п зайково строится дом детям сиротам количество квартир
Лента новостей
26.05.2020г.
Строительство жилья для детей-сирот в Свердловской области идет в соответствии с графиками
Строительство жилья для детей-сирот идет в соответствии с графиками. Сотрудники фонда жилищного строительства Свердловской области регулярно инспектируют строительные площадки и следят за ходом работ. На днях специалисты посетили стройки в Буланаше и Новоасбесте, отставаний и нарушений не выявили.
В поселке Буланаш Артемовского района строится многоквартирный дом, в котором 63 квартиры общей площадью боле 2 тысяч квадратных метров будут предоставлены детям-сиротам.
В ходе осмотра установлено, что на сегодняшний момент строительной компанией ООО «ГарантСтрой» выполнена кладка стен и перегородок с монтажом плит перекрытия пяти этажей, на трех этажах смонтированы окна, ведется кладка вентиляционных шахт и парапетов на кровле. «Работа на объекте ведётся штатно, без приостановок, с опережением планируемого графика. Это в дальнейшем позволит осуществить ввод объекта в эксплуатацию ранее срока, указанного в контрактах», – сообщил главный инженер Олег Чумаков.
Строители рассчитывают, что основные работы завершатся в середине лета 2020 года. В Буланаше с нетерпением ждут этого момента – за время реализации программы по обеспечению жильем детей-сирот здесь впервые будут одновременно вручать столько квартир.
Начальник управления социальной политики по Артемовскому району Светлана Харченко рассказала, что в строящемся доме ключи получат дети-сироты, проживающие более чем в десяти населенных пунктах, включая Артемовск и Буланаш. «Сегодня у более ста человек, состоящих на учете, возникло право на жилье. И строительство большого дома – это большое событие, как для граждан, так и для города», – отметила она.
С такой же надеждой на скорое новоселье смотрят на строящийся дом в Новоасбесте. Дети-сироты Горноуральского городского округа еще до начала работ по возведению фундамента знали, кому будет предназначен новый дом. Здесь сразу 60 человек обретут долгожданное жилье.
Главный инженер строительной компании ООО «Интер» Александр Маклаков рассказал, что строительство в Новоасбесте началось в декабре 2019 года. Окончание запланировано на октябрь 2020 года. «Сегодня выполнены все наружные сети. Заканчиваем возведение наружных и внутренних стен на уровне пятого этажа. Сейчас проводятся внутренние сантехнические работы. Трудимся без проволочек, ритмично и качественно, согласно утвержденному графику», – подчеркнул Александр Маклаков.
Отметим, что в Свердловской области в 2020 году на строительство и приобретение жилья для детей-сирот направлен 1,3 миллиарда рублей. Из них чуть больше миллиарда рублей предусмотрено в областном бюджете и 256 миллионов поступят из федерального бюджета.
Сиротам отведут не более 25% квартир в домах
Количество квартир для сирот в доме должно быть ограничено долей в 25%. Такую поправку в правительственный законопроект об обеспечении сирот жильем приняла Госдума во втором чтении. В противном случае создаются «сиротские анклавы», неблагополучная среда. Кроме того, застройщики, зная, что все жилье пойдет на социальные нужды, нередко сдают дома низкого качества. Об этом «Известиям» рассказала автор поправки, депутат Госдумы от «Единой России» Ольга Баталина.
Общее количество жилых помещений для детей-сирот в многоквартирном доме не может превышать 25%. Госдума одобрила во втором чтении правительственный законопроект о защите жилищных прав этой категории граждан. В него вошла соответствующая поправка. По словам Ольги Баталиной, сегодня у горожан вызывают беспокойство «сиротские анклавы», состоящие из домов, которые полностью переданы для нужд сирот. В результате не происходит социализации и адаптации молодых людей, которые начали самостоятельную жизнь после интернатов. Дом, в котором живут только дети-сироты, — это, по сути, тот же интернат, указывает она.
Кроме того, когда строитель понимает, что здание полностью передадут сиротам, он не всегда заботится о качестве жилья, удобных планировках квартир, добавила Ольга Баталина. Ограничение на количество жилых помещений, приобретаемых в одном доме для нужд сирот, будет стимулировать повышение качества строящегося жилья, так как оставшиеся 75% надо будет продать на рынке.
— Сегодня мы получаем достаточно большое количество жалоб, что в квартирах холодно, повсюду грибок, использованы некачественные отделочные материалы, где-то протекает крыша, — отметила она.
