С чего начинается ремонт в квартире пошагово во вторичном жилье своими руками
Ремонт от А до Я: последовательность работ в квартире
Вам предстоит ремонт? Не знаете, с чего начать? В какой последовательности покупать отделочные материалы? В этой статье мы познакомимся с очередностью проведения ремонтных работ.
Продумываем планировку и дизайн
Это первое, что нужно сделать! Потому что именно от самого проекта будет зависеть последовательность работ. Например, вы хотите жить в этой квартире и делать ремонт по этапам. Тогда вам стоит начать с самой грязной работы. Это ванная комната и кухня. После этого можно переходить в жилые комнаты.
Наоборот, вы хотите заменить напольное покрытие? Выровнять пол? Тогда придется сделать пол в санузле и прилегающем коридоре. Иначе будут сложности с установкой межкомнатных дверей.
Таким образом, сначала обдумайте, как именно вы хотите обустроить пространство.
Демонтаж и замена окон
Вы планируете капитальный ремонт вторичного жилья? Тогда следует избавиться от всего, что мешает. Ведь теперь вы сами оформляете свою квартиру. Задумали перепланировку? Обязательно обратитесь в государственные учреждения по этому вопросу. Ваши действия должны быть правомерны.
Следующий шаг – демонтаж окон. Он же подойдет и для новостроек, если вы планируете утепление квартиры.
Важный совет: не снимайте защитную пленку с окон. Это позволит защитить их от пыли, грязи и царапин во время ремонта.
Прокладка коммуникаций
На данном этапе возможно несколько вариантов. Вам нужно возвести новые стены? Тогда сейчас самое время.
Вы не планируете ничего возводить? Значит, можно заняться водопроводом. Установите трубы для радиаторов, водонагревателя, подводки к смесителям, ванной и т.д. Уже сейчас нужно точно знать, как и где будет стоять раковина и ванна. Вам нужно организовать место слива и подключения. Поэтому уже можно купить ванну, стиральную машину и т.д. Пока не готовы к таким покупкам? Хорошо изучите технические чертежи и размеры на сайтах.
На данном этапе также стоит заняться электрикой. Это не только розетки и осветительные приборы. Сразу подумайте о проведении кабеля для интернета, домофона, телевизора и др. Это значительно облегчит монтаж впоследствии. Кроме того, вам не придется прятать провода!
Штукатурно-малярные работы
Теперь можно приступить к выравниванию поверхностей. Стены можно отделать как вручную, так и машинным способом. Обратите внимание, что последний метод подойдет только для больших пространств. Таким образом, маленькую ванную придется отделывать вручную.
Планируете покрасить стены? Тогда лучше в этой комнате сделать выравнивание поверхностей по маякам. Сложно сказать, чему нужно уделить больше внимания. Безусловно, хочется видеть ровные стены, которые открыты. Однако шкафчики будут быстрее крепиться, если за ними идеальная поверхность.
Когда закончили со стенами, можно переходить к полу. Если стяжки нет, то самое время ее сделать. На данном этапе монтируют и теплый пол.
Укладка плитки
Подумайте, какую плитку и на какой поверхности вы хотите видеть? Очень помогает 3D-визуализация ванной или фартука. Данная услуга сейчас доступна во многих строительных магазинах.
Хотите выложить дома стену из ламината? Оформить поверхность «под кирпич»? Сейчас самое время этим заняться.
Установка сантехники
Так как коммуникации уже проведены, остается сделать монтаж сантехники.
Совет: на этапе ремонтных работ лучше устанавливать старый или недорогой унитаз и раковину. Поскольку обязательно придется смывать строительную грязь.
Напольные покрытия и чистовая отделка
Грязные работы завершены! Теперь можно класть напольное покрытие, красить стены или клеить обои, делать натяжные потолки.
Монтаж межкомнатных дверей
Безусловно, промерять дверные проемы следует заранее. Заказывать двери лучше всего сразу по завершению грязных работ. Потребуется несколько недель на их изготовление. После чего можно их установить.
Установка розеток и осветительных приборов
А вот и завершающий штрих! Пора монтировать розетки, бра и лампы, закреплять плинтуса.
Ремонт завершен! Можно покупать мебель, устанавливать технику и переезжать!
Последовательность ремонта квартиры: особенности работ в комнате с натяжным потолком
Многим знакомо выражение «ремонт – это стихийное бедствие». Чтобы обновление любимого жилища не превратилось в настоящую «катастрофу», необходимо продумать последовательность ремонта квартиры и в дальнейшем придерживаться ее. Составление алгоритма действий убережет от лишних трат времени, нервов и семейного бюджета.
