муж поменял замки в квартире что делать

Как попасть собственнику в квартиру,если второй собственник поменял замки?

Добрый день,подскажите пожалуйста,у нас мужем 2-х комнатная квартира,21 июня мы развелись официально,у каждого по 1/2 собственности документально, с квартиры мне пришлось частично съехать,27 июня я пришла в квартиру и мой бывший муж сменил замки,комплект ключей не желает отдать,что мне делать? как смотрит на данную ситуацию закон?

Вопрос относится к городу Нижний Новгород

Ответы:

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Защитить свои права Вы можете, обратившись в суд с иском о нечинении препятствий к пользованию квартирой (представив доказательства: вызов участкового, показания свидетелей и т.д.). Кроме того, Вам следовало бы заключить соглашение о порядке пользования квартирой. При отсутствии согласия порядок пользования устанавливается также в судебном порядке.

Здравствуйте.Вам одна прямая дорога,это в суд,раз второй собственник поменял замки,то есть нарушил ваше право на жил площадь!

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Так как квартира двухкомнатная, следовательно фактическая возможность пользоваться частью общего имущества имеется, Вы имеете право на предоставление в Ваше владение и пользование части общего имущества, соразмерной Вашей доле.

Что касается обеспечения Вашего доступа в квартиру на данном этапе, необходимы свидетельства того, что Вас не пускают в квартиру (свидетельские показания, аудио-, видеозапись и т.п.) После можно прийти вместе с участковым, предварительно предъявив правоустанавливающий документ на 1/2 долю квартиры, и засвидетельствовать недопущение Вас в квартиру, сособственником которой Вы являетесь. Вы вправе требовать пресечения действий, нарушающих Ваши правомочия сособственника.

Источник

Муж сменил замок в квартире. У меня там вещи мои и детей. Что делать?

Муж сменил замок в квартире. У меня там вещи мои и детей. Что делать?

Ответы на вопрос:

В порядке самозащиты права ломайте замок и заходите в квартиру. В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют равные с ним права на пользования жилым помещением.

Кто собственник квартиры? Кто зарегистрирован?

Вообще мало конкретики.

Вызывайте полицию, и вместе входите в квартиру! У Вас там дети это главное!

Если вы не собственник квартиры и квартира не супружеская, не вздумайте слушать совета Каравайцевой, вас можно будет привлечь по ст.139 УК РФ.

Обратитесь с заявлением в полицию или в судебном порядке истребуйте вещи из чужого незаконного владения.

Проясните ситуацию в квартирой, кому она принадлежит.

Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос надо знать:

1. Зарегистрированы ли Вы в этой квартире?

2. Являетесь ли Вы собственником доли в этой квартире?

Взламывать замки не стоит, полиция на раз-два квалифицирует подобное поведение как самоуправство.

УК РФ Статья 330. Самоуправство

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Похожие вопросы

Хочу забрать вещи одежду и подарки из квартиры мужа, но он сменил замок и не отдает. В квартире я не прописана прописаны там только несовершеннолетних летние дети собственником квартиры является его мать.

В 2011 году я женился, тогда же в браке в 2014 мною была приобретена квартира, куда я поселил свою мать и прописал ее там. В 2016 году развелся, а в 2018 году бывшая жена судом разделила квартиру по 1/2 на меня и ее. Некоторое время назад бывшая жена написала моей матери по вотсап с требованием освободить квартиру и убрать все ее вещи, иначе она угрожала их выбросить.

Я увез мать из квартиры, забрав все самое необходимое. Часть вещей в квартире все же осталась. На прошлой неделе бывшая жена поменяла замки в этой квартире, не сообщив мне это.

1. Законно ли поступила моя бывшая жена?

2. Какие права есть у меня, как второго собственника?

3. Обращался к участковому, он развел руками, мол, имущественные вопросы полиция не решает. Действительно так или он просто не хочет работать?

4. Что я могу предпринять, чтобы обезопасить свои вещи, находящиеся в квартире?

5. Вариант договариваться исключаем. Рассматриваем только законные способы решения проблемы.

Источник

Муж сменил замок в квартиру

Муж сменил замок в своей квартире и выгнал меня с ребенком. Как можно попасть в квартиру?

Муж не пускает домой (сменил замок). Он в квартире не прописан. Как мне можно попасть в свою квартиру? Муж очень агрессивен.

Муж сменил замок в квартире и не пускает с маленьким ребёнком в квартиру забрать вещи. Квартира оформлена на его отца, но я и ребёнок прописаны в этой квартире. Как получить свободный доступ к квартире?

Д! Муж сменил замок в квартиру и не пускает нас с сыном.

Муж сменил замок в квартире и не пускает с маленьким ребёнком в квартиру забрать вещи. Квартира оформлена на его отца, но я и ребёнок прописаны в этой квартире. Как получить свободный доступ к квартире, чтоб забрать вещи?

Я не прописана в квартире, но в ней прописан ребёнок муж сменил замок.

Бывший муж сменил замок на входной двери и не дает ключи детям, прописанным в квартире и причем у одного ребенка 1/2 квартиры?