В таких домах выделяются квартиры-малометражки. По словам Ольги Баталиной, регионы заинтересованы в том, чтобы покупать квартиры как можно меньшей площади, чтобы максимально приблизиться к социальным нормативам, не увеличивая таким образом регионального софинансирования.
Формирование определенных асоциальных групп населения и, как следствие, социальная напряженность действительно могут стать административной проблемой. Эта законодательная инициатива выглядит логичным способом ее разрешить, полагает генеральный директор управляющей компании «Эксперт», входящей в строительный концерн «Крост», Денис Троценко. С другой стороны, он сомневается, что это ограничение станет дополнительным стимулом для строителей работать лучше. Это объясняется тем, что все строительные процессы, включая ввод в эксплуатацию, и так строго регламентируются и жестко контролируются надзорными органами. Не имеет значения, какое жилье строится, коммерческое или социальное, — нормативы для всех одинаковые, сказал эксперт. Да и репутация застройщиков стоит дороже, чем экономия на материалах, даже если это социальное жилье.
Если дом не соответствует техническим условиям заказчика, то он не может быть принят, соглашается директор по развитию группы компаний «Гранель» Андрей Цвет.
По словам депутата, в регионах чаще всего жилье для детей-сирот строит 1–2 компании, для них вопрос репутации чаще всего не стоит.
В июне 2018 года детский омбудсмен Анна Кузнецова на встрече с президентом Владимиром Путиным предложила передать этот вопрос из системы образования в профильное ведомство, например в Минстрой. Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев сказал «Известиям», что передача ответственности не поможет ускорить движение очереди на квартиры. Ольга Баталина полагает, что решение проблем детей-сирот не должно быть ограничено полномочиями только одного из ведомств.
Дети-сироты смогут получить 1,5 млн рублей на покупку жилья
Напомним, сейчас дети-сироты, которым исполнилось 18 лет, должны получить квартиру от государства. По закону, региональные власти обязаны выделить ее из специального жилищного фонда. Но далеко не всегда это происходит вовремя. Порой заветной квартиры приходится ждать годами.
Также законопроект вводит обязанность детей-сирот информировать власти о своем фактическом месте нахождении. Делать это надо будет раз в полгода. Если сроки будут нарушены, дети-сироты могут быть исключены из списка на квартиру, но сохранят право на повторное обращение. Почему потребовалась такая норма? Зачастую местные власти просто не знают, где искать сироту, имеющего право на квартиру. Квартира для него вроде и куплена, но простаивает. И такие случаи происходят на территории 66 регионов РФ.
Что еще устанавливает законопроект? Перечень условий, при которых невозможно проживание детей-сирот в одной квартире с родителями (которых лишили родительских прав). К таким условиям предлагается отнести случаи, когда эти лица:
— больны хроническим алкоголизмом или наркоманией
— имеют неснятую или непогашенную судимость за тяжкие или особо тяжкие преступления
Жилье сиротам до и после 23 лет по новому закону 2021 года. Как получить 1,5 млн рублей на квартиру?
Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о самых незащищенных. А в их число входят дети, в силу различных обстоятельств оставшиеся без заботы родителей. Одной из самых сложных проблем для молодых граждан этой категории является обретение собственного жилья.
Чтобы не пропустить свою законную очередь на жильё, необходимо регулярно узнавать свою очередь в списке. Посмотреть его и узнать нужную информацию можно несколькими способами.
Когда положено жилье детям-сиротам, как узнать очередь на квартиру, как получить жилье детям-сиротам после 23 лет по новому закону в 2021 году, как использовать жилищный сертификат на 1,5 млн рублей на покупку жилья, а также об изменениях, которые произошли в 2021 году в законодательстве по обеспечению жильем детей-сирот, расскажем далее в нашей статье.
Условия предоставления квартиры детям-сиротам
Право детей, лишенных попечения родителей, на получения жилья закреплено законодательно. Однако процедура эта не простая и довольно длительная. Правила предоставления квартир детям указанной категории имеют свои особенности в каждом субъекте РФ. Однако общие нормы установлены на федеральном уровне. В нашей статье мы расскажем, когда и в каких случаях государство предоставляет жилье детям-сиротам, каков порядок данной процедуры, какие существуют проблемы и какие изменения в законодательстве нас оживают.
С 2021 года изменилось законодательство по обеспечению жильем детей-сирот
С 1 января 2021 года вступили в силу изменения в закон по обеспечению жильем детей-сирот:
Это еще больше защитит права сирот, так как многие сироты из-за отсутствия жизненного опыта и излишней доверчивости становятся жертвами черных риелторов, мошенников и нечистоплотных родственников.