С чего начать?
В какой последовательности делать ремонт, следует определить на самом начальном этапе. Его можно условно назвать теоретическим. Он характеризуется рядом подготовительных мероприятий:
Совет: при создании сметы не забудьте посчитать количество материалов и расходы на них с запасом, поскольку всегда есть риск брака, порчи в процессе работы или изменения их стоимости.
Правильно обозначить порядок ремонта помогут несложные правила:
Пренебрегать этим этапом ни в коем случае не стоит. Именно подготовительные мероприятия помогут избежать разочарований в конечном результате всего ремонта.
Процесс ремонта: что за чем
Весь процесс ремонта можно разбить на несколько этапов:
Совет: если вы не планируете менять межкомнатные двери, их все равно лучше снять с петель, чтобы они не мешали вносу строительных материалов и выносу мусора, а также не были испачканы или поцарапаны.
Особый случай – натяжные потолки
На сегодняшний день натяжные потолки приобрели огромную популярность и распространенность. Их установка возможна в любой из комнат, они сокращают время проведения ремонта и выглядят просто превосходно. Однако монтаж натяжных конструкций вносит некоторые коррективы в привычную ремонт квартиры на этапе отделочных работ. Правило о направлении ремонта сверху вниз, или от потолка к полу, в этом случае не работает.
Большинство специалистов настоятельно рекомендуют производить установку полотна после окончания финишной отделки стен. Этому совету есть вполне резонное объяснение. Монтаж потолка после отделки стен убережет его от негативного воздействия различных грунтовочных растворов, клея и красок, которые могут оставить на потолочном полотне несмываемые пятна. Материал потолка имеет достаточно высокую цену, поэтому его замена обойдется гораздо дороже, чем замена или ремонт стенового покрытия.
Как защитить стены
Монтаж каркаса для натяжного потолка – достаточно пыльный процесс, который может повлечь загрязнение покрытия стен. Во избежание этого стены можно прикрыть защитной пленкой, а цементную пыль во время сверления собирать с помощью пылесоса.
Высокие температуры, которые необходимы для установки потолков из ПВХ могут вызвать отставание обоев от стен. Поэтому к монтажу потолочных конструкций следует приступать после полного просыхания обойного клея. Это происходит приблизительно на четвертые сутки после оклейки при соблюдении нормального температурного режима.
Если монтаж потолков проводится своими руками, негативные воздействия на стеновое покрытие можно свести к минимуму, чередуя процесс установки потолка и отделки стен. Выглядит это таким образом:
Такая очередность работ способствует плотному прилеганию к стене багета, устранению контакта обоев или окрашенных стен с цементной пылью, а потолочного полотна с краской и клеем.
Ремонт квартиры во вторичном фонде: нюансы
С чего начать ремонт во вторичке
Ремонт во вторичке начинают с выполнения демонтажных работ. Поверхности последовательно очищаются от старых отделочных материалов: сначала стены, затем — потолок, в последнюю очередь пол. Если планируется замена межкомнатных дверей, их нужно демонтировать на данном этапе.
После того как старая отделка удалена, осуществляют замену окон и входной двери (при необходимости). На основании составленного проекта демонтируются и возводятся перегородки, заделываются и создаются проёмы для арок и межкомнатных дверей. Следует запомнить, что в первую очередь всегда выполняются самые грязные работы.
А теперь возьмемся за стены
Обои выбрали самые дешевые из тех, которые понравились. К ним прибавили клей, кисти маховые и немного грунтовки для стен (решили сэкономить на клее и не прогадали). Все приобретенное обошлось нам в 39 000 рублей.
Входную дверь, обитую дерматином, не захотелось, выбрали ламинированную, но недорогую – 12 000 рублей. Плюс монтаж, плюс доставка. Итого – 17 000 рублей.
Межкомнатные двери, с монтажом и фурнитурой потянули на 12 000. Это самый дешевый вариант из найденных нами.
Подоконные плиты. Это конечно же к стенам не относится, но поскольку окна мы не меняем решили их оставить здесь. Комплекс подоконников + монтажная пена + крепеж = 12 000 рублей. Монтаж несложен и может быть осуществлен любым, у кого есть руки и желание.
ИТОГО – 92 000 рублей.
Обратили внимание на то, что в расчете нет стен кухни, туалета, ванной и электроприборов, монтируемых в стены? Это потому что мы решили сделать по ним отдельные расчеты.
Другие этапы и их последовательность
Остальные работы тоже выполняются в строгой последовательности.
