Ремонт маф что это
Правила капитального ремонта, ремонта и содержания малых архитектурных форм в городе Красноярске
Оформление подписки
Будьте в курсе наших новинок.
1.1. Общая часть
1.1.1. Малые архитектурные формы (МАФ) — объекты городского дизайна (диваны, скамьи, урны, вазоны, светильники).
1.1.2. Классификация работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию распространяется на МАФ, соответствующие ТУ 5629-004-75787153-2005, установленные на территории г. Красноярска.
1.1.3. Классификация устанавливает состав и виды работ (капитальный ремонт, ремонт и содержание), которыми следует руководствоваться при планировании объемов этих работ.
1.1.4. Состав работ, определенный настоящей Классификацией, может дополняться необходимыми видами работ, определенными при выезде на площадку в ходе осмотра и диагностики МАФ и зафиксированными в дефектных ведомостях.
1.1.5. Перечень МАФ, подлежащих капитальному ремонту или ремонту, определяют путем сопоставления фактических показателей их состояния, определенных по результатам обследований.
1.1.6. Вид, сроки и состав работ по каждому участку, устанавливают на основании ведомостей дефектов, содержащих оценку фактического состояния МАФ и их комплектующих, зафиксированные в дефектной ведомости.
1.1.7. При проведении капитального ремонта могут выполняться отдельные работы по ремонту и содержанию элементов МАФ, состояние которых не требует капитального ремонта, если указанные работы необходимы для приведения элементов в надлежащее техническое состояние, но не были выполнены до начала капитального ремонта.
1.1.8. При выполнении работ по ремонту МАФ могут выполняться работы по их содержанию, если это необходимо для приведения ремонтируемых изделий в надлежащее состояние, и которые не были выполнены до начала работ по ремонту.
1.2. Классификация работ по капитальному ремонту малых архитектурных форм
При капитальном ремонте производится демонтаж МАФ с обязательной заменой всех деревянных и металлических крепежных элементов. Для всех типов урн производится замена ведер и крышек.
1.3. Классификация работ по ремонту малых архитектурных форм
1.4. Классификация работ по содержанию малых архитектурных форм
1.5. Особенности проведения и финансирования мероприятий по капитальному ремонту, ремонту и содержанию малых архитектурных форм.
1.5.1. Содержание, ремонт, капитальный ремонт малых архитектурных форм финансируются из городского бюджета.
1.5.2. Капитальный ремонт МАФ проводится 1 раз в 2 года.
1.5.3. Ремонт МАФ проводится 2 раза в год — весной в период с 01 по 30 апреля и осенью с 01 по 30 октября.
1.5.4. Стоимость выполнения работ по содержанию, ремонту, капитальному ремонту МАФ, установленных в городе Красноярске, определяется на основании акта об оценке восстановительной стоимости. При формировании программы работ на очередной финансовый год стоимость работ определяется на основании согласованной ведомости о восстановительной стоимости работ при капитальном ремонте, ремонте и содержании.
1.5.5. Ведомость о восстановительной стоимости составляется на основании рыночной стоимости работ, налогообложения и накладных расходов.
1.5.6. Стоимость работ по демонтажу, монтажу, погрузке, разгрузке, а также стоимость транспортировки МАФ устанавливаются на основании локальных сметных расчетов.
1.5.7. В период выполнения работ могут возникнуть обстоятельства, заставляющие внести те или иные изменения в документацию на выполнение работ. Все эти изменения вносятся только по согласованию с заказчиком работ, который вызывается организацией выполняющей работы по содержанию, ремонту или капитальному ремонту МАФ.
1.6. Приемка выполненных работ
1.6.1. Орган местного самоуправления утверждает форму акта приемки (приложение 5) выполненных работ по содержанию, ремонту и капитальному ремонту МАФ.
Ремонт маф что это
Малые архитектурные формы благоустройства – это неотъемлемая часть эстетичного облика городского пространства. Они производятся по типовым проектам (стандартные универсальные МАФ) или разрабатываются по индивидуальному заказу под конкретный ландшафтный дизайн.
