оценка квартиры для банка в екатеринбурге

Оценка квартиры для ипотеки

Большинство банков, предлагая оформление ипотеки, обязывают заемщиков оформлять залог имущества. Данное обеспечение гарантирует банку возврат заемных средств в случае неисполнения финансового обязательства должником. Перед заключением ипотечного договора, заемщику приходится проводить оценку закладываемого имущества (чаще всего в качестве залога выступает квартира, приобретаемая на кредитные деньги).

Компания «Консалтинг Групп Оценка» предлагает услуги по оценке квартиры, дома и иного имущества, передаваемого в залог при оформлении ипотечного кредита, а также анализ ликвидности ипотеки на долгосрочную перспективу, динамику цен в дальнейшем.

Мы аккредитованы в большинстве крупных российских банков: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24, КБ ДельтаКредит, РОСБАНК, ТрансКредитБанк, РосЕвроБанк, АК БАРС БАНК, Первобанк, БИНБАНК, Инвестторгбанк, Банковская Группа ЗЕНИТ, Инвестторгбанк, УИК-БАНК, Тагилбанк, Акционерный коммерческий Промышленно-торговый банк, Юниаструм Банка Екатеринбурга, Кредит Урал Банк.

Оценка недвижимости для получения ипотеки осуществляется сотрудниками нашей компании в кратчайшие сроки не в ущерб качеству. В основу расчета берутся следующие показатели:

Отчет, сформированный специалистами компанией «Консалтинг Групп», является официальным документом, имеющим доказательственное значение, может быть использован в любых учреждениях для подтверждения стоимости объекта недвижимости.

Источник

Оценка для ипотеки при покупке/ залоге квартиры и др.

Банки с которыми мы работаем

Мы наладили партнерскую работу со следующими банками:

в отношении работы с другими банками ответ можно получить по запросу.

Выезд в удаленные районы города и за пределы Екатеринбурга оплачивается дополнительно.

Наиболее распространенными объектами залога при ипотеке являются:

Вопрос оценки недвижимости при ипотеке как правило встает уже на финальных этапах получения кредита и оформления прав собственности.

В зависимости от объекта оценка может потребоваться на разных этапах.

Различают 3 ситуации:

Порядок проведения оценки недвижимости для ипотеки

Оценка происходит по следующему алгоритму:

На этом этапе производится осмотр квартиры и сбор документов. При оценке для ипотеки производится полный подробный осмотр объекта с фотографированием.

Особенности проведения оценки для ипотеки

Особый порядок оценки объектов для ипотеки признан не только оценочным сообществом, но закреплен законодательно. С 28 сентября 2015 года вступил в силу Федеральный стандарт оценки «Оценка для целей залога (ФСО№9)».

Оценка для ипотеки предполагает, что пользователем отчета по факту будет являться залогодержатель, а не заемщик, поэтому предъявление особых требований банком вполне обосновано.

Документы, необходимые для оценки

Стандартный перечень документов для оценки квартиры для ипотеки:

Перечень документов может меняться в зависимости от объекта оценки и характера прав.

Источник

Оценка квартиры

Оценка квартир и другой жилой недвижимости в Екатеринбурге

Независимо от целей, оценка стоимости квартиры, жилого дома, коттеджа или любого другого помещения для жилья производится с учетом всех факторов и ценообразущих особенностей объекта. В расчет берутся следующие основные характеристики жилой недвижимости:

ООО «Консалтинг Групп» по результатам рэнкинга, проводимого РА «Эксперт» в 2015 г, в составе консалтинговой группы занимает лидирующие позиции в сегменте оценки недвижимости.

Отчет о стоимости квартиры или дома является официальным документом доказательственного значения и может быть использован в любых учреждениях для подтверждения стоимости, в том числе и суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.

Для проведения оценки квартиры в Екатеринбурге или другого объектов жилой недвижимости заказчику, в большинстве случаев, достаточно представить следующие документы:

В отдельных случаях, в зависимости от содержания технического задания на оценку, этот перечень может изменяться и дополняться.

Оценочная компания «Консалтинг Групп» выполняет работы по проведению оценки жилой недвижимости в следующей последовательности:

«Консалтинг Групп» осуществляет тесное сотрудничество с банковскими организациями, осуществляющими ипотечное кредитование. При оценке жилой недвижимости для ипотеки мы предлагаем следующие условия:

Клиенту нет необходимости несколько раз посещать наш офис, достаточно оформить заявку на сайте компании, заполнив соответствующую форму, а приехать только один раз для получения готового отчета и оплаты выполненных работ.