Выравнивание и грунтовка стен
Чтобы иметь возможность красиво расставлять мебель и использовать понравившиеся отделочные материалы, следует выровнять стены. Особенно это актуально для старых домов, где перепады могут достигать нескольких миллиметров.
Не стоит забывать и о грунтовке, которая обеспечивает лучшее сцепление отделочных материалов со стенами и потолком. Как правило, она наносится в несколько слоёв, каждый из которых должен хорошенько просохнуть.
Выравнивание пола
Если старый пол не устраивает, его следует выровнять. Здесь можно пойти по одному из двух путей: выполнить стяжку или использовать самовыравнивающийся раствор. Первый способ отнимает больше сил, времени и, как правило, требует привлечения профессионалов.
Отделка стен
В продаже есть много отделочных материалов на любой вкус: краска, обои, панели, декоративная штукатурка, плитка и др.
Прежде чем использовать то или иное покрытие, нужно изучить нюансы работы с ним. Так, например, панели укладываются от угла, а плитку перед укладкой нужно замачивать в воде.
Монтаж напольного покрытия
Здесь, как и в предыдущем случае, можно выбирать любые материалы: плитку, линолеум, ковролин, ламинат, паркетную доску и т. д. Чтобы покрытие ложилось хорошо, пол должен быть идеально ровным.
Отделка потолка
Если потолок неровный, можно выполнить стяжку, подготовив его тем самым к дальнейшей побелке или покраске. Однако многие упрощают себе жизнь, устанавливая натяжные и гипсокартонные потолки. Такие конструкции скрывают любые несовершенства и быстро монтируются, избавляя хозяев жилья от многочисленных хлопот.
Заключительный этап
На последнем этапе проводятся оставшиеся работы: монтируются межкомнатные двери, укладываются плинтуса и т. д. Если во время ремонта были допущены какие-то ошибки, их лучше устранить сразу. Желательно поручить это бригаде, выполнявшей отделочные работы.
Какие-то работы могут исключаться из списка в зависимости от состояния жилья, поставленных задач и финансовых возможностей. Однако в целом последовательность их выполнения не меняется.
Не торопитесь утверждать планировку
Чтобы найти свою планировку — максимально классную для вас — нужно будет проработать много вариантов планировочных решений, чтобы найти ту самую единственную. Понимаете?
Одно и то же помещения там не знаю 40 м2, 60 м2, 100 м2, не важно, оно может иметь множество планировочных вариантов, смоделируйте их, хотя бы попытайтесь, и посмотрите, как оно будет / не будет / классно / не очень и т.д.
пример: одно и то же помещение, но в разных планировках (потом выбирается наилучший вариант)
Очень часто многие люди этим не заморачиваются, и делают:
Я бы не стал так делать — гораздо лучше посидеть и обдумать все по своему от и до.
Как говориться хочешь сделать хорошо — сделай это сам.
Да это не легко, да это требует много времени, нужно заморочиться, поднять свою задницу, напрягать извилины и изучать много информации, ну в общем, нужно будет работать и прорабатывать как можно больше планировочных вариантов.
После чего нужно будет сравнить их, прожить в них (мысленно и в живую на квартире, походить там, покрутиться, попытаться смоделировать будущую жизнь в той или иной планировке) после чего выбрать наилучший вариант.
Так больше вероятность, что потом вас будет все устраивать и все будет классно.
Рекомендации перед началом ремонта
Ремонтные работы квартиры в новостройке требуют комплексного подхода и составления плана. Вы должны четко знать, в какой последовательности будете делать ремонт. Для начала необходимо определить, что нуждается в замене (например окна или радиаторы) или составить схему перепланировки, если в некоторых местах вас не устраивает наличие межкомнатных перегородок.
Универсальный порядок проведения ремонтных работ:
Порядок работ может быть и без отделки, если на первых порах вы не хотите тратить на это время и средства.
Определитесь, с какими пунктами вы готовы справиться самостоятельно и где вам потребуется помощь монтажников и ремонтников. Узнайте стоимость услуг и занесите их в смету. Если вы не уверены, как делать определенные работы, лучше обратитесь к специалистам.
Разберем более детально основные этапы ремонта, который проводится с нуля.
С чего начать ремонт квартиры: масштабный ремонт или покомнатный
Обстоятельства могут диктовать разный подход к началу ремонта – в одном случае может использоваться одна последовательность ремонта квартиры, в другом иная. Зависит этот выбор именно от вас и вашего бюджета. Ремонт можно делать по комнатам или масштабно сразу во всех помещениях. К покомнатному ремонту прибегают в случаях недостаточного бюджета или же, если квартира остается жилой на протяжении выполнения работ. Решившись на такой шаг, следует готовиться к худшему и принимать все лишения, связанные с ремонтом в полной мере.