По своей функции МАФ для благоустройства бывают исключительно утилитарными или декоративными. Первые выполняют какую-то полезную функцию (пример – урна), а вторые служат только в качестве эстетичного украшения городской среды. В каждой группе МАФ представлено множество самых разных форм, изделий, конструкций и элементов. Они могут поставляться на место установки в разобранном состоянии или уже в готовом виде.
Что такое МАФ
Малые архитектурные формы (МАФ) – это вспомогательные сооружения, художественно-декоративные элементы или оборудование, которое обладает простыми функциями и одновременно выступает важным элементом композиции городской застройки.
Виды и функции МАФ
Ранее МАФ имели только утилитарное значение, но с развитием архитектуры и дизайна приобрели важную эстетическую роль. К общим функциям малых архитектурных форм в городском благоустройстве относятся:
Еще одна важная и во многом интересная функция МАФ – создание связи между искусственными сооружениями, которые построил человек, с природным окружением. В таком случае МАФ обеспечивают «плавный переход» от построек к естественной среде.
Как было сказано, по основному назначению МАФ делятся только на две группы:
Сегодня уже редко можно найти МАФ, которые выполняли бы только одну из функций. Обычно они сочетают в себе утилитарность и декоративность. МАФ используются практически везде: на улицах города в рамках массовой жилой застройки и в общественных местах, в парках и садах, на территориях спортивных и развлекательных объектов и пр. В зависимости от места установки могут применяться разные МАФ:
МАФ без использования растительности тоже могут быть связаны с озеленением, просто здесь оно играет роль фона, на котором достоинства сооружения будут выражены более ярко.
Что относится к малым архитектурным формам благоустройства
Любую зону отдыха в городском парке сложно представить без скамейки. Это классический «представитель» городской уличной мебели. Скамейки устанавливают на площадках, у цветников, в тени деревьев, у фонтанов и водоемов.
Скамейки используются не только для создания комфортной среды, но и для украшения окружающего пространства. Поэтому они могут иметь самую разную форму. В дополнение к скамейкам в парках и на улицах города ставят цветочницы. Эти два вида МАФ часто объединяют между собой, и получается скамья-цветочница, пример которой вы можете видеть на картинке.
Еще скамейки можно объединять с различными видами навесов. На фото представлен один из реализованных нами проектов. Здесь вы видите скамейки и навесы, выполненные в едином стиле.
Список МАФ очень разнообразен и включает множество различных декоративных и функциональных изделий. Для обустройства городской среды могут использоваться:
Опоры освещения, как и другие виды МАФ, тоже могут выполнять декоративную функцию. Посмотрите на фото нашего проекта по освещению «Площади Партизан» в г. Руза. Здесь кронштейны для светильников изготовлены в необычном дизайне и действительно выполняют не только утилитарную, но и декоративную функцию.
Большую группу МАФ составляют садово-парковые сооружения. Сюда относятся не только парковые скамьи, но и беседки, ротонды, вазоны, перголы. Следующая категория – детские игровые комплексы и площадки, которые предназначены для игры и организации досуга детей. Еще такие формы называют МАФ игрового и физкультурного назначения. Спортивные и детские площадки есть в парках и микрорайонах. В список таких малых архитектурных форм благоустройства территории входят:
Выбирая элементы благоустройства и малые архитектурные формы, необходимо выдерживать единый стиль. Причем он должен соотноситься с оформлением городских территорий и вписываться в общую концепцию застройки. При соблюдении этих простых условий благоустройство территории МАФ помогает создать по-настоящему комфортную и эстетичную городскую среду.
Реконструкция и реставрация МАФов
Малые архитектурные формы. Строительство и реставрация
К малым архитектурным формам (МАФ) в городской застройке принято относить декоративные элементы ландшафта, формы озеленения, городскую уличную мебель, техническое коммунальное оборудование на благоустроенных городских территориях, освещение, наружную рекламу, выполненную в виде различных конструкций, а также игровые, спортивные, детские площадки, оснащенные своими элементами.
