С чего начинать отделку комнаты

Как начать ремонт правильно и не упустить главное: бюджет, сроки, чертежи, разрешения

Ремонт начинается не со стартовых строительных работ, а с подготовки. Если не спланировать всё подробно, в лучшем случае процесс может растянуться во времени и выйти из бюджета. В худшем – ошибка обернётся дорогостоящими переделками и штрафами за нарушение закона. Совместно с онлайн-планировщиком Remplanner разбираемся, как всё продумать в самом начале, чтобы не поплатиться потом.

Какой самый первый шаг?

Для начала стоит определиться с масштабами бедствия. В новостройке без отделки придётся делать всё: полностью проводить коммуникации и электричество, заниматься звукоизоляцией, даже возводить стены, если квартира сдавалась со свободной планировкой, – а это самый распространённый вариант для монолитных новостроек без отделки. Скорее всего придётся менять окна и входную дверь, поскольку застройщики обычно устанавливают самые бюджетные варианты.

С «вторичкой», на первый взгляд, проще: там как минимум есть межкомнатные стены и разведены коммуникации. Однако квартиры в старом жилом фонде могут быть в таком состоянии, что ремонт окажется сложнее, чем в новостройке. Придётся не просто делать всё с нуля, но и «вычищать» старое.

Если вторичная квартира в нормальном состоянии и нужно её просто обновить, можно обойтись косметическим ремонтом, то есть только отделочными работами. Но иногда владельцев поджидают сюрпризы. Например, они думают, что просто поменяют старый линолеум на ламинат, — но после вскрытия полов оказывается, что перекрытия сгнили и нужно делать стяжку.

С чего начать планировку квартиры?

Самое важное – определиться с функционалом и сценариями использования пространства. Задайте себе следующие вопросы:

Ответив на эти и другие вопросы о вашем образе жизни, вы сможете предварительно «прикинуть», какие зоны вам необходимы и что в приоритете.

В каких случаях нужно делать дизайн-проект?

В идеале дизайн-проект нужен всегда – даже при лёгком косметическом ремонте и простой перестановке мебели. Иначе потом окажется, что, например, кровать не влезает в нишу, для нового кресла не хватило места, а холодильник не дотягивается до розетки.

Поэтому нужно сделать замеры и хотя бы на листочке в клетку начертить план квартиры и комнат в масштабе. Отмечайте размеры не только по периметру, обозначьте расстояние до дверей, оконные проёмы, трубу радиатора и другие нюансы, влияющие на использование пространства. После того, как вы определитесь с необходимым набором функций для каждой комнаты, подумайте, как зонировать пространство – не просто крупными мазками, а с конкретикой и необходимой мебелью. Стоит посмотреть на заводские габариты, чтобы затем не пришлось переплачивать за индивидуальный заказ предметов интерьера нестандартных размеров. Почитайте об эргономике интерьера, чтобы удобно расставить мебель с достаточным пространством между предметами.

При капитальном ремонте с перепланировкой дизайн-проект обязателен – с подробными чертежами, которые должны быть сделаны по нормам ГОСТ. Нужно отразить план помещения до перепланировки, план демонтируемых и строящихся перегородок, финальный план квартиры. Без этих чертежей не выйдет получить согласование.

То есть обязательно нанимать дизайнера?

Дизайнер интерьера – не обязательный, но, безусловно, полезный специалист при ремонте квартиры. Если есть возможность, доверьте ему все работы по планировке, зонированию и стилевым решениям. А в сложных случаях дизайнер способен предложить неожиданное решение, которое снимет все проблемы. Например, это касается слишком маленьких пространств или помещений с колоннами, венткоробом и прочими выступами на стенах.

К тому же не придётся самостоятельно разбираться в правилах перепланировки и готовить чертежи. Главное – убедиться, что специалист достаточно компетентен и ответственен с точки зрения соблюдения законодательства. Конечно, это недешёвое удовольствие. Средняя стоимость дизайн-проекта составляет около 1500 рублей за кв. м, то есть за двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м нужно будет заплатить примерно 90 000 рублей.

Но если вы уже определились с тем, какая планировка нужна и что вы хотите изменить, нет необходимости платить проектировщику за отрисовку. Существует много сервисов, помогающих смоделировать планировку и создать дизайн-проект квартиры.

Единственный онлайн-планировщик, который не просто даёт представление о том, как можно обустроить пространство, но и делает полноценные рабочие чертежи, – это Remplanner.

На выходе пользователь получает технический проект, который можно отдать ремонтной бригаде для реализации. Пользоваться программой онлайн можно совершенно бесплатно.

Какую перепланировку можно сделать и что нужно согласовывать?