Что касается масштабных работ в квартире, то это наиболее приемлемый вариант ремонта, который удобен не только владельцам квартиры, но и мастерам. Дело в том, что намного практичнее и быстрее ремонт выполняется по операциям – разгромили всю квартиру сразу, одним махом в ней поменяли все коммуникации, следом выровняли стены и так далее. Таким способом все грязные работы начинаются и заканчиваются в одно время. А при покомнатном ремонте они повторяются вновь и вновь, пока ремонт не закончится окончательно.
Последовательность ремонта квартиры фото
Еще одним минусом покомнатного ремонта является то, что в процессе его выполнения страдают уже готовые помещения. Пыль и грязь проникает в отремонтированные комнаты и незаметно для всех делает свое черное дело, приводя постепенно в убогий вид новые стены, полы и потолки. Задаваясь вопросом, как сделать ремонт в квартире, этот нюанс обязательно нужно брать в учет и быть готовым к тому, что закончив отделку последнего помещения, возможно, придется наводить марафет в первом.
С чего начать ремонт комнаты фото
Как начать ремонт квартиры в новостройке
Во-первых, необходимо осмотреть квартиру, чтобы сразу увидеть проблемные участки стен, потолков и пола. Если времени и денег недостаточно для полного ремонта квартиры, необходимо сначала будет:
Однако, стоит напомнить, что даже если финансы позволяют, то с дорогим ремонтом лучше не спешить. Желательно сделать все по минимуму.
Итак, в начале жизни в новой квартире можно сделать шикарный и дорогой ремонт, но лучше всего ничего не делать сразу. Можно обойтись простым косметическим ремонтом. Ведь ремонт может потерпеть неудачу в течение нескольких лет.
Последовательность ремонта квартир с нуля
Вы должны помнить, что последовательность ремонта квартиры с нуля
— это именно то, что Вы должны соблюдать обязательно. Что же касается всех отделочных работ, то следует начинать только с потолка, потому что монтаж и окраска подвесного потолка могут навредить стенам, а также Вашему полу;
Теперь Вы знаете о том, с чего необходимо начинать, осуществляя современный ремонт квартиры с нуля
Последовательность работ и этапы ремонта квартиры-вторички
На фото: Квартира-вторичка на ул. Смоленская наб. до начала капитального ремонта
Последовательность общестроительных и отделочных работ при ремонте вторички, по сути, такая же, как и при ремонте квартиры в новом доме. Но есть и некоторые отличия, связанные с реконструкцией жилья, а также с необходимостью качественно подготовить объект к капитальному ремонту.
Этап 1. Демонтажные работы
На фото: Демонтажный план квартиры-вторички на ул. Смоленская наб.
Демонтажные работы – первый и очень важный этап ремонта вторички. Во время их проведения:
Этап 2. Перепланировка
На фото: Планировочное решение квартиры-вторички на ул. Смоленская наб. с перепланировкой
Вторички часто подвергаются перепланировке (это может быть объединение кухни и гостиной или ванной комнаты и санузла, присоединение лоджии или балкона и т.д.). Ее цель – повышение эргономики построенного много лет назад жилья, увеличение полезной площади и расширение функционала помещений. Но чтобы сделать перепланировку, необходимо сначала выполнить проектные работы и получить необходимые разрешения. Так что заказчикам, купившим квартиру на вторичном рынке и желающим изменить ее планировку, нужно обязательно заказать дизайн-проект.
Этап 3. Реализация инженерных проектов
На фото: Спальня квартиры-вторички после реализации инженерного проекта по управлению освещением и финишной отделки
Как правило, ремонт во вторичке предполагает модернизацию жилья, ведь только так можно превратить квартиру в старом доме в современные комфортабельные апартаменты. Поэтому во время капитального ремонта производится замена всех коммуникаций:
А также выполняется монтаж и других инженерных систем (кондиционирование и вентиляция, охранные и пожарные сигнализации, домашний кинотеатр, встроенный пылесос, умный дом), повышающих качество жизни и стоимость вторичного жилья.
Этап 4. Черновая отделка
На фото: Интерьер квартиры во время выполнения черновой отделки
Черновая отделка во время ремонта вторички выполняется так же, как и при ремонте новостройки. Что же касается используемых на этом этапе материалов, то их качество и цена зависят от выбранного заказчиком вида ремонта. Черновые (общестроительные) материалы оплачиваются заказчиком заранее, заказываются напрямую у и доставляются на объект бесплатно.