В составе проектов общественной застройки обязательно присутствует раздел по благоустройству застраиваемой территории. В нем и разрабатывается индивидуальный проект малых архитектурных форм. По этому проекту строительство МАФов ведется в строгом соответствии с нормами и правилами возведения строительных конструкций.
Соблюдение правил и норм при строительстве обеспечивает их устойчивость и безопасность при дальнейшем использовании. Сдача малых архитектурных форм в эксплуатацию производится вместе со всеми капитальными зданиями и сооружениями, относящимися к территории застройки.
Реставрация, то есть восстановление в прежнем виде, требуется после некоторого срока эксплуатации. За это время под действием различных погодных условий конструкции могут просто потерять свой первоначальный облик. Второй причиной реставрации МАФов могут быть интенсивные условия их использования. Это могут быть качели, спортивные снаряды, скамейки в местах больших скоплений народа, детские горки и карусели. И наконец, реставрация МАФов требуется в результате неосторожной или умышленной (вандальной) порчи элементов конструкций.
При проведении реставрации исправляют деформированные части, проводят усиление узлов или их замену в случае коррозии. При этом применяют более современные материалы, имеющие лучшие характеристики, чем прежние.
Реставрация МАФов проводится по одному из трех направлений:
— Комплекты малых архитектурных форм не замещаются. Поочередно, в соответствии с планом реставрации, отдельные элементы вывозятся для восстановления и затем в обновленном виде возвращается обратно;
— Производится частичное замещение наиболее деформированных и негодных форм, которые заменяются новыми. Такое направление реставрации дает возможность приобрести дополнительные элементы;
— Третье направление предполагает полное замещение МАФов на территории объекта. Не изменяя проекта и назначения конструкций, приобретается и устанавливается новый комплект. Старые МАФы проходят цикл восстановления и могут быть установлены в другом месте. Наряду с реставрацией может быть принято решение по реконструкции малых форм. В этом случае выполняется проект, учитывающий весь комплекс монтажных и отделочных работ. Проект направлен на качественное изменение конструкций, повышение комфортности при их использовании. Чаще всего реконструкция производится при моральном износе малых форм.
— Можем предоставить свои изделия на время реставрации;
— Обеспечиваем выезд специалиста на место для обмеров и оценки объемов;
— Используем в работе с малыми формами только современное оборудование;
— Изготавливаем элементы МАФов по эскизам заказчика;
— Обеспечиваем доставку и вывозку реставрируемых конструкций.
На стоимость работ влияют степень изношенности и, выбранная одна их трех, схема реставрации малых архитектурных форм.
Виды работ и технологии, применяемые при реставрации МАФов
Деревянные МАФы
Деревянные части МАФов больше других подвержены разрушению под воздействием времени и окружающей среды. Также они больше других требуют осторожности при проведении восстановительных работ.
Чаще всего реставрация заключается в следующем:
— Шлифование. Поверхности конструкции обрабатываются специальными абразивными материалами, предназначенными для работы с деревом. При этом материалы могут отличаться в зависимости от породы дерева и твердости древесины.
— Шпатлевка: помогает убрать с поверхности как глубокие, так и мелкие трещины. Лучший эффект дают шпатлевки на основе акрила или латекса, но, если цена на них слишком высока, можно использовать более дешевую гипсовую. Важно, чтобы тон шпатлевки совпадал с тоном дерева, в противном случае при последующей покраске могут образоваться пятна.
— Покраска. После подготовки, включающей шпатлевку и шлифование, проводится покраска. Для наилучшего результата используются специальные краски для фасадных работ по дереву. Если древесина не обрабатывалась от насекомых, то возможно её поражение жуками-древоточцами. В таком случае специальный состав методом шприцевания вводится прямо в отверстия на деревянном элементе.
Реставрация малых архитектурных форм из металла
Металлические элементы со временем подвергаются разрушению из-за коррозии. Если этот процесс зашел достаточно далеко, то восстановление будет невозможно. Поэтому чаще всего реставрация малых архитектурных форм, выполненных из металла, заключается в следующем:
— Мойка. Как правило, работа проводится на месте, но если конструкция рассчитана на демонтаж, то возможна работа в отдельном помещении.