Любые действия по перепланировке квартиры строго контролируются законом. Для Москвы все существующие нормы и запреты прописаны в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Вкратце основные запреты можно обозначить так: не рушить несущие стены, не располагать «мокрые» зоны над жилыми комнатами соседей (поэтому нельзя поменять местами кухню и жилую комнату или расширить ванную за счёт спальни), не нарушать конструктив здания. Но нюансов очень много.

Недостаточно просто прочитать запреты и соотнести их со своей квартирой, чтобы начать менять планировку. Все действия по перепланировке нужно предварительно согласовать, в Москве – в Мосжилинспекции. Подчеркнём: речь идёт о согласовании разрешённых действий, снести несущую стену в любом случае нельзя. Это касается любых изменений относительно технического паспорта квартиры. Например, если в нём обозначена кладовка, нельзя её просто ликвидировать: эти действия необходимо отразить на плане и согласовать.

В новостройке со свободной планировкой можно делать что угодно?

«Свободная» планировка в новостройках без отделки – не более чем маркетинговый ход застройщиков, которые экономят на возведении межкомнатных перегородок. В реальности у каждой квартиры в новостройке есть утверждённая планировка. Без дополнительных согласований можно ставить стены только в соответствии с ней. Для этого застройщики в «голых» бетонных квартирах делают линии высотой в один кирпич на месте будущих стен. Если покупатель решил поставить стены по-другому, он должен учитывать все те же правила и предварительно согласовать планировку.

Что должно быть в дизайн-проекте помимо стен?

В чертежах, по которым будет работать ремонтная бригада, должно быть всё. Продумайте расположение дверей – иногда простой перенос двери может очень сильно поменять планировку. Обычно дверь в комнату идёт из коридора и часто находится в углу комнаты на стене, противоположной окну. Это сильно ограничивает возможности планировки – например, в такой комнате негде сделать встроенный шкаф. Если же перенести дверь на перпендикулярную стену и сделать вход из кухни или гостиной подальше от угла комнаты, стена напротив окна становится глухой – отличное место для гардеробной.

О расстановке мебели и сантехники тоже стоит подумать на этапе дизайн-проекта, а не в готовой комнате. От этого будет зависеть, что поместится в квартире, как вести электричество, где делать тот самый дверной проем и другие фундаментальные планировочные решения, которые будет тяжело или даже невозможно поменять потом.

В зависимости от функциональных зон нужно предусмотреть необходимое количество розеток. В хрущёвках и некоторых других сериях советских панельных домов делали по одной розетке на комнату. Это и в прежние времена было не очень удобно, а с учётом нынешнего числа электроприборов и гаджетов – катастрофически мало. В результате – неудобное и неэстетичное нагромождение удлинителей. Продумайте, где будет телевизор, куда вы будете подключать пылесос и утюг, сделайте минимум одну розетку рядом с кроватью для зарядки телефона, сразу несколько – над рабочей поверхностью на кухне и у компьютера. То же самое касается сценариев освещения. Одна люстра на всю комнату – неправильный сценарий. Для создания глубины пространства, уюта и функциональности нужно подсветить разные зоны, использовать верхний, боковой свет, напольные светильники.

Приложение Remplanner создаст дизайн-проект с исчерпывающей информацией для ремонтной бригады. В составе каждого проекта содержится набор из 21 планировочного листа: от основных планов по возведению стен, расстановке сантехники и мебели, электрике и свету до технических ведомостей по отделке стен и потолков, напольным покрытиям и даже по устройству стяжки. С этим набором строители будут точно знать, где что будет в квартире, что позволяет минимизировать ошибки в процессе работы.

Как определиться с отделочными материалами?

Отделочные материалы – это то, что достаточно гибко влияет на финальную стоимость ремонта. Выбрать конкретные модели и производителей можно на более поздних этапах, но в общих чертах лучше определиться сразу – паркет/ламинат/линолеум, обои или краска и т.п. Стоит учитывать, что некоторые стили интерьера предполагают определённые материалы отделки. Например, в экостиле предпочтительно использовать натуральные материалы – поэтому придётся потратиться на деревянные полы. Интерьеры в скандинавском стиле будут гармонично смотреться даже с бюджетными отделочными материалами, а классику и неоклассику легко загубить дешёвым ламинатом и пластиковыми плинтусами.



Долгое время считалось, что обои дешевле окрашивания стен, поскольку для покраски они должны быть идеально ровными. Действительно, подготовка стен под покраску должна быть более тщательной, но и под обои требуется выравнивание. К тому же сами по себе хорошие обои – дороже краски. Так что в большей степени это дело вкуса. Но есть важный нюанс, касающийся новостроек. Новые дома в первые годы могут дать усадку, из-за чего на стенах появляются трещины – безопасные для конструктива здания, но не слишком красивые на фоне свежего ремонта. Это необходимо учитывать.