Компания «Консалтинг Групп» предлагает свои услуги по оценке стоимости квартиры в Екатеринбурге, дома или коттеджа частным лицам, агентствам недвижимости и другим организациям.

Стоимость услуг по оценке жилой недвижимости

Наша компания аккредитована в следующих банках: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24, КБ ДельтаКредит, РОСБАНК, ТрансКредитБанк, РосЕвроБанк, АК БАРС БАНК, Первобанк, БИНБАНК, Инвестторгбанк, Банковская Группа ЗЕНИТ, Инвестторгбанк, УИК-БАНК, Тагилбанк, Акционерный коммерческий Промышленно-торговый банк, Юниаструм Банка Екатеринбурга, Кредит Урал Банк.

Источник

Оценка для ипотеки

Покупка недвижимости на заемные средства и обязательное условие банковского кредитования: как заказать оценку квартиры для ипотеки

Собственных средств не хватает на покупку квартиры или дома? Решили взять ипотеку? Решение похвальное, вполне разумное и современное!

Сегодня все больше и больше недвижимости покупают именно с использованием банковских кредитов разного типа, а ипотечный – наиболее привлекательный для заемщика.

Обязательным условием не только выдачи, но даже оформления заявки на кредит является оценка квартиры для ипотеки. Это получение документального подтверждения реальных данных об актуальной рыночной стоимости квартиры или дома.

Объект покупки выбран? Обращайтесь к специалистам Группы Компаний «Платинум» и заказывайте услугу оценки для ипотеки!

Кому нужна оценка для ипотеки и каковы ее критерии

Для банка грамотное проведение оценки крайне необходимо. Она является гарантией ликвидности недвижимости, приобретаемой на его средства. Завышенная стоимость объекта по отношению к рыночной банк не устроит! Почему? Все объяснимо.

Если заемщик окажется банкротом и не сможет погасить долг по ипотеке, банк станет владельцем жилья, но ему придется быстро и без ущерба для себя реализовать недвижимое имущество, чтобы погасить кредит.

Получив документы от специалиста-оценщика, банк подключает собственного сотрудника для проверки гарантий. Если при одобрении ипотеки кредитная организация не пострадает, то выдача средств состоится.

Оценивается состоятельность застройщика, прорабатываются и многие другие вопросы, которые исключают банкротство сторон, риски финансовых потерь при предоставлении ипотечного кредитования. Многие наши клиенты даже не верят, что таких рисков не просто много, а не одна сотня!

В получении реальных данных заинтересована и вторая сторона – покупатель.
Вы ведь не планируете пустить свои и заемные средства на ветер, объявить себя банкротом и лишиться жилья?

Процесс оценки недвижимого имущества при покупке его в ипотеку выявляет многие параметры, ранее не замеченные покупателем. После проведения оценки он может с удивлением узнать, что ему предлагают жилье по завышенной, а не по текущей рыночной стоимости. Что произойдет в этом случае? Вариантов несколько:

Во всех случаях покупатель застрахован от переплат, как и банк от неликвидности недвижимости. Для точного определения рыночной стоимости объекта профессиональные оценщики ГК «Платинум» пользуются определенным списком критериев. Среди них:

Рыночная стоимость конкретного объекта даже в домах, выстроенных по одному проекту, может различаться ощутимо. Учитываются еще и аналоговые характеристики соседних объектов, их затратность и ликвидность в сравнении с ипотечным.

Оценка выбранного объекта для ипотеки Сбербанка в Екатеринбурге и Свердловской области

В некоторых банках не ограничиваются аккредитацией. Принимают отчеты и не от аккредитованных компаний, но заемщик при этом рискует, что документ не будет принят к рассмотрению.

Обращаясь в группу компаний «Платинум» (Наша компания по итогам деятельности за 2016 года входит в список крупнейших организаций, работающих на российском рынке оценочных услуг), наши клиенты пользуются не только богатым опытом работы по оценке недвижимости для ипотеки.

Независимая оценка для Сбербанка проводится в строгом соответствии с требованиями и включает осмотр всех помещений, территории, проверку данных по инфраструктуре.

Составим детальный отчет для банка с фото, видео, копиями и сканкопиями документов. Представим обоснование результата.

Обращаем ваше внимание на то, что оценка для ипотеки в других банках редко отличается от регламентов ведущего банка страны. Дополнительно к оценочному отчету вам потребуется предоставить при подаче заявления:

В отдельных ситуациях требуется дополнительный пакет документов. Мы оговариваем его с клиентом. Делаем все возможное, чтобы ипотечный кредит в Сбербанке или другом учреждении был одобрен.