— Замена крепежных элементов. При необходимости такие элементы как болты, петли и гайки заменяются, а также проводится их смазка.
— Замена элементов каркаса. Если элементы каркаса подверглись коррозии или другому разрушительному воздействию, то они должны быть заменены для предотвращения разрушения остальной конструкции.
— Покраска. Для покраски металлических изделий лучше всего подходят специальные краски на алкидной или акриловой основе. Для защиты от коррозии и лучшей стойкости слоя краски изделие из металла перед покраской необходимо загрунтовать.
Реставрация МАФов из камня
Сложные восстановительные работы
Многие конструкции содержат части, которые трудно или даже невозможно восстановить своими силами без привлечения соответствующих специалистов. Например, если необходимо восстановление сложного кованного изделия, то реставрация будет проводиться в несколько этапов:
— Изготовление подробного эскиза специалистом. Некоторые МАФы при этом требуют демонтажа (например, ограды, кованные ворота), а некоторые более легкие изделия могут быть перенесены.
— В мастерской проводится разборка изделия, а также его обработка или шлифовка.
— Если в МАФе или его части отсутствуют некоторые компоненты, то к его восстановлению присоединяется художник. Он создает эскизы недостающих элементов, а мастер крепит их к реставрируемому предмету.
Итак, для того, чтобы снизить расходы на дальнейшую реставрацию малой архитектурной формы, необходимо ещё при её строительстве позаботиться о долговечности конструкции.
Для этого необходимо принять следующие меры:
— Антикоррозийная обработка металлических частей поможет на долгие годы защитить конструкцию от ржавчины.
— Правильная покраска и обработка деревянных компонентов от насекомых позволит продлить жизнь дачного домика или сарая. Герметизация швов или щелей конструкции защитит МАФ от разрушения из-за попадания влаги.
Реставрация, замена и ремонт уличных светильников
Использование уличного освещения требует осуществления его систематического обслуживания. Данный процесс включает в себя профилактические меры, ремонтные и реставрационные работы, а также действия, связанные с модернизацией используемой осветительной системы.
В каких случаях проводится ремонт уличных фонарей?
В ходе использования уличных светильников с ними могут произойти самые разные неприятности. Фонарь может задеть проезжающий мимо автомобиль. На него может упасть сосулька или комок снега с крыши. Падение льда либо снега способно привести к повреждению лампочки или плафона. В процессе наезда автомобиля обычно царапается или искривляется основание столба. Ремонт уличных фонарей, а также любых других приборов наружного освещения (светильников, прожекторов и пр.) может понадобиться и по другим причинам. При использовании такого оборудования неизбежно происходит его естественный износ. Ускорить данный процесс могут экстремальные погодные условия, неграмотная эксплуатация, попадание внутрь прибора пыли и грязи, скапливание конденсата, частые перепады напряжения в электросети, производственные дефекты и ряд других факторов. Если уличный светильник был поврежден, ему требуется реставрация и ремонт. Реставрация уличных светильников предусматривает выполнение комплекса действий, направленных на полное восстановление внешнего вида и функциональности осветительного устройства.
Ремонт уличных светильников предполагает выполнение следующих действий:
— полная разборка изделия;
— восстановление его недостающих элементов (частей корпуса, оптических деталей и т.д.);
— сборка изделия; увеличение эффективного осветительной системы в пределах подводимой мощности.
Особенности проведения монтажных, ремонтных, реставрационных работ
Комплектующие для реставрируемых изделий подбираются в соответствии с общепринятыми нормами освещенности. При необходимости конструкция может быть усовершенствована. В нее могут быть введены новые, более современные источники света и блоки питания повышенной мощности, заменены материалы отражающих поверхностей. При выполнении реставрации светильников и ремонтных работ учитываются размеры изделия, особенности его установки, наличие в системе других светильников, ограничения по потребляемой устройством мощности. По желанию клиента могут быть разработаны и воплощены в жизнь нестандартные световые решения. Они обязательно должны соответствовать современным требованиям к уличному освещению. В ряде случаев реставрация светильников предусматривает повышение общей эффективности осветительной системы с соблюдением максимального предела подводимой мощности.