Сколько будет длиться ремонт?

Всем известна поговорка о том, что ремонт невозможно завершить – только прекратить. И всё же при планировании необходимо хотя бы примерно понимать, сколько займут основные работы. С лёгким косметическим ремонтом реально управиться за неделю-две. А капитальный ремонт или отделка новостройки займёт минимум пару месяцев (без учёта подготовительных работ), если не будет накладок в процессе. В реальности те, кто делал глобальный ремонт в квартире, говорят, что лучше рассчитывать примерно на полгода.

Подготовительные работы тоже могут занять много времени, особенно если подходить к ним основательно. У дизайнерской студии на создание концепции и планировочного решения обычно уходит от недели до месяца – в зависимости от размера квартиры и сложности задачи, а также от того, насколько клиент понимает, чего он хочет. После этого начинается детальная проработка проекта, составляются чертежи и отправляются на согласование – на это может уйти 1–3 месяца. Подбор отделочных материалов, мебели, декора, визуализация проекта обычно ведутся параллельно. При несложной и достаточно стандартной задаче частный дизайнер способен уложиться в месяц, особенно если перепланировка со сносом перегородок не требуется. Но с частником проще ошибиться – известны случаи, когда дизайнер сдавал проект с визуализацией уже после окончания отделочных работ.

С современными онлайн-планировщиками можно сделать проект самостоятельно, сэкономив время на обсуждение и утверждение промежуточных этапов. Например, в Remplanner на весь дизайн-проект уйдёт от 1 до 2 дней – программа проста в использовании и интуитивно понятна, поэтому всё зависит от вовлечённости собственника и наличия у него свободного времени. К слову, на сайте можно также заказать проект от профессионального дизайнера, его создание займёт около 2–3 недель.

Как рассчитать бюджет и смету ремонта?

В процессе ремонт может вырасти не только по срокам, но и в цене. Однако если изначально просчитать смету, придерживаться её намного проще, а погрешность подсчётов будет не так велика.

Для общего ориентира: капитальный ремонт даже в бюджетном сегменте без учёта отделочных материалов и мебели будет стоить около 15 000 рублей за кв. м. То есть минимальная стоимость работ и стройматериалов для 60-метровой двушки составит примерно 900 000 рублей.

Существует множество онлайн-калькуляторов стоимости ремонта. Многие работают по схожему принципу: нужно ввести площадь квартиры и класс ремонта. Но расчёты очень приблизительные, поскольку неизвестно изначальное состояние квартиры, что именно подразумевается, например, под «евроремонтом» и экономклассом. И, что немаловажно, обычно эти онлайн-калькуляторы работают на сайтах ремонтных компаний и агрегаторов. А они склонны занижать цену, которая потом вырастает в процессе уточнения деталей, а возможно, ещё не раз в процессе ремонта.

Чтобы составить правдоподобную смету, придётся постараться. Сначала замерить площадь всех поверхностей – стен, потолков, полов. Затем определиться с полным перечнем работ и подробно промониторить рынок на предмет стоимости работ по каждой позиции в разных компаниях. Изучить тематические сайты на предмет того, какие черновые материалы и расходники понадобятся и в каком количестве. Наконец, прицениться к отделочным материалам и рассчитать их примерный расход. Это очень большая работа, но даст более надёжный результат.

Remplanner рассчитывает подробную смету на ремонт на основании сделанных чертежей проекта – по всем видам работ, необходимым для капитального ремонта. В алгоритмах расчёта участвует более 400 формул, выведенных с участием профессиональных строителей, сантехников, электриков и других специалистов. Расчёты неоднократно проходили проверку на реальных ремонтах и заверены профессионалами.

Источник

Последовательность ремонта в квартире: шпаргалка, которая упростит вам жизнь





Мы составили подробный гид по всем этапам ремонта — ищите, что необходимо вам: подготовительные работы, капитальные или косметические, а также страхование ремонта.

Подготовительный этап

Продумайте дизайн и перепланировку

В самом начале определитесь, что вы хотите видеть в своей квартире: каким будет ее дизайн, расположение мебели. Где будут глухие, а где легкие зонирующие перегородки. Чтобы ничего не забыть, перенесите идеи на бумагу или в электронную таблицу. Учитывайте свои давние желания: когда еще их воплотить, как не сейчас? Это может быть замена старых окон, укладка теплого пола, перепланировка.