Этап 5. Облицовочные работы
На фото: Интерьер кабинета в современном стиле в квартире-вторичке после окончания отделочных работ
На завершающей стадии ремонта квартиры-вторички к работе приступают мастера-отделочники, выполняющие облицовку помещений под ключ. Материалы для производства таких работ заказчик приобретает самостоятельно, руководствуясь рекомендациями дизайнеров – ведомость отделочных материалов с расчетом необходимого количества плитки, обоев, краски, ламината входит в состав дизайн-проекта. А чтобы ускорить процесс ремонта и избежать лишних расходов, облицовку можно заказать через интернет-магазин строительных материалов ГК «Фундамент».
Что нужно знать о ремонте во вторичной квартире с минимальным бюджетом+перепланировка 2019
Мы купили реально убитую однушку в хрущевке в Москве, внутри МКАД. Еле наскребли на первоначальный взнос, на ремонт осталось лишь 130 тысяч рублей.
Я совершил очень много ошибок, потратил кучу времени, сил и здоровья, т.к.
Во-1х, мы решили делать ремонт сами;
Во-2х, не знали четкого порядка действий, сути проводимых работ (что для чего делается) и традиций рынка.
Далее буду рассказывать в том порядке, как надо делать, а не так, как я делал:
ЭТАП 1. Самое страшное.
Фомкой был снят советский паркет, под ним оказался слой битумного листа (аналог гидроизоляции в советское время).
ЭТАП 2. Самое муторное.
Разводка розеток легла на пол без штробления в полу (в последствии, будет залита стяжкой);
На это ушёл ещё почти месяц, и это была настоящая головная боль.
Наблюдение 5: Частый спор: трубы из полипропилена или Рехау?
ЭТАП 3. Самое интересное.
В этом процессе, мы замазываем все косяки и дыры, делаем стены ровными. На 30 метров ушло 40 мешков ротбанта (хотя азиаты лупили 50 мешков только за комнату), 15-20 мешков штукатурки, 5 вёдер бетонита и 5 вёдер грунтовки.
Именно в этом пункте, т.к. при заливке пола, батареи могут испачкаться так, что ещё раз красить придется.
Этот пункт требует отдельной истории, мы же говорим лишь о порядке действий:)
1. В природе не бывает идеальной плитки;
2. Класть плитку очень легко, если ровные стены (см п.10).
И так, на подготовку предчистовой отделки вам может понадобиться ещё 2 недели.
14. Меняем двери (если надо).
16. Добиваем различные мелочи.
Я потратил на это полгода.
Вы скажете, какого черта, он делал месяц то, что можно было сделать за 1 день?
Реально, среди всех моих знакомых, кто тоже делал ремонт:
— Никто не знал, что и как вообще делать, в каком порядке;
— Никто не знал, что и сколько должно стоить.
правильно понимаю, что сделали тонкий наливной пол по бетонной плите?
если да, то это ппц в плане звукоизоляции, соболезнования соседям снизу.
Для штробов проще взять в аренду на сутки штроборез, чем мудохаться с перфоратором на радость соседям. не понял про ПВХ стены в хрущевке? когда строилм хрущевки такой материал не использовался. не понял про ввод кабеля от щитка в квартиру только силами мосэнерго, им какое дело до этого. их только счетчик и то если он стоит в общедомовом коридоре и собственник не переоформил его на себя. а уж какой кабель купить и подключить в выводному автомату, тебе мог сказать и нанятый электрик. если уж начал крушить перегородки, надо было и снимать со стен старую штукатурку, Опять же не надо было штробы делать под проводку. и как раз бы под маяки отштукатурил бы стены. Ротбанд можно смело заменить любой отечественной гипсовой штукатуркой, так же и ветонит имеет дешевые аналоги. Ну а так конечно молодец что сам справился. не написано что на пол положил, и как плитку клал без плитокреза
P.S. и тебе повезло, что соседи не настучали на тебя за выброс строительного мусора в бытовые контейнеры. Для этого заказывается специальный бункер. Ванну, батареи чугунные, мет. трубы, приезжают люди сами выносят и забирают на металлом, еще и денег дадут за это пару тыс.
А что с полом? На каком этапе делается черновой пол, на каком чистовой?
Мы купили квартиру после алкобомжатника- обосраные стены, выдраная электрика, вышитые стекла. Зато цена в два раза меньше чем по городу. Полтора месяца ремонта- и все отлично.
Оставлю коммент, чтоб потом возвращаться и читать что автор сделал не так.
Збс у вас цены. 16 тыс. за разводку в квартире электрики с распредщитком. Зажрались москвичи за такие деньги делать при их зарплатах)) За Уралом такие ценники, а то и больше при совершенно других зп. Прям бомбалейло.
