропрочное.
Прочитав все написанное, многие поняли, что в их квартире установка таких саун невозможна. Тем не менее существуют другие варианты. Вы можете приобрести инфракрасную сауну. По сути это та же сауна, но упрощенной конструкции и имеющая иной метод нагрева. Инфракрасные тепловые лучи проникают в тело человека (глубина проникновения 4-6 см), нагревая его до определенной температуры. Такой метод нагрева обладает всеми полезными свойствами обычной парилки. Но нагрев происходит при температуре воздуха 40-55 градусов и при нормальной влажности. Плюсом такой сауны является то что при такой влажности кожа не сушится и не нагревается. К тому же отсутствие высоких температур в сауне означает отсутствие большой нагрузки на сердце. Поэтому в инфракрасной сауне можно находиться даже пожилым людям, беременным женщинам и людям, здоровье которых ослаблено заболеваниями. Правда, сеансы должны проводиться не больше 3 раз в неделю и не должны превышать 30-40 минут по времени. Такие сауны можно оборудовать специальными устройствами для хромотерапии и светотерапии.
Инфокрасная сауна
Внутренняя отделка инфракрасных саун не уступает другим видам парилок. Только печка другая. В инфракрасных саунах устанавливаются металлические, кварцевые и керамические инфракрасные нагреватели. По экономичности и спектру излучения оптимальны керамические нагреватели. Металлические брать не стоит. Мощность, потребляемая инфракрасной сауной, в 1,5-2 раза меньше мощности, потребляемой обычной сауной. Инфракрасные сауны потребляют примерно столько же мощности, сколько электрическая плита.
Помимо инфракрасных саун, существуют SPA-капсулы. Есть, конечно, дорогие профессиональные модели, но можно найти и вполне приемлемые по цене. Установить капсулу можно прямо в ванной комнате.
Устройство сауны в квартире многоквартирного дома
Для многих владельцев загородных домов и дачных участков домашняя сауна стала уже привычным удовольствием. Ее сухая жаркая атмосфера способствует расслабляющему отдыху, восстановлению сил и улучшению настроения.
А как быть жителям городских многоэтажек, которые тоже хотят побаловать себя лечебным жаром? Возможно ли обустроить сауну прямо в квартире? До недавнего времени эта идея казалась невероятной. Однако это вполне реально, хотя и хлопотно с точки зрения получения необходимых разрешений.
Давайте разбираться, какие нормативы регулируют проектирование саун, какие способы ее монтажа существуют в процессе ремонта квартиры или после его завершения.
Сауна – помещение с печью, но без водяного бака, обшитое деревом.
Температурный режим от 70 до 120 градусов.
Сухое парение достигается за счет низкой влажности помещения – не более 20 процентов.
Инфракрасные кабины к саунам относить нельзя вследствие использования других принципов нагревания инфракрасным излучением.
1. СОГЛАСОВАНИЕ
Наличие сауны в многоквартирном доме признается допустимым и регулируется следующими нормативными документами в строительстве:
Основные рекомендации данных документов при проектировании саун
Вам понадобится изготовление проекта, который нужно согласовать:
Указанные рекомендации согласованы с Государственной жилищной инспекцией города Москвы и актуальны для жителей Московского региона. Жителям иных регионов необходимо дополнительно уточнить требования местных органов власти.
2. ВИДЫ САУН И МОНТАЖ
Основные рекомендации
Для обустройства сауны вы можете воспользоваться одним из трех вариантов:
Рассмотрим эти варианты подробнее.
САУНА ЗАВОДСКОГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ
Конструкция
Такие сборные кабины полностью комплектуются в заводских условиях. В этом случае вы приобретаете готовую парную, оборудованную печью, электропроводкой, светильниками, а некоторых случаях – и душем. Мебель также поставляется в комплекте. Как правило, она решетчатой конструкции, обеспечивающей вентиляцию.
Габариты готовых кабин фиксированы, максимальные размеры 2200 мм х 2200 мм х 2200 мм. Выбор за вами в зависимости от размеров помещения.
Монтаж
Традиционным материалом отделки стен является дерево. Такой деревянный щит – это своеобразный «пирог» из нескольких слоев: деревянный каркас, заполнение базальтовой ватой, пароизоляция, отражающая алюминиевая фольга, обшивка вагонкой (снаружи и изнутри).
Модные тенденции – изготовление одной или нескольких стен из закаленного стекла (толщиной более 10 миллиметров) или сочетание стекла и алюминиевых профилей.
Производители: Harvia (Финляндия), Jacuzzi (Италия), Сауна Данн (Россия).
САУНА, ВЫПОЛНЕННАЯ НА ЗАКАЗ
Преимущества сауны, выполненной на заказ:
Конструкция
Конструкция саун, выполняемых на заказ, практически не отличается от готовых. Производители – те же фирмы плюс частные мастерские.
Монтаж
Монтаж сборно-щитовой сауны можно производить даже в той квартире, где ремонт закончен, и отделочные работы завершены, поскольку его можно выполнить быстро и аккуратно. Срок монтажа – один-два дня. Принцип монтажа тот же, что и у готовой кабины.
САУНА, ИЗГОТОВЛЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНЫМ СПОСОБОМ
Сауна, которая выполняется строительным способом, по стоимости обойдется дешевле вариантов, рассмотренных выше. Однако, процесс строительства – достаточно трудоемкий и затратный по времени.
Монтаж
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Необходимо обеспечить в сауне хорошую вентиляцию по следующим причинам:
С целью вентилирования оставляют щель под дверью кабины или врезают впускной и выпускной клапаны. При этом впускной клапан размещается в стене радом с печью, а выпускной – на потолке.
ЭЛЕКТРИКА
В целях безопасности следуйте следующим обязательным требованиям:
Устройство сауны в многоквартирном доме – дело непростое. Доверьте выбор и монтаж сауны профессионалам – ответственным мастерам строительной компании ТопДом. Только в этом случае работа будет выполнена с соблюдением всех строительных норм и правил.