Определитесь, от чего вы не готовы отказаться. Нередко именно от таких принципиальных желаний люди отталкиваются, когда продумывают расстановку мебели и прочие детали. Например, решение превратить широкий подоконник в зону отдыха может потянуть за собой переделку кухонного гарнитура. Скорректируйте выписанные пункты, сопоставив их с реальными возможностями.



Распишите план работ

Перечислите все, что предстоит сделать. В соседней колонке или отдельной таблице делайте пометки: список покупок, примерная стоимость материалов и услуг мастеров.



Составьте бюджет на весь проект

На этом же этапе составьте график поставки материалов. Простои увеличат расходы, а нарушение последовательности работ отрицательно скажется на результате. Если выбиваетесь из ранее намеченной суммы, решите, на чем можно сэкономить, а на чем однозначно нет. Например, недорогие обои заменить через пару лет проще, чем пришедший в негодность дешевый линолеум.

За примерным бюджетом также разумнее всего обратиться за помощью к дизайнерам, архитекторам или строителям. Они помогут оценить объем работ и средств, которые придется вложить. Определят состояние инженерных коммуникаций, степень износа стяжки и на основании полученных данных разработают смету, которая будет полезна даже в том случае, если ремонт планируется осуществлять собственными силами. Подобные услуги не бесплатны, и возникает соблазн отказаться от оценки состояния квартиры, понадеявшись на авось. Данное решение едва ли назовешь разумным — придется быть готовым к неприятным сюрпризам и, как следствие, непредвиденным расходам.



Как можно снизить расходы

Предлагаем вам 10 хитростей, которые помогут удешевить проект почти без ущерба для будущего интерьера.

Стены почти всегда приходится выравнивать — строгие вертикали и прямые углы получаются у строителей крайне редко. Штукатурки и шпаклевки может потребоваться довольно много. Выбирать дешевые смеси не стоит — весьма велик риск того, что некачественные материалы в скором времени начнут трескаться и осыпаться. Если же стены слишком далеки от идеальной гео­метрии, есть смысл вообще отказаться от их оштукатуривания и выровнять поверхности с помощью гипсокартона. Скорее всего, это будет выгоднее.

Когда вы сформируете окончательный бюджет и список изменений, можно приступать к практическим действиям.

Покупайте материалы с небольшим (около 10 %) запасом. Дополнительные поездки в магазин или на рынок чреваты временными и финансовыми потерями. Неиспользованные излишки потом можно сдать в магазин по чеку.



Найдите рабочих

Некоторые процессы слишком трудоемкие и самостоятельное исполнение займет много времени. Например, демонтаж перегородок. Особенной квалификации для этого не требуется, поэтому люди найдутся быстро. А вот установку сантехники, проводки, теплого пола иногда лучше доверить специалистам.

Их поиск — дело непростое, и давать какие-либо рекомендации затруднительно. Те, для кого важна экономия, выбирают частные бригады, опираясь, как правило, на «сарафанное радио». То есть рекомендации тех, кто уже сотрудничал с данными мастерами и доволен результатом. Сотрудничать с такими мастерами, скорее всего, придется только по устной договоренности. Если что-то пойдет не так, добиться компенсации ущерба от них будет невозможно.

Официальные строительные организации дороже, однако отношения между ними и заказчиком строятся на основании договора подряда, где четко прописаны права и обязанности сторон. Кроме того, согласно закону о правах потребителей, они предоставляют гарантию сроком на год.

Заранее дайте строителям информацию обо всех сантехнических приборах и их особенностях. На этом этапе будет очень полезен подробный дизайн-проект от архитектора-дизайнера.

Источник

Ремонт жилой комнаты: с чего начать, как делать и чем закончить

Узнайте стоимость



Из этой статьи вы узнаете:

Решение провести ремонт в доме приходит внезапно и обычно по нескольким причинам. К примеру, просто поменяв окна на пластиковые, вы заметили, что необходимо переделать откосы под новое окно, а потом требуется освежить и обои. Новые обои не сочетаются с плинтусами и потолком. А далее окажется, что и линолеум следует заменить. Получается своего рода цепная реакция. Именно поэтому ремонт жилой комнаты рекомендуется делать комплексно, все заранее распланировав.

Разница между капитальным и косметическим ремонтом жилой комнаты

Финансовые возможности играют не последнюю роль при проведении ремонта жилой комнаты в Москве. Перед началом действий всегда встает вопрос – затеять серьезную отделку с обновлением дизайна и перестройкой или же обойтись небольшими косметическими работами? Для этого важно определиться с видом ремонта, который будет проводиться, – капитальный или косметический.