Технопорн
Совет по сантехнике
Всем привет. Подскажите пожалуйста, есть ли смысл устанавливать термостатический смеситель? Работают ли они? Можно ли ставить их при не особо сильном давлении воды? Живу в многоквартирном доме, адские перепады температуры и как следствие, прием душа больше нервирует чем расслабляет. Отзывы в магазинах говорят о том что это панацея. Не охота выкинуть просто так от 12 000… Есть ли смысл в дорогих моделях?
Оторвалась резинка от маски?! Ремонт за секунды!
Даже если глупость, то просто знайте, что так можно и это работает 😉
Берём зажигалку, поджигаем кончик резинки, задуваем и пока не застыл прижимаем его торцом зажигалки к маске. Держится лучше, чем с завода :))
Шум от топота соседей сверху
Привет. Живу в кв 1-комната, в кирпичном доме. Стены с боковыми соседями толстые, полуметровые наверное, ничего не слышно. Но когда сверху слоны начинают топать, у меня аж в полы вибрация отдает и гул по комнате (мебель конечно не трясется, но просто раздражает).
Заметил что если прислонить ухо к перегородке между комнатой и кухней, отчетливее слышны разговоры, ну и соответственно все что у них там падает, катается по полу и т.д. Перегородка из керамического кирпича от застройщика. Кто делал ремонт в хате (тогда не мог присутствовать и наблюдать лично), сказали что в щель между перегородкой и потолком пихали раствор. И я подумал, может в этом причина? Если сверху топают по перекрытию, вибрация передается на звонкую перегородку, ну и соответственно отдает уже в мои полы.
В итоге на ум приходят только 2 варианта:
1) Отбить раствор между потолком и межкомнатной перегородкой, ну и к примеру запенить просвет. Но про такой вариант знакомый не очень отзывается, якобы «как же тогда перегородка держаться будет», ну типа может и упасть (Хотя как то же она простояла год-два до ремонта).
2) Докупить пару ковров, на пол, на стену и занавески какие-нибудь потолще. Поможет убрать хотя бы гул?
Есть идеи? Или проще поменять кв? На разборки со слонами у меня времени нет.
Грунтовые воды заливают фундамент, как решить эту проблему?
Купил садовый дом на берегу озера. Проблема в том, что данный дом подтапливало в начале 2000. За это время дом не просел, и даже не треснул.
Но, проблема в том что фундамент начал крошиться и осыпаться внутри здания и снаружи.
Подкопал фундамент для проверки глубины, и оказалось, что его основание находится на уровне грунтовых вод. Вернее, грунтовые воды так высоко, что они сообщаются с фундаментом.
Прошу помощи и подсказки, что предпринять?
У нас была подобная ситуация в дома, в котором мы жили 5 лет в аренде. Там тоже грунтовые воды были в подвале и подмывали фундамент.
По омим оценкам, такой дренаж стоил бы не менее 300-400 тыс. рублей. Есть опасения хозяину этого дачного домика, тоже, затратить круглую сумму на решение проблемы.
Про наболевшее о ремонте
Ситуация проста. Все первые этажи в моём доме скупили магазины. Уже на протяжении недели рабочие пилят стены подо мной в четыре руки и херачат кувалдами. Даже у меня похуиста появляются мысли, а не ёбнется ли все это дело? Куда писать что б проверили перепланировку у этих ребят?
Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой
Доброго времени суток! Этот пост будет состоять из двух частей. В первой части расскажу кратенько как я организовал систему вытяжной вентиляции на кухне и в санузеле, а во второй попробую достаточно подробно описать монтаж душевой без поддона, кабинки и прочей «требухи».
До начала ремонта я планировал установить в квартире приточно-вытяжную вентиляцию канального типа. Эта мысль не посещала бы меня, если бы я не был обладателем абсолютно новой, халявной приточно-вытяжной установки фирмы lessar. Досталась она мне после окончания работ на одном из промышленных объектов. Она оказалась тупо лишней)
Выглядела установка примерно так:
Стал мучать своих коллег по цеху, как бы её «впихнуть» без потерь в высоте, и без серьёзных затрат на доп оборудование и работы. Как выяснилось в последствии дешевле и правильнее – это установка кондиционеров. Поэтому установка была благополучна отвезена брату на строящуюся дачу. Остался открытым вопрос монтаж вытяжки в кухне с учетом её переноса в другую часть квартиры. Существующая вентшахта находилась в непосредственной близости к вытяжке в предыдущей планировке, но по счастливой случайности у неё имелось 2 отверстия с направлением на «Юг» и на «Восток». «Восточный» выход был удобен для того, чтобы без дополнительных усилий провести магистраль для вытяжной установки. Естественная тяга достаточно неплохо справилась с предварительными «тестами» на дымоудаление и я принялся к монтажу. Так же проектом была предусмотрена «фальшбалка», которая должна делить гостиную на 2 зоны: спальня и кухня
Фальшбалка была смонтирована из ГКЛВ с закладной из фанеры 15мм для последующего монтажа раздвижной перегородки, а в полость ниши была смонтирована принудительная система вытяжной вентиляции на случай если во время готовки что-то сильно подгорит. Роль вентилятора выполняет канальный вентилятор, который имеет 2 скорости с диаметром 150 мм, на обе стороны комнаты выведены отверстия для забора воздуха, который в последствии были облагорожены вентрешётками в цвет интерьера. Пока что ни разу не приходилось его включать, естественная тяга вполне справляется со своей задачей.
