сертификат гжи что это
Как получить лицензию на управление МКД
Начинать свой бизнес всегда трудно и рискованно, особенно когда не знаешь в каком направлении двигаться. Это касается любой предпринимательской деятельности, будь то строительство, финансы или сфера жкх. Область жилищно-коммунального хозяйства стоит особняком, поскольку охватывает сразу несколько областей взаимодействия. Тем не менее, год от года становится все больше желающих возглавить управление многоквартирными домами. О том, как успешно запустить свой проект, получить лицензию и удержаться на плаву, и поговорим.
Еще до октября 2014 года все было попроще. Достаточно было просто зарегистрировать свою организацию как ИП или юридическое лицо, и сразу же можно было приступать к управлению МКД. Но теперь все несколько изменилось.
Траектория движения
После того, как было введено обязательное лицензирование в сфере жкх по ФЗ №255 от 21.07.2014 года, был разработан специальный квалификационный экзамен, который является первой ступенью на пути к лицензированию управляющих компаний. Экзамен из себя представляет тестирование на компьютере. Проходить его должен руководитель УК или иное должностное лицо, которое имеет отношение делу.
Экзаменуемому присваивается идентификационный код, после чего компьютер выдает 100 случайных вопросов. Нужно ответить хотя бы на 86 из них правильно за 120 минут. Тогда экзамен будет засчитан. Кстати, проверить себя, узнать правильные ответы и потренироваться бесплатно можно на онлайн тренажере. Запустить тестирование можно в режиме обучения или экзамена в зависимости от цели.
Сертификат гжи что это
Порядок сдачи квалификационного экзамена и предоставления квалификационного аттестата определен приказом Минстроя России от 5 декабря 2014 № 789/пр «Об утверждении порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения реестра квалификационных аттестатов, формы квалификационного аттестата, перечня вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене, предусмотренных постановлением правительства российской федерации от 28 октября 2014 № 1110».
В соответствии с установленным Порядком квалификационный экзамен проводит лицензионная комиссия, создаваемая субъектом Российской Федерации. На территории Новосибирской области лицензионная комиссия создана на базе Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области.
Прием заявлений осуществляется лицензионной комиссией по месту ее нахождения (г. Новосибирск ул. 630091, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 5). Заявление подается претендентом непосредственно в лицензионную комиссию либо может быть направлено в электронной форме ( mingkh@nso.ru).
К квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц.
Уведомление о допуске направляется претенденту не позднее чем за 5 рабочих дней до даты проведения очередного квалификационного экзамена.
Квалификационный экзамен проводится в форме компьютерного тестирования. Перечень вопросов для проведения экзамена утвержден Порядком (приложение 4 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2014 № 789/пр).
При проведении компьютерного тестирования каждый претендент получает индивидуальный набор тестов, сформированный из перечня вопросов, предлагаемых претендентам на квалификационном экзамене, автоматически в режиме реального времени путем произвольной выборки. Индивидуальный набор тестов состоит из 100 вопросов.
Претендент получает доступ к индивидуальному набору тестов автоматически после ввода индивидуального идентификационного номера.
Общее время для ответов на все вопросы индивидуального набора тестов составляет не более 120 минут с момента получения тестов.
Претендент, получивший за ответы на все вопросы индивидуального набора тестов менее 86 процентов максимально возможного количества баллов, считается не сдавшим квалификационный экзамен.
Результаты квалификационного экзамена направляются претенденту в форме уведомления.
Лицо, сдавшее квалификационный экзамен, лично или его представитель на основании доверенности, заверенной в установленном порядке подает заявление о выдачи квалификационного аттестата непосредственно в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области (г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 25 каб. 315, gjinso@nso.ru).
Квалификационный аттестат выдается лицу, сдавшему квалификационный экзамен, не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления в инспекцию.
Срок действия квалификационного аттестата 5 лет.
Не все управляющие организации в курсе, какой пакет документов нужно подавать в ГЖИ после заключения договоров управления с собственниками нового МКД, пришедшего в управление. При этом, следует отметить, что существует несколько способов перехода многоквартирного дома к новой управляющей компании. Подробнее обо всём этом в сегодняшней статье.