Стоимость услуги оценки для ипотеки, факторы ее формирования, договор с клиентом

С клиентами мы подписываем обязательный договор на получение оценочных услуг. Указываем в нем подробную информацию о сроках выполнения задачи и другие параметры.

Наши цены минимальны, но на общую стоимость услуг влияет целый ряд параметров, поэтому по любому договору конечная смета формируется индивидуально. Учитываются скидки клиента (повторное обращение, абонентское обслуживание и пр.).

Вы узнали предварительную стоимость объекта? Она вас устроила? Не торопитесь заключать договор с застройщиком или продавцом. Закажите оценку для ипотеки, если планируете ею воспользоваться или просто независимую экспертизу. Это в ваших интересах!

Мы не только дадим вам документ с точными, профессионально подтвержденными данными, но и ускорим рассмотрение заявки на выдачу кредита в выбранном вами банке, включая Сбербанк. В среднем подготовка отчета занимает 2-5 дней. Ускоряем процесс рассмотрения заявки на выдачу займа в рамках услуги быстрого обслуживания.

Закрепленный юрист с богатым опытом работы на условиях аккредитации по определенному банку разработает план действий для оценки квартиры или дома по ипотеке. Вам необходимо лишь собрать пакет необходимых документов, но и в этом мы поможем.

При возникновении форс-мажорных ситуаций, возникших не по нашей вине, например, при отказе банка в приеме отчета из-за несоблюдения в нем требований ассоциаций ИЖК и самой банковской организации, оперативно решим проблему.

Мы следим за всеми изменениями, связанными с оценкой для ипотеки. Не пропускаем даже малейших нюансов в нашей профильной сфере, поэтому гарантируем максимальное качество результата.

Помните, что документ имеет определенный период действия. Особенно это важно при оценке новостройки.

Звоните или пишите нам. Опытный сотрудник компании оперативно ответит на все вопросы, даст бесплатную консультацию и подробно расскажет об этапах выполнения процесса оценки бизнеса в компании «Платинум».

Источник

Оценка квартиры

(КРЕДИТА, РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА, РЕФИНАНСИРОВАНИЯ, СТРАХОВАНИЯ И ПРОЧЕЕ)

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

ВНИМАНИЕ: работаем после полной оплаты, условия оплаты см. ниже п. 4 «Оплата»

Стоимость услуг в г. Екатеринбурге:

Стоимость услуг по оценке квартиры в других населенных пунктах см. ниже в п. 5 «Осмотр»

В стоимость включено:

— выдача отчета об оценке в печатном виде производится по адресу: г. Екатеринбург, ул. Мамина- Сибиряка, д. 101, оф. 8.12 (БЦ «Манхеттен», 8 этаж):

СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Срок выполнения составляет 2 рабочих дня с момента предоставления ВСЕХ необходимых документов (см. ниже п. 3 Документы) и ПОДТВЕРЖДЕНИЯ оплаты (см. ниже п. 4 Оплата). ВНИМАНИЕ: все необходимые документы –это абсолютно ВСЕ документы. В случае, если хотя бы один документ (из п. 3 Документы) не предоставлен своевременно, срок выполнения работ может продлиться на время просрочки предоставления ВСЕХ документов.

ДОКУМЕНТЫ

Все документы направляются на электронный адрес (ipoteka@uralbo.ru), в теме письма указывается точный (полный) адрес квартиры: с указанием следующей ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ информации:

Вторичное жильё

Первичное жильё

Дом введен в эксплуатацию

Дом строится, не сдан. (долевое участие)

ОПЛАТА

Для начала выполнения работ Вам необходимо произвести оплату и выслать нам ее подтверждение.

Оплата возможна наличным или безналичным способом.

Реквизиты для оплаты:

Наименование юридического лица: ООО «Уральское бюро экспертизы и оценки»

р/с 40702810924010000365 в Филиал ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в г. Екатеринбург, к/с 30101810165770000446

БИК: 046577446; ИНН 6672138071; КПП 667001001

ОСМОТР

Осмотр проводится всегда, если дом, в котором расположена квартира введен в эксплуатацию. В стоимость работ включен обязательный осмотр квартиры.

Стоимость услуг по оценке квартиры в других населенных пунктах увеличивается в зависимости от удаленности от г. Екатеринбурга:

Обращаем внимание, что наша компания делает все возможное, чтобы провести осмотр в удобное для Вас время. Если доступ в квартиру не обеспечен в установленное заранее время, (отключен телефон, не отвечает телефон и прочее) то за дополнительный выезд взимается плата в размере 500 рублей. Срок выполнения работ продлевается на время непредставления доступа в квартиру.

620075 г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 101, 8 этаж, офис 8.12

Источник