Когда положено жилье детям-сиротам
Порядок обеспечения жильем детей-сирот регламентируется Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Данному вопросу посвящена статья 8 Закона, которой определено, что жилье положено детям, относящимся к категории оставшихся без попечения родителей, когда:
При этом, чтобы воспользоваться правом на получение жилплощади они должны быть всклочены в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жильем. На федеральном уровне порядок формирования списка регулируется Постановлением Правительства РФ от 04.04.2019 № 397, однако во исполнение данного постановления субъектами РФ должны быть приняты свои порядки.
Так, в список включаются:
Чтобы получить квартиру от государства недостаточно лишь иметь статус сироты. Жилье предоставляется лицам данной категории если они:
Благоустроенная квартира предоставляется один раз по договору специализированного найма сроком на 5 лет.
В течение срока действия договора наниматель не имеет права распоряжаться жильем (продавать, сдавать в поднаем, оформить в собственность). По истечении указанного срока орган опеки и попечительства принимает решение о продлении договора специализированного найма еще на 5 лет или о заключении с нанимателем договора социального найма.
Порядок действий
Для включения в список лицам, имеющим на это право или их законным представителям необходимо:
Когда у ребенка, включенного в список, возникнет право на получение квартиры, ему необходимо:
Если после выпуска ребенка из государственного учреждения или из-под опеки он поступил на обучение в образовательную организацию, был призван на военную службу в армию или попал в места лишения свободы, то вопрос предоставления жилья будет рассмотрен после окончания обучения, службы или освобождения из исправительного учреждения.
Перечень документов
Пунктом 7 Постановления № 397 установлен основной перечень документов, необходимый для включения в список на предоставление жилья.
Заявителю нужно предоставить в орган опеки и попечительства следующие документы:
Полный перечень документов устанавливается нормативными актами каждого субъекта РФ самостоятельно. В орган опеки и попечительства предоставляются копии указанных документов, оригиналы потребуются лишь для сверки.
Куда подавать документы?
Как правило, органом, уполномоченным на включение ребенка в список и на предоставление жилого помещения, является орган опеки и попечительства. Однако каждый регион решает этот вопрос по своему усмотрению. В некоторых субъектах РФ полномочия по формированию и ведению списка возложены на органы опеки, а по обеспечению жилыми помещениями – на органы исполнительной власти в сфере строительства.
Внимание! Место подачи заявления о включении в список и об обеспечении жилым помещением (по месту фактического проживания, постоянной регистрации, по месту выявления ребенка, оставшегося без попечения родителей) также устанавливается нормативными актами региона.
Получить достоверную информацию о месте подачи документов в регионе можно в органе местного самоуправления по месту проживания ребенка.
Проблемы с обеспечением жильем детей-сирот
В большинстве субъектов РФ вопрос обеспечения жильем стоит достаточно остро.
Наиболее существенными из них являются:
Это лишь основные проблемы в сфере обеспечения детей-сирот жильем и решены они могут быть только путем внесения изменений в федеральное законодательство.
Новый законопроект о жилье детям-сиротам 2020 года
В настоящее время на рассмотрении в Государственной Думе РФ находится законопроект о внесении изменений в статью 8 Федерального закона № 159-ФЗ. Данными изменениями предусматривается возможность сокращения в определенных случаях срока договора специализированного найма на два года.
По новому закону 5-летний срок может быть сокращен при наличии у нанимателя совокупности следующих факторов:
Указанные изменения обусловлены практикой работы регионов. Жилье предоставляется в основном лицам, которые уже достигли возраста 30 лет и понимают возложенную на них ответственность по содержанию предоставленной квартиры. Контроль государственных органов в отношении таких граждан уже не требуется и ожидание 5-летнего срока становится нецелесообразным.
Дети-сироты смогут получить 1,5 млн рублей на покупку жилья
Дети-сироты смогут получать по жилищному сертификату около 1,5 млн рублей. Об этом говорится в проекте федерального закона, опубликованного министерством просвещения для общественного обсуждения.
Напомним, сейчас дети-сироты, которым исполнилось 18 лет, должны получить квартиру от государства. По закону, региональные власти обязаны выделить ее из специального жилищного фонда. Но далеко не всегда это происходит вовремя. Порой заветной квартиры приходится ждать годами.
— Учитывая численность детей-сирот, нуждающихся в жилье, законопроектом предлагается расширить формы и механизмы их обеспечения, — поясняют авторы законопроекта. — Предлагается выдавать государственный жилищный сертификат — именной документ, удостоверяющий право на однократное получение выплаты для приобретения в собственность жилого помещения.