При выборе капитального ремонта необходимо четко понимать, что он будет в себя включать. Некоторым комнатам достаточно будет и косметического.

Изменения лишь во внешнем облике жилого помещения относятся к косметическим обновлениям. Никакие перестройки и замена конструктивных элементов не предполагаются.

К косметическому ремонту можно отнести следующее:

В отличие от косметического капитальный ремонт жилого помещения носит более масштабный характер.

К капитальному ремонту следует отнести следующие виды работ:

Косметический ремонт жилой комнаты можно сделать своими руками. Что касается капитального, то рекомендуется доверить дело специалистам в этой области.

План как первый шаг подготовки к ремонту жилой комнаты

Составление строгой последовательности действий, которые необходимо выполнить во время ремонтных работ, называется планом ремонта жилого помещения. Все этапы будут идти гораздо проще, если ответственно отнестись к выполнению первой стадии.

В плане ремонта комнаты можно выделить два пункта:



Последовательность действий можно сформировать следующим образом:

Составляя такой подробный план работ, есть возможность заранее определиться с деталями и узнать стоимость отделки, продолжительность ремонта, а также заключить все необходимые договоры с исполнителями. Кстати, полезным будет посмотреть фото ремонта жилой комнаты – примеров уже выполненных работ исполнителем. Владея всей информацией о предстоящем обновлении, важно плавно перейти ко второму этапу, то есть к приобретению материалов и началу работ.

Материалы для ремонта жилой комнаты

Перед началом проведения отделки в жилом помещении нужно составить генеральный план и смету на все необходимые материалы. Этот пункт является важным, даже если отделка планируется в маленькой комнате, и перечень будет содержать всего лишь пару десятков различных позиций. Потенциальные списки закупок для ремонта приведены ниже.

Предстоящие маленькие перемены не означают, что не придется закупать большое количество материалов. Если вы затеяли косметический ремонт в жилой комнате, то, возможно, вам пригодятся следующие материалы:



При выполнении подобных работ достаточным для пола жилого помещения будет использование линолеума, поскольку управиться с ним проще и быстрее. Если у вас в запасе имеются средства, можно постелить и ламинат, но поверхность под ним должна быть ровная.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

При ремонте потолка во время косметических работ используют водно-дисперсионные краски, так как они легко наносятся и сохнут быстрее остальных, что сэкономит ваше время и силы.

При проведении капитального ремонта в жилой комнате понадобится большее количество материалов, так как в данном случае требуется полный демонтаж отделки. Помимо этого, нужна будет установка новых окон и дверей, коммуникаций, напольного покрытия, радиаторов теплоснабжения. Для монтажа нового напольного покрытия часто необходимо провести замену основания, на которое в дальнейшем и настилается новый пол.

При составлении списка перед началом капитального ремонта можно заметить, что он достаточно объемный. Его дополняют различного рода смеси для штукатурки. Таких материалов понадобится довольно много, поскольку старые стены и полы жилой комнаты имеют неровности. На их выравнивание требуется большое количество штукатурки. Также значительными пунктами сметы станут шпатлевка и грунтовка.

При замене дверей, полов и окон понадобится смена наличников и плинтусов. Такие детали помогут скрыть переходы при соприкосновении нескольких плоскостей. К ним можно добавить и небольшой порог, который устанавливается в проеме дверей.



Также важно помнить об элементах крепежа, таких как клей, гвозди, саморезы. Качественный капитальный ремонт будет проведен только при наличии таких деталей. Но и это далеко не все требующиеся материалы. Может пригодиться также утеплитель, даже если в жилом помещении не особо холодно. Стекловолокно понадобится для повышения звукоизоляции.

С чего начать ремонт жилой комнаты

Во-первых, необходимо выполнить черновую обработку потолка и стен. До начала ремонтных работ нужно занавесить чем-нибудь входную дверь комнаты. Для этого подойдет старое одеяло или пленка из плотного полиэтилена. Такой защитный тент поможет изолировать другие помещения от пыли и шума. Даже при использовании пылесоса, влажной уборке жилой комнаты и аккуратной работе пыль всегда будет накапливаться в помещении в большом количестве.

В комнатах с установленными стеклопакетами также необходимо закрыть защитным слоем и окна. На полу раскладывают полиэтиленовую пленку, чтобы не проводить по окончании каждого дня ремонта влажную уборку.

Подготовительный этап косметического ремонта занимает около трети от общего времени, выделенного на работы в жилой комнате. При подготовке нужно убрать обои и побелку со стен, а если местами повреждена штукатурка, то ее также придется удалить. На работу со старой штукатуркой необходимо выделить один день.