Муж сменил замок в своей квартире, где прописана я и сын. Мы ещё не в разводе. Там есть мои вещи. Как мне попасть в квартиру?

Муж сменил замок в квартире. У меня там вещи мои и детей. Что делать?

Бывший муж сменил замок и не впускает нас с детьми в квартиру. Квартиру приобрели совместно когда были в разводе оформлена квартира на меня и детей а муж просто прописан. В квартире проживает бывший муж но не платит за нее алименты тоже не получаю. Как можно решить этот вопрос?

Муж до развода сменил замок на входной двери. В квартиру не могу попасть забрать вещи. Квартира купленная в браке но деньги на покупку давали его родители. Как поступать дальше?

Мой несовершеннолетний ребёнок прописан у бывшего мужа, брак расторгнут, квартира приватизирована, ребёнок пока проживает со мной, муж сменил замок, какие права у ребёнка на долю в этой квартире?

Бывший муж сменил замок в квартире и не пускает там жить и не дает ключи от квартиры, почему участковый отказался сходить со мной на квартиру и объяснить мужу, что тот не в праве так делать т. К. У меня есть 1/2 доля этой квартиры.

Муж до развода сменил замок в квартире. Забрать вещи не могу. Квартира купленная в браке но деньги на покупку давали его родители. Как мне быть. На развод еще не подавала.

Мой муж проживает в моей приватизированной квартире, прописан В муниципальной. Но в квартиру его не пускает дочь. Ключей не дает, замок сменила. Квартира 3-х комнатная. В ней проживала еще одна дочь мужа, но вынуждена была уехать на квартиру за невозможностью совместного проживания.

Квартира была в ипотеке, с мужем развелись поделили имущество, я продала ему свою долю в квартире по договору купли-продажи в рассрочку платить ему до декабря, квартира в обременении, я на данный момент прописана в этой квартире, муж сменил замок входной двери. Могу ли я беспрепятственно входить в эту квартиру или нет?

Мы сдали квартиру в аренду знакомому за 10000 рублей + оплата коммунальных услуг, знакомому с сыном подростком без договора. 2 месяца он платил за съем (ку не платил), объясняя тем, что у него временные финансовые трудности. Затем он перестал квартиру оплачивать совсем. На телефонные звонки сначала отвечал и говорил, что все оплатить. Прошло 2 месяца, но денег он не заплатил. На телефонные звонки не отвечает. Муж написал ему смс, о том, что сменит замок на входной двери. Но от знакомого ответа никакого не последовало. Муж на другой день с утра пришёл в квартиру, там находился сын квартиранта. Муж предупредил его, что в период с 17 по 18 часов придет менять замок. Сказал, чтобы они находились дома и забирали своё имущество и собаку принадлежащих им. В указанное время муж пришёл, дома никого не было, муж сменил замок. В квартире осталась собакам имущество квартирантов. После этого написала в контакте квартиранту и сообщила, что муж сменил замок, а также спросила, когда они заберут свои вещи и собаку. В ответ тишина. Что нам делать с их имуществом и животиной?

Источник

В квартире второй собственник поменял замки

В 2011 году я женился, тогда же в браке в 2014 мною была приобретена квартира, куда я поселил свою мать и прописал ее там. В 2016 году развелся, а в 2018 году бывшая жена судом разделила квартиру по 1/2 на меня и ее. Некоторое время назад бывшая жена написала моей матери по вотсап с требованием освободить квартиру и убрать все ее вещи, иначе она угрожала их выбросить.

Я увез мать из квартиры, забрав все самое необходимое. Часть вещей в квартире все же осталась. На прошлой неделе бывшая жена поменяла замки в этой квартире, не сообщив мне это.

1. Законно ли поступила моя бывшая жена?

2. Какие права есть у меня, как второго собственника?

3. Обращался к участковому, он развел руками, мол, имущественные вопросы полиция не решает. Действительно так или он просто не хочет работать?

4. Что я могу предпринять, чтобы обезопасить свои вещи, находящиеся в квартире?

5. Вариант договариваться исключаем. Рассматриваем только законные способы решения проблемы.

Ответы на вопрос:

Дмитрий! Давайте по порядку.

1. Незаконно. Вопрос пользования общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности должен решаться по обоюдному согласию. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

2. У Вас есть право требовать определения порядка пользования общим имуществом согласно ст.247 ГК РФ: получить доступ, а в случае отказа решить вопрос в судебном порядке.

3. Это гражданско-правовой спор. И участковый решением таких вопросов не занимается.

4. Есть конечно силовой, но спорный способ: когда вы можете поставить свой замок, а можно решать вопрос через суд. Но это дольше.

5. Если законный, то подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка пользования общим имуществом. Далее с исполнительным листом к приставам и решать вопрос в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

1. Нет. Она поступила совершенно незаконно. Квартира имеет двух собственников. У этих собственников равные права. А поэтому такие вопросы как замена замков либо иные вопросы пользования квартирой должны решаться по их обоюдному согласию (ст. 247 ГК РФ)

2. У Вас есть все те же самые права что и у второго собственника. Они у Вас равные. Владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой (ст. 30 ЖК РФ).