В санузле также находилась своя вентшахта, поэтому туда дополнительно был установлен осевой вентиллятор и разведен на 2 анемостата.
Вся система схематично отображена на плане ниже:
Теперь давайте рассмотрим процесс монтажа душевой. После производства демонтажных работ, уровень пола во всей квартире одинаковый. Вариант поставить душевую кабину как отдельное изделие даже не рассматривался. Минус один и он основной – это полное отсутствие герметичности, а как следствие образование влаги, плесени и развитие бактерий. Обслуживать такую конструкцию крайне неудобно, т.к. для этого потребуется полный её демонтаж. Как бы вы её не промазывали герметиками, китайские кабины остаются китайскими. В многоквартирных домах я не рекомендовал бы их использование. Но это моё личное мнение, и я его никому не навязываю!)
Прежде чем приступать к возведению «коробки» для будущей душевой, мы должны определиться с её размерами. В моём случае применяется принцип «без монтажа поддона», и размеры сторон ( одной стороны ) определяет водоотводящий желоб. На рынке небольшое разнообразие производителей данного типа «лотков», которое в итоге я свел к следующим маркам и стал выбирать: Viega ( Германия ), AlcaPlast ( Польша ), Berges Wasserhaus ( Германия ), TECE ( Германия ). Опыт использования лотков производителя AlcaPlast у меня уже был, и взвесив все факторы ( цена, качество, надежность, удобство обслуживания, гарантия производителя ) я выбрал модель AlcaPlast APZ Wall 750
К преимуществам данного желоба я могу отнести следующее:
— Водопропускаемая способность ( 60 л/мин )
— наличие обратного клапана,
— удобство в обслуживание
— дизайн сливной решетки на любой вкус
У этого производителя есть желоба, которые можно устанавливать не обязательно вплотную к стене, а в любом месте в душевой, для этого нужно лишь сделать правильную разуклонку. Но меня вполне устраивает уклон в одну сторону) Существенным минусом в выборе этого лотка является его монтажная высота, есть лотки ниже, но у них пропускная способность соответственно в 3 раза ниже. Чистить придется чаще, особенно хозяйкам с длинными волосами)
Размеры душевой в чистоте получились вполне комфортные 850х850мм.
Дальше выбираем механизм смесителя для душа. Я очень люблю принимать тропический душ ( когда вода льётся вертикально с потолка ), моя супруга привыкла к душевой штанге в классическом её исполнении. Ребенок же в силу возраста и веса как правило моется с помощью душевой лейки в руке. Посовещавшись решили остановить свой выбор на смесителе фирмы Grohe Smartcontrol 29126000 с возможностью подачи воды на 3 источника:
3 источника распределили следующим образом: верхний ( тропический ) душ, душевая лейка на штанге и излив из стены ( фото ниже ):
В последствии ребенок облюбовал излив, и моется только с помощью него, т.к. он идеально расположен по высоте и по вылету от стены.
Когда мы определились с размерами душевой и её компоновкой, то приступили к монтажу.
Для начала собираем «коробку». Как писал ранее коробка была собрана из 75-ого блока. Дальше был смонтирован сливной желоб и внутренний механизм системы Smartcontrol для душа. Были подведены и соединены все трубы канализации и водоснабжения. Затем была произведена опрессовка системы, для выявления возможных протечек, после чего все трубы и механизм душа были благополучно заделаны штукатурным составом. Следующим обязательным этапом было нанесение штукатурного состава на основе цемента с применением армированной сетки. Я использовал щелочестойкую с ячейкой 5х5 мм
После того как штукатурка высохла приступил к устройству пола в душевой. Засыпал керамзитом с фракцией 20-40 «корыто», в котором был установлен лоток, и залил цементным молочком для схватывания. Засыпка не доходила до края лотка на 5 см, для возможности последующего монтажа стяжки.