В зависимости от обойного клея покрытия стен удаляются или целым полотном, или маленькими кусками. Но вначале нужно увлажнить поверхность водой и примерно через полчаса можно снимать покрытие стен лоскутами. Чтобы удалить обои, приклеенные очень крепким составом, подойдут пар и кипяток. Всегда после снятия старого покрытия стен комнаты необходимо применить жесткую щетку и пылесос, чтобы избавиться от остатков клея и пыли.



При косметических обновлениях жилого помещения стены редко выравнивают и штукатурят. Но бывают исключения: например, появление сколов штукатурки или большого числа трещин.

Подготовительный процесс косметического ремонта ограничен разделкой маленьких трещин, шпаклевкой и шлифованием стены. Для выравнивания поверхности с проблемными участками используют электрическую шлифовальную машину.

Декоративное покрытие с потолка жилой комнаты убрать значительно проще и быстрее, нежели со стены. Если планируется наклеить полистирольные плиты или уложить пластиковые панели, то нужно снять только верхний слой побелки. В случае если на потолок нанесена известь или водоэмульсионная краска, необходим минимум один день для удаления старого покрытия.

Самый популярный метод восстановления потолка при косметическом ремонте жилой комнаты – выравнивание поверхности плит потолочного перекрытия. У них всегда присутствует угол отклонения от нормали на пару градусов, следовательно, высота потолка у стен, расположенных напротив друг друга, отличается. Обычно это значение варьируется от двух до пяти сантиметров.



Оптимально выравнивать перекрытия, используя гипсовую штукатурку, конечно, если позволяют бюджет и время. Процесс выравнивания примерно выглядит так: к потолку подшивают рейки из пластика, затем штукатурной сеткой затягивают поверхность. Рейки, выполняющие функцию маяков, крепят при помощи алебастра, а на дюбелях крепят сетку. Чтобы выполнить чистовое выравнивание потолка жилой комнаты, придется потратить от 5 до 6 часов.

Все работы, связанные с ремонтом потолка, возможно выполнить за один рабочий день. Затем можно приступать к затиранию, грунтованию и окрашиванию поверхности.

После завершения подготовки стен и потолка можно начинать зачистку пола. Косметические ремонтные работы бетонных полов, покрытых ламинатом, могут быть ограничены новой укладкой ламинатных плит (с обновлением подкладочного материала или без). Обычно в жилой комнате заменяют плиты с повреждениями, затем поверхность полируют, применяя мастику из воска.

Что касается линолеума, то покрытие вырезают, зачищают основание до бетона. Затем поверхность грунтуют и закрывают специальной подкладкой. Основа данной подкладки – вспененный полиэтилен, имеющий теплоизоляционные свойства.



Подготовка деревянных полов жилой комнаты проводится следующим образом: вначале половицы зачищают и ремонтируют, затем забивают и чеканят стыки, в конце плоскость шлифуют, готовят к покраске.

Во время любого ремонта жилой комнаты образуется очень много пыли и грязи, поэтому до начала работ нужно приготовить несколько мусорных мешков. По завершении очередного этапа обновления жилой комнаты и в конце каждого рабочего дня остатки штукатурки, осыпавшаяся крошка и подобный мусор выбрасывается из помещения. Перед началом чистовой отделки влажной щеткой или пылесосом проходят по всем стенам.

Монтаж коммуникаций и установка окон

После выполнения всех подготовительных этапов сложно оценить объем дальнейших работ и затрат. Но уже можно определиться с цветом стен помещения, местами установки телевизора, компьютера и другой бытовой техники. Также необходимо обратить пристальное внимание на местоположение окон и освещенность жилой комнаты. Это обязательно ввиду того, что вначале нужно решить все вопросы с электрикой квартиры, например, изменить места расположения основных и дополнительных источников света.

Причем выполнение пункта, связанного с электрической сетью, обязательно и в старых, полностью ремонтируемых квартирах, и в домах новой постройки. Многие знают, что монтаж электрической проводки в новостройках проводится без учета желаний владельца жилплощади. Поэтому практически все жильцы рано или поздно хотят что-либо изменить в коммуникациях в соответствии со своими потребностями.

Сегодня во всех квартирах очень много различной техники, питающейся от сети, а это значит, что последняя должна быть мощной и иметь ответвления. Устанавливать розетки или пользоваться множеством удлинителей не очень хочется в новом доме.

Одновременно с электрикой в квартире нужно устанавливать детали крепежа для элементов отопительной сети и системы кондиционирования воздуха. Также нужно выполнить работы, которые сопровождаются появлением пыли и осколков бетона, гипса, кирпича. К таковым относятся сверление, нарезание выемок, канавок и штроб, долбление и прочие операции по изменению пола, стен и потолка жилого помещения.