Выплата государственных жилищных сертификатов будет составлять примерно 1 487,3 тыс. рублей.
Из расчета: 33 кв м. на одного человека.
Примерная средняя стоимость квадратного метра — 45 068 рублей. (Это средняя цифра по России за 2019 год по данным Минстроя).
Также законопроект вводит обязанность детей-сирот информировать власти о своем фактическом месте нахождении. Делать это надо будет раз в полгода. Если сроки будут нарушены, дети-сироты могут быть исключены из списка на квартиру, но сохранят право на повторное обращение. Почему потребовалась такая норма? Зачастую местные власти просто не знают, где искать сироту, имеющего право на квартиру. Квартира для него вроде и куплена, но простаивает. И такие случаи происходят на территории 66 регионов РФ.
Дети-сироты могут получить жилье и после 23 лет
Дети-сироты, дети оставшиеся без попечения родителей, достигшие 23 летнего возраста, не утрачивают право на получение жилья (причем благоустроенного жилья) от государства.
Практика показывает, что многие дети-сироты и дети, в несовершеннолетнем возрасте оставшиеся без попечения родителей не воспользовались своим правом на внеочередное бесплатное получение жилья.
Причины разные, в основном — незнание своих прав, бездействие органов опеки по своевременному включению таких детей в список нуждающихся в получении жилья из соцжилфонда… причины могут быть самые разные, а в итоге отказы уполномоченных органов в предоставлении жилья, мотивированные тем, что данное право утрачено в связи с достижением 23-летного возраста.
Право на получение жилья сохраняется за указанными лицами на весь период до получения ими соответствующего жилья независимо от того, какого возраста они достигли.
Не будем утомлять скучным цитированием нормативных документов, далее их перечислим.
Важно знать, что с 01.01.2019 г. изменился порядок обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список лиц, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали своё право по состоянию на 1 января 2013 года или после 01 января 2013 года имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список.
По смыслу указанной правовой нормы, причина, по которой лица, которые ранее относились к категориям детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигли возраста 23 лет, не были поставлены на жилищный учёт (до 01 января 2013 г.), а с 01 января 2013 г. не были включены в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилым помещением из спецжилфонда, правового значения не имеет.
Факт достижения 23 летнего возраста не может быть основанием лишения права, гарантированного Конституцией Российской Федерации.
Даная позиция находит подтверждение в судебной практике, например, в определении Свердловского областного суда от 25.01.2011 г. № 33-803/2011, в кассационном определении Пермского краевого суда от 30.05.2011 г. № 33-5189/, апелляционным определением Саратовского областного суда от 04.06.2019 г. № 33-4187.
Как узнать очередь на квартиру детям сиротам
Чтобы не пропустить свою законную очередь на жильё, необходимо регулярно узнавать свою очередь в списке. Посмотреть его и узнать нужную информацию можно несколькими способами:
Как видно и вышесказанного, нет никакой сложности в том, чтобы получить необходимые данные и узнать свой порядковый актуальный номер в очереди на квартиру или иное жильё. Ограничений по частоте запроса также не установлено.
Однако стоит помнить, что не все представленные варианты ответов будут иметь юридическую силу, если вдруг понадобится передать полученные сведения в какую-либо инстанцию или организацию. Узнать свой номер на квартиру через интернет проще и удобнее всего, но такие данные носят исключительно информативный характер.
Как идёт продвижение
Регламентированного чёткого порядка продвижения списков на получение объектов недвижимости от государства не существует, однако есть некоторые законодательные правила, которые влияют на время ожидания. Так, существуют некоторые категории лиц, которые имеют первоочередное право на получение квадратных метров.
К ним относятся сироты, хронически больные граждане, проживание с которыми представляет опасность окружающим, а также лица, жилая недвижимость которых официально признана аварийной и подлежащей сносу. В связи с тем, что таких граждан не так уж и мало, для остальных нуждающихся продвижение по списку может быть не просто медленным, но и двигаться вниз.
Как быстро узнать свою очередь на квартиру?
Квартирный вопрос является острым не только для молодых семей. Получить собственное жилье мечтает каждый россиянин, но не все граждане могут его себе позволить.
Для многих единственным вариантом обзавестись отдельной жилплощадью является субсидирование государства. Льготники, малоимущие семьи имеют право рассчитывать на получение квартиры в порядке записи.
Узнать свою очередь на жилье можно несколькими способами: посмотреть в интернете или при личном визите.
Как продвигается очередь?
После предоставления документов гражданам присваивают номер очереди на получение жилья. По этому номеру собственники могут определить продвижение.