После того как керамзит полностью схватился приступил к монтажу «стяжки» в душевой. Для этого установил маяки с уклоном в сторону сливного желоба, замешал цементно-песчаный состав и стал наносить его и разравнивать правилом вдоль маяков. Получилось следующее:
Теперь основная задача не торопиться и дать стяжке высохнуть, и полностью выпарить воду.
Лайфхак как проверить стяжку или штукатурку на отсутствие влаги: нужно взять небольшие куски стекол и приложить в произвольном порядке вдоль поверхности нанесенного состава. Если на стекле появляются запотевания, то это говорит о том, что влага полностью не вышла.
Т.к. мы в последствии покрываем стяжку и штукатурку гидроизоляцией, нам необходимо полностью избавиться от влаги. Добившись соответствующего результата приступаем к нанесению гидроизоляции. Лично я до этого момента всегда использовал гидроизоляцию производителя Litokol Elastocem Mono. Но когда приехал к производителю мне предложили аналог – гидроизоляцию для бассейнов BauLab Pro K1. Для гидроизоляции углов и сопряжений используется гидроизоляционная лента для углов BauLab pro
При выполнении гидроизоляции вокруг сливного лотка используется гидроизоляционная ленка, которая идет в комплекте с лотком. Гидроизоляции наносится минимум в 3 слоя широкой кистью. Способ нанесения можно изучить на упаковке или посмотреть в интернете. В результате получилось следующее:
Высота бортика в душевой составила 5см, этого вполне достаточно учитывая тот факт, что лоток имеет хорошую пропускную способность и вода не задерживается в «корыте».
После полного высыхания гидроизоляции к делу приступил плиточник, который принялся к укладке керамогранита в душевой, в санузле в целом и в других помещениях. В санузел основным отделочным материалом был выбран широкоформатный керамогранит марки SURFACE STEEL 600х1200 на стены и 600х600 на пол. Решил выделить акцентную стену и пол в душевой керамогранитом под дерево марки Italon MAISON CHAMPAGNE(10ММ) НАТ/РЕТТ с различной шириной «плашек» ( 300, 200 и 150 мм ), уложенных в рандомном порядке
Выбор пал именно на этот керамогранит по причине того, что рисунок на плитке не повторяется даже если вы возьмете 4 разных коробки, что выглядит достаточно естественно в готовом варианте. Т.к. керамогранит относится к разряду широкоформатного, то для его укладки необходимо применять соответствующие клеевые составы. Тут мне очередной раз на помощь пришел производитель марки Litokol со своим клеем Hyperflex K100. Стоит обратить внимание, что клей далеко не дешевый, но если взять во внимание факт что я делаю ремонт для себя и не планирую ближайшее время что-то менять, а уж экономить на качестве даже не планировал, то без сомнений приобрел необходимое кол-во мешков и обеспечил необходимым мастера-плиточника.
После того как плитка была полностью уложена, осталось произвести затирку межплиточных швов. Многие не знают, что нельзя затирать швы сразу после укладки плитки, т.к. плиточный клей так же должен затвердеть и избавиться от влаги. После укладки последних пластов взял паузу на полное затвердевание 8 дней, после чего начался процесс нанесения двухкомпонентной затирки на основе эпоксидных смол все того же производителя Litokol Starlike. Преимуществом эпоксидных затирок перед цементными является её абсолютная водонепроницаемость. Так же эпоксидка не выгорает и не выцветает. Но есть определенные минусы:
— Сложность в нанесении
— затраты на сопутствующие расходные материалы (специальные губки, смывки, шпателя)
— ограниченное время использования готового состава
Но все эти «минусы» меркнут на фоне непревзойдённого готового результата. Так же не многие знают о том, что эпоксидные затирки могут быть использованы в качестве клея для плитки и керамогранита.
Так же хотел бы обратить внимание на то, что по периметру лотка необходимо использовать вместо затирки герметики на основе силикона. В современном мире можно с легкостью подобрать герметик соответствующего цвета. Почему именно герметик а не затирка? Все достаточно просто, керамогранит и корпус лотка имеют разные по составу материалы (гранит и пластик соответственно), следовательно, у них различные физические свойства на то или иное воздействие извне. Герметик имеет свойство расширяться и сужаться, т.к. основой выступает каучук. Отличный вариант для герметизации «разномастных» материалов.
В результате произведенных манипуляций получаем готовый результат:
В следующем посте расскажу про монтаж инженерной электрики. Спасибо за внимание!