Следующий пункт – окна. Если окна решено обновить, то осуществляем замену. В случае, когда установленные окна вас устраивают, проверяем состояние теплоизоляции и откосов, герметизируем щели. Также необходима проверка механизма открытия-закрытия створок, отсутствия перекосов и измерение горизонтального и вертикального уровней. Найденные недостатки гораздо проще устранить сейчас, нежели после оштукатуривания, наклеивания обоев или окрашивания стен. Что касается внутренних подоконников, то их, конечно, можно установить и во время монтажа межкомнатных дверей, но желательно это сделать на данном этапе.

Чистовой ремонт жилой комнаты

Следующий шаг ремонта – отделочные работы в жилом помещении. Этапы работы следует выполнять в определенной последовательности, что поможет сэкономить и средства, и время, и силы.

Первым шагом чистовой отделки будет оклеивание потолка белыми плитками из пенополистирола. Данный вариант отличается простотой и экономичностью. Человек, не имеющий опыта, может оклеить потолок жилой комнаты площадью 15–18 м 2 за время от шести до восьми часов. Плитку можно клеить на панель перекрытия, для этого не нужно шпатлевать или как-то иначе подготавливать поверхность в отличие от монтажа обоев или покраски стен. Для потолочных плиток оптимальным будет применение акрилового клея, который очень удобно наносить. Необходимо лишь прижать плитку и всё – крепкое соединение обеспечено. Еще одним плюсом данного клея является то, что во время работы можно сразу устранять маленькие недостатки.



Конечно, плитка является не единственным вариантом для ремонта потолка жилой комнаты. Нередко поверхность шлифуют и грунтуют, а затем покрывают светлой акриловой краской.

Если обои занимают важное место в интерьере помещения, то и на потолок можно наклеить виниловые или флизелиновые обои цветов, подходящих под планируемую отделку стен. При оформлении люстр и светильников часто применяют стильные потолочные плинтусы или имитацию лепнины.

В случае если выбор пал на навесной потолок, вначале клеят обои на стену, а потолок устанавливают в конце ремонта жилой комнаты.

Часто старый деревянный пол из досок прячут под другим напольным покрытием. Порядок действий в таком случае выглядит так: шлифование поверхности половиц с помощью полировальной машины; сшивание стыков забитыми под углом гвоздями; зашивание поверхности пола ориентированно-стружечными плитами (ОСП). После выполнения всех пунктов на пол можно укладывать любое покрытие, например ламинат.



Необходимо раскатать рулон, оставить в таком виде на пару суток, пока не исчезнут неровности. Следующий шаг ремонта – разрезка материала. При возникновении сомнений нужно отрезать меньше, чем нужно, все-таки линолеум режется очень просто. Крой осуществляется с помощью канцелярского ножа, а линейкой послужит широкий шпатель или строительный уровень.

Если полы из бетона выровнены по стяжке во всем доме, то ремонт пола в жилой комнате будет осуществить труднее. В таком случае появится небольшой порог независимо от типа напольного покрытия, а значит, укладку паркета, ламината или линолеума необходимо осуществлять во всей квартире.

Чистовая отделка стен жилой комнаты – один из самых ответственных и трудных этапов косметического ремонта. Примерно половину пространства комнаты закрывает собой мебель, но все равно часть стен будет на обозрении присутствующих. В случае, когда после косметического обновления жилого помещения на поверхности остались неровности, их помогут спрятать только обои. Предпочтение нужно отдать рельефным вариантам или шпалерам на основе из ткани.

Перед началом работы необходимо проверить параллель плоскостей потолка и пола. Разность по горизонтали должна быть не более 5–7 миллиметров. Если все в порядке, нужно нарезать обои, практичнее сразу по 5-6 полос: по одной будет подгоняться рисунок, а другие можно клеить на стену комнаты.

В случае если перепад у потолка и пола составляет больше 10 мм, то нарезать следует только один или два листа обоев. Иначе есть вероятность ошибки, например, полоса не дотягивает до плинтуса или, наоборот, лист заворачивается на потолок.



Наклеивание обоев можно начинать с любого угла жилой комнаты, предпочтительно от самого близкого к окну. После того как наклеите приготовленные листы, нужно резать новые полотна и затем повторять данный цикл. Клей в достаточном количестве необходимо применять и для предварительного грунтования стены комнаты. Особое внимание следует уделить нанесению клея на верхнюю четверть стены и на предположительные места стыков.