Полная замена уличных светильников
Сильно поврежденные конструкции демонтируются и заменяются новыми. Выполнением работ, связанных с ремонтом уличных фонарей, могут заниматься только профессиональные мастера, специализирующиеся в данной области и обладающие необходимым специализированным оборудованием. При выполнении реставрации и ремонта обычно используют специальную технику (автовышки), с помощью которой можно быстро получить доступ к любому звену осветительной конструкции. Профессиональные электрики имеют представление об особенностях работы уличных электросетей, поэтому точно знают, как можно быстро сделать реставрацию, ремонт или модернизировать такую систему.
Поддержание рабочего состояния системы при ремонте уличных фонарей
Установив и осуществив ремонт уличной системы освещения, важно обеспечить правильный уход за нею. Такой уход связан с систематической очисткой осветительных приборов от грязи и пыли, систематической проверкой работоспособности системы и своевременной заменой выходящих из строя элементов питания. Плановое сервисное обслуживание уличной системы освещения позволяет в дальнейшем избежать проблем с осветительными приборами. Учтите, что на улице можно использовать только те фонари, которые характеризуются высокой влаго- и пылезащищенностью. Такие осветительные приборы способны полностью отрабатывать предусмотренный для них период эксплуатации в любых климатических условиях.
Какие изделия и повреждения можно реставрировать?
Реставрироваться могут любые кованые произведения искусства, всевозможные декоративные элементы, украшающие интерьер, а также объекты, отличающиеся особой ценностью. Реставрации подлежат также металлоконструкции: металлические ворота, ограждения и различные по своему исполнению заборы из металла.
Из каких этапов состоит реставрационный процесс?
Процедура реставрации художественной ковки – это непростой комплекс работ, который будет проводиться над тем или иным ремонтируемым изделием. Цель у любых реставрационных работ одна – вернуть изделию его былую привлекательность.
Можно ли восстановить ковку, чтобы ее вид полностью совпал с первозданным форматом предмета?
Да, но чтобы добиться желаемого результата, важно иметь серьезный багаж знаний и знать все о методах консервации металлических изделий. Также обязательно необходимы знания о свойствах различных металлов, стилистических направлениях и дизайне.
Реставрация происходит в шесть последовательных этапов:
1. Осмотр изделия специалистом. Все начинается с того, что реставратор тщательно и точно определяет фактические границы ущерба и оценивает нынешнее состояние реставрируемого объекта. Внимательно осмотрев изделие, специалист легко сможет определиться с характером фактических повреждений и сформировать тактику работы.
2. Демонтаж участка, требующего реставрации. Если мастер сталкивается с полной или частичной утратой определенных элементов кованого изделия, производится фотофиксация, создается чертеж изделия, изучаются внимательно места крепления. Если мастер видит необходимость в изготовлении силового каркаса, создаваемого для недопущения деформации формы изделия, то проводятся соответствующие работы.
3. Очистка верхнего слоя металла. Для этого используется пескоструй. Он помогает удалять очень старые слои краски и легко отслаивает коррозийные повреждения. Часто мастерами используется электролитическая очистка металла
4. Восстановление деформированных фрагментов художественной ковки. Чтобы изделие обрело привлекательные формы, его помещают в спецпечь и подвергают высоким температурам (фрагменты могут разогреваться до 1250 градусов). Благодаря такому разогреву из пластичного металла создают фигуру любой формы.
5. Оцинковка изготовленного мастером изделия. Под оцинковкой подразумевают горячее цинкование, т.е. окунание металлических предметов в уже приготовленный расплав на цинковой основе. После того, как цинковое покрытие просохнет, качество оцинковки проверятся осмотром мастера и спецустройством контроля.
6. Покрытие декоративной краской восстановленного фрагмента. В зависимости от того, насколько внушительным является объем работ, перечень обозначенных выше действий может меняться. Каким именно будет комплекс работ в каждом конкретном случае, мастер может сказать уже во время первичного осмотра. Следует подчеркнуть, что прогрессивные современные технологии позволяют реставрировать кованые изделия любой сложности.