Рассчитывать на скорое получение квартиры могут:
Сиротам администрация региона предоставляет жилье одними из первых, так как они относятся к наиболее уязвимому социальному слою населения.
Как определить свое место?
Чтобы быть в курсе, когда оформлять документы на новую квартиру, льготникам следует постоянно узнавать свою очередь в списке. Посмотреть номер своей очереди можно несколькими способами: в МФЦ, через онлайн-ресурс «Госуслуги», на региональном портале, при личном визите в администрацию субъекта.
Очередь на квартиру для детей сирот
Государство должно предоставлять своим гражданам соц. гарантии. Это главная цель его создания и существования. В первую очередь о гарантиях стоит задуматься, когда речь идет о самых беззащитных людях. А в их число входят дети, в силу разных обстоятельств оставшиеся без заботы и любви.
Одной из самых сложных проблем для сирот, это покупка жилья. Очередь на квартиру для детей сирот создана для того чтобы, все малютки получили свой дом.
Заключение
Подводя итоги отметим следующее:
Жилье предоставляется детям-сиротам, достигшим 18 лет, не имеющим жилой площади в собственности или пользовании, либо в случаи признания факте невозможности проживания в ранее занимаемом помещении.
Право на получение жилплощади от государства имеют лица, включенные в список на обеспечение.
С нанимателем заключается договор специализированного найма сроком на 5 лет.
Вопросы обеспечения жильем детей-сирот решаются в регионах крайне сложно и нередко возникает необходимость судебного разбирательства и защиты сиротой своих законных прав.
Важно: в компетенцию органов прокуратуры входит надзор за работой исполнительных властей. Они тщательно следят, чтобы сирот обеспечивали всем, что положено по закону.
Жильё сиротам: 3 дома за 90 дней?
Бригадир участка
«- Ну я думаю, что, если на третий день вот так процесс идёт. Вчера вон таи приняли цемент 100 кубов, там 100 кубов приняли позавчера. Мы сейчас вот опалубку перенесём. У вас сколько вообще работает? – У нас прилично. Одна бригада сейчас спит, отдыхает, потому что всю ночь бетон принимали. Вторая сейчас опалубку снимает. Тут видите, всё одно за другое цепляется. Раньше нельзя снимать, нужно чтобы бетон встал, засох. Другие работы не можем производить, так как опалубку нужно перекидывать. – Реально построить 3 дома до ноября? – До ноября не знаю, но декабрь, наверное…»
Рабочие трудятся, в том числе и ночью, а всё по причине неудовлетворительной подготовки документов. В течение 30 дней с момента заключения контракта Генподрядчик обязан был оформить участок в безвозмездное пользование. Согласно градостроительному плану, на указанном участке может стоять максимум 2 многоквартирных дома. А их решили построить 9 просто двухэтажных: 3 в этом году и 6 в следующем. Пока меняли вид разрешённого использования, строительный сезон уходил. Температура уже понизилась, участились дожди, а вместо домов стоит опалубка, форма.
Дмитрий ВАТАГИН – министр строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края
«К сожалению, все объекты идут с разной степенью отставания от графиков: что-то незначительно, что-то достаточно серьёзно – до 135 дней отставания. Данным компаниям направлены уведомления о расторжении контрактов. По объекту Балей – 57-кв дом и по читинским объектам 9-кв для детей-сирот отставание очень существенное».
По факту строят не иначе, как отдельный сиротский микрорайон. При этом, согласно 267-му ФЗ, количество квартир для сирот в одном многоквартирном доме не может превышать 25%, для того, чтобы избежать проблем с их социализацией и исключить так называемые «сиротские анклавы». Но это требование можно не соблюдать, если в доме менее 10 квартир – именно поэтому строить решили 9-квартирные.
«Между рядами – 28 м, а между домами, которые стоят в ряд – 3 см. То есть фактически, не нарушая формально закон, создали все условия для компактного проживания. То есть цель закона не достигнута. Кого обманули то? Мы все всё это прекрасно понимаем».
Этот комментарий вполне применим, как к домам в районе КСК, так и к будущим на ул. Магистральной, и к 27-квартирному дому в Петровске-Забайкальском. Несколько 9-квартирных домой, расположенных на расстоянии буквально нескольких сантиметров. Сегодня уже отступать некуда, Федерация выделила субсидию в 723 миллиона рублей, которую нужно освоить. Это, по расчётам правительства, 280 квартир в год при численности в более чем 6 тысяч человек.
Тамара Ван-Фу-Ли, Антон Доценко, ЗабТВ