Восстановление дверей между комнатами является последним этапом ремонта. Саму дверь и дверную коробку можно не заменять, если их состояние довольно неплохое. Поверхности чистят и полируют, а наружную облицовку лутки обычно заменяют. Двери с дверной коробкой традиционно переставляют во время капитального обновления с целью достижения единообразия – один дизайн дверей во всей квартире.

Пластиковые плинтусы рекомендуют устанавливать в жилом помещении с того угла, с которого начали наклеивание обоев. Крепить плинтусы удобно с помощью дюбель-гвоздей от 30 до 40 мм. Первый гвоздь вгоняем в поверхность на расстоянии от 10 до 12 сантиметров от края плинтуса, затем ставим элементы крепежа примерно каждые 40 см.



Что касается пенопластовых плинтусов для потолка, то с помощью белого акрилового клея крепим их поверх обоев. Для неопытного работника сложной задачей может стать стыковка плинтусов в углах комнаты, но решение все-таки есть – использование акрилового клея в качестве шпатлевки поможет устранить многие недостатки.

В конце ремонтных работ необходимо установить розетки и светильники, заменить выключатели.

Последовательность работ в ходе ремонта жилой комнаты

Существуют разногласия по поводу того, что нужно начать делать в первую очередь, а что в последнюю. К примеру, не совсем правильно будет перемещаться по выкрашенному полу и клеить обои. И также неверно начать белить потолок, когда завершен ремонт всей жилой комнаты. Нужно обратить внимание еще на некоторые особенности ремонтных работ.

До начала отделки стен важно завершить все работы с полом. После уборки он должен быть подготовлен к установке напольного покрытия.

Не важно, какое покрытие пола выбрано – паркет, наливной пол с 3D-эффектом или ламинат, – все монтируется в самом конце. Для легкого удаления следов штукатурных работ можно закрыть основание пленкой или картоном.

Если запланированы работы с гипсокартоном, то требуется закончить их до начала ремонтных действий со шпатлевкой или штукатуркой. Различные декоративные детали, ниши и перегородки необходимо установить до начала мокрой части ремонта жилой комнаты. Такие работы, как выравнивание поверхностей, надо делать за один раз, следуя общему плану и не забывая о важных, продуманных ранее деталях (например, установка встроенного сейфа или шкафа для хранения лыж).

Монтаж межкомнатных дверей следует проводить после укладки напольного покрытия. Это исключит ошибки и недочеты при установке самих дверей и позволит оставить минимальный зазор между створками дверей и порогом. При установке дверей жилого помещения не потребуется никаких клеев, растворов или других пачкающих пол веществ. Другие использующиеся в ремонте инструменты повредить пол при аккуратной работе не смогут.

Все это применимо к самой двери. Перед выравниванием стены можно установить дверную коробку. Так можно аккуратно обработать участки около проема и заделать щели. Монтаж коробки проводится позже, если проемы не имеют неровностей.



Очень важно помнить о высоте будущего напольного покрытия при заранее проведенном монтаже коробки!

До укладки напольного покрытия на стены жилой комнаты клеятся обои любого типа. Это утверждение справедливо и при покраске стен.

Но есть и другое мнение по этой части. Например, что обои следует клеить после оборудования потолочного плинтуса и установки пола. Объясняется это тем, что покрытие стен можно произвести в любое время, не касаясь плинтусов. А края обоев легко обрезать по уровню плинтусов.

После завершения установки верхних плинтусов производится непосредственно покраска потолка жилой комнаты. При таком раскладе удобно удалять все неровности, далее потолок и плинтус окрашиваются и выглядят однотонно и монолитно.

Натяжные потолки можно установить после наклеивания всех обоев или покраски, на самом завершающем этапе отделки. Работа аккуратная, чистая и не повредит стенам или полам.



Метод последовательности действий «сверху вниз» в данном процессе не является правильным. Он затрагивает исключительно классические ремонтные работы. С внедрением новых технологий поменялись и правила. К завершающему этапу рекомендуется приглашать специалистов, монтирующих натяжные потолки.

От чего зависит цена ремонта жилой комнаты под ключ

На цену ремонта жилой комнаты влияют несколько основных моментов:



Существует мнение, что суммы денег, которые просят фирмы, занимающиеся целостным ремонтом жилых помещений, очень большие. Но, как показывает практика, если приглашать на различные этапы работ бригады, специализирующие в узкой сфере, хозяин квартиры заплатит гораздо более серьезную сумму. Поэтому при необходимости выполнить ремонт полностью следует хорошо подумать обо всех плюсах и минусах выбора. Лучшим вариантом будет заказать ремонт у компании, специализирующейся на всех видах работ и гарантирующей отличное качество.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Источник