Способы перехода МКД к управляющей организации
Рассмотрим вкратце каждый из них, поскольку от способа перехода МКД к управляющей организации зависит пакет документов для подачи в ГЖИ. Например, собственники помещений МКД могут принять решение уйти из-под управления старой УК и перейти к новой. Тогда они инициируют и проводят общее собрание, на котором принимают соответствующее решение о выборе новой управляющей компании.
На основании этого решения расторгается договор управления со старой УК и заключается с новой. Старая управляющая организация за 30 дней до окончания действия договора управления должна передать всю техническую документацию на дом в новую управляющую организацию (п.10 ст.162 ЖК РФ).
Если МКД без управления вследствие лишения УК лицензии или исключения дома из реестра лицензий субъектов РФ либо после введения жилого дома в эксплуатацию, он выставляется на открытый конкурс, проводимый органом местного самоуправления. Победитель конкурса из числа управляющих организаций получает право на заключение договоров управления с собственниками данного МКД.
После заключения договоров новой УК с собственниками начинается процесс подачи документов в ГЖИ. Каких именно в каждом из вышеописанных случаев, рассмотрим чуть позже.
Пакет документов для ГЖИ
Управляющая компания при заключении, прекращении или расторжении договора управления МКД должна в течение 3 рабочих дней направить соответствующие документы в ГЖИ для внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ. После этого ГЖИ в течение 3 рабочих дней вносит корректировки в реестр лицензий субъекта РФ (ч.3 ст.198 ЖК РФ).
Это обязательный перечень документов, необходимых для подачи в ГЖИ с целью включения МКД в реестр лицензий субъектов РФ. Следует сказать, что в жилищном законодательстве, постановлениях Правительства и других нормативно-правовых актах нет чёткого указания на полный перечень документов для подачи в ГЖИ в описанных выше целях. Но есть Письмо Минстроя РФ №24430-АЧ/04 от 05.08.2015 года, в котором как раз и указаны все требуемые для ГЖИ документы.
Нужно также отметить, что в зависимости от региона местные ГЖИ могут предъявлять иные требования к лицензиатам. Поэтому мы рекомендуем вам обратиться в свою ГЖИ для уточнения перечня документов в целях включения МКД в реестр лицензий субъектов РФ.
Если ГЖИ просит управляющую организацию предоставить не только надлежащим образом заверенные копии, но и оригиналы документов, то необходимо выполнить это требование. В данном случае ГЖИ сверят все данные и возвратят УК оригиналы документов.
Но не забывайте о ФЗ №152 от 27.07.2006 года “О персональных данных”. Например, если ГЖИ потребует паспортных или иных персональных данных собственников помещений МКД, то управляющая организация, сославшись на этот закон, может не предоставлять таких сведений.
Если МКД пришёл в управление УК по результатам открытого конкурса (ПП РФ №75 от 06.02.2006 года), то вместо копии решения ОСС управляющая организация подаёт в ГЖИ надлежащим образом заверенную копию протокола конкурсной комиссии (Письмо Минстроя РФ №24430-АЧ/04 от 05.08.2015 года).
Раскрытие информации по Стандарту
Также следует отметить, что в соответствии с п.2 ст.198 ЖК РФ, любые изменения в перечне управляемых УК многоквартирных домов (заключение, прекращение или расторжение договоров управления) должны быть отражены на официальном сайте для раскрытия информации в течение 3 рабочих дней с момента произошедших изменений.
Ответственность
Кроме того, управляющим организациям, нарушившим Стандарт раскрытия информации, грозит штраф по ст.7.23.3. и 14.1.3. КоАП РФ в размере от 50 до 500 тысяч рублей. За грубые или повторные нарушения лицензионных требований грозит дисквалификация руководителя УК на срок от 6 месяцев до 3 лет.
За нарушение лицензионных требований наступает аналогичная административная ответственность для управляющих организаций:
За административные правонарушения по ст. 7.23.3. и 14.1.3. КоАП РФ предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
Информация о работе Лицензионной комиссии по приёму квалификационных экзаменов
Информация о работе Лицензионной комиссии по приёму квалификационных экзаменов
Начала работу Лицензионная комиссия Московской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – «Лицензионная комиссия»).
Заявления о допуске к квалификационному экзамену Вы можете подать в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области по адресу:
г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д.10/13, кабинет № 522.
Отдел по обеспечению деятельности Лицензионной комиссии
Ревишвили Александр Александрович – главный специалист