Когда может потребоваться реставрация ковки?
Реставрация позволяет вдохнуть «вторую» жизнь металлическому изделию, если:
— Произошли заметные деформации. К примеру, свалившееся на ограду из стали дерево полностью повредило конструкцию. Если изделие было особо ценным или имело изящный старинный орнамент, то реставрационные работы будут в описываемом случае крайне важными.
— Фрагменты изделия из-за ветхости разрушились и частично распались. При таком раскладе необходимо восстановить целостность изделия и вернуть ему прежний привлекательный вид.
— Произошли коррозийные поражения. Если коррозия повредила ценные предметы старины, их тоже обязательно стоит реставрировать.
— Облупилась краска. Так как даже очень качественная краска под действием времени облупливается, есть смысл заново окрасить ценный предмет, вернув ему былую привлекательность. Все перечисленные выше проблемы с легкостью сможет решить процедура профессиональной реставрации.
Реставрация и ремонт беседок из дерева
Деревянные беседки часто устанавливаются на загородных участках. Их можно увидеть, как на небольших садовых участках, так и на лужайках перед комфортабельными коттеджами. Привлекательный внешний вид, возможность вписать беседку в любую окружающую обстановку, легкость конструкции, разнообразие архитектурных решений, долговечность и экологичность – все это выступает на стороне беседок из древесины. Несмотря на практичность и удобство, беседки из дерева нуждаются в периодическом ремонте. Чем чаще будут исправляться нарушения или поломки конструкции, тем дольше прослужит изделие.
Прежде всего перед ремонтом следует осмотреть беседку и выявить недостатки, требующие исправления или ремонта. Обычно в число реставрационных работ входят следующие услуги:
— зачистка поверхностей, удаление старого покрытия;
— удаление ржавчины, замена крепежных элементов;
— закрепление конструкции и мелких деталей;
— перетяжка креплений пола; покраска, покрытие лаком, нанесение антисептиков.
Реставрация беседок происходит в следующем порядке:
— Все поверхности очищаются от грязи, пыли, снимается паутина, удаляются загрязнения, снимается старое защитное покрытие на всей поверхности.
— Проверяется прочность конструкции и состояние креплений. Если существует люфт хотя бы в единственной части, появляется необходимость в перетяжке креплений. Обычно беседки держатся на болтах или саморезах – каждый из них нуждается в проверке и перетяжке, устранение раскачивания в данной части не дает положительного эффекта. Если при этом происходит проворачивание саморезов, их требуется заменить на метизы большего диаметра или даже вместо них поставить болты. Болт может выглядеть не настолько эстетично, но без этой операции крепость конструкции останется ненадежной.
— Может обнаружиться гниение отдельных элементов. В таком случае ремонт отдельных частей бесполезен, они нуждаются в полной замене, что требует изготовления аналогичных деталей.
— Реставрация полового покрытия. Если наблюдается скрип, люфт половых досок, потребуется перетягивать все крепления. При этом доски проверяются на наличие гнили – даже небольшие подобные повреждения требуют замены доски. Крепление гвоздями не дают необходимой прочности, используются только саморезы.
— Покраска беседки. Прежде всего, выбирается материал, способный сохранять внешний вид длительное время. При этом учитывается тип пиломатериалов, из которых изготовлена беседка, подбирается требуемая палитра и учитывается состав лакокрасочного покрытия. Сначала древесина покрывается грунтовкой, в состав которой входят антисептики, способные защитить древесину от плесени, гнили, воздействия насекомых и других разрушительных факторов. Такие составы наносятся в два слоя на все рубленые, строганные и пиленые поверхности. При покрытии учитывается пористость и шероховатость дерева – это влияет на цвет, получаемый после обработки. Для покраски используются материалы производителей, имеющих надежную репутацию. Они смогут не только сохранять внешний вид беседки долгое время, но и надежно защитить МАФ от ультрафиолетового излучения и неблагоприятных атмосферных явлений. Если проводить подобные материалы периодически, раз в год-два, деревянная беседка сможет служить не одно десятилетие.