Но по обоюдному согласию.

3. Скорее не хочет работать. Это же не имущественный вопрос который подлежит разрешению судом. Налицо самоуправные действия второго собственника. А это как минимум административное правонарушение, Которое находится в компетенции полиции.

4. Можете составить опись. Зафиксировать их факт нахождения в квартире, чтобы в случае пропажи или повреждения были доказательства.

5. Надо определять порядок пользования квартирой через суд.

1.Нет у вас образовалась общая собственность поэтому согласно ст 247-252 ГК вам НЕ ВПРАВЕ препятствовать во владении вашей долей

2.У вас есть право владения пользования имуществом и его распоряжением, замки без вашего ведома менять НЕЛЬЗЯ вы такой же долевой собственник

3.Участковый прав такие вопросы он НЕ решает

4.Вам сейчас нужно подавать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом согласно ст 302 (Негаторный иск), в котором вы попросите демонтировать замки и ТД

А более подробно по оформлению исковых заявлений и ТД,то уже более полные и конкретные услуги.

1. Она могла поменять замки, если он к примеру сломался или кто то в него что то засунул. Законно. Так как предприняла меры по сохранности и содержанию своего имущества, ст.210 ГК РФ.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,

2. Вы вправе тоже поменять замок, если считаете, что он плохо работает, ст.209 ГК РФ.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

3.Да, если вы не подавали заявления о самоуправстве, то он не предпринимает мер без заявления.

4. Можете поменять замок на новый. Можете подать в суд об установлении права пользования своим имуществом.

5. Самый законный вам способ, обратиться в суд с вашим вопросом. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в соответствии со ст.3 ГПК РФ.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

1. Бывшая жена поступила незаконно. Она нарушила Ваши право собственника на владение и пользование имуществом (ст. 209 ГК РФ);

2. Как собственник доли Вы имеете право владеть и пользоваться жилым помещением. Однако если Вы с бывшей женой не можете прийти к соглашению о порядке пользования общедолевым имуществом, то спор решается в судебном порядке.

3. Участковый Вам ничем не поможет.

4. Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Принудительным исполнением решения суда занимается служба судебных приставов.

5. Тогда суд. Судебное решение обязательно у исполнению (ст. 13 ГПК РФ). За неисполнение судебного решения жена будет привлечена к административной ответственности и даже к уголовной по ст.ю 315 УК РФ.

1.Бывшая жена поступила незаконно, потому что в соответствии со ст 247 ГК РФ требуется получение вашего согласия на смену замков.

2 У вас точно такой же объем прав как и у бывшей жены.

3 Полиция подобными вопросами действительно не занимается, потому что действия бывшей жены по сене замков не являются преступлением-ст 14 УК РФ В вашей ситуации имеют место гражданско-правовые отношения, когда вопрос в случае если стороны не договорились решается в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.

4 Что касается обезопасить свои вещи находящиеся в этой квартире, то полиция может реагировать на ситуацию. Если ваши вещи будут уничтожены,

А пока вещи в целостности и сохранности вы не можете действовать на опережение У вас по сути единственный вариант: предупредить бывшую жену чтобы она не трогала ваши вещи В противном случае, вы обратитесь в полицию и предъявите иск о возмещении ущерба ст 15 ГК РФ.

5 Если вариант договариваться вы сразу исключаете то проблема решается только в судебном порядке Подавайте иск ст 131 ГПК РФ Об обязании бывшей жены обеспечить вам беспрепятственный доступ в квартиру и определения порядка пользования жильем.

Источник

Что делать если муж поменял замки в квартире?

Мы с мужем разводимся. На раздел имущества не подавали. Но однако он поменял замки в квартире которая принадлежит ему,но прописаны там и я, и ребенок. Теперь он отказывается отдавать мне все мои вещи, и вещи ребенка, пока я не выпишусь и не заплачу квартплату за те месяцы которые я там не жила,потому что он меня выгнал. Как быть в данной ситуации?

Квартира приобретена Вами в браке?

нет.квартира перешла ему в наследство от матери

В таком случае, квартира считается имуществом, принадлежащим только бывшему супругу. Он вправе требовать от Вас снятия с регистрации как бывшего члена семьи. Если Вы отказываетесь выписаться добровольно, бывший муж может обратиться с иском в суд. Однако, до момента снятия с регистрации Вы не являетесь утратившей право пользования жилым помещением и можете использовать жилое помещение по назначению.

Выписать принудительно ребенка без предоставления другого жилого помещения у него не получится. По закону местом жительства ребенка является место жительства одного из его родителей.

Что касается вещей, то удерживать он их не вправе. Здесь Вы можете обратиться за помощью в полицию и потребовать вернуть вещи силой.

Добрый день. В настоящий момент вы можете обратиться в суд с иском о ниченении препятствий в пользовании квартирой в интересах несовершеннолетнего, т.к. ребенок имеет право там проживать в связи с наличием регистрации и потому, что был вселен как член семьи собственника. Через суд обяжете мужа предоставить ключи от нового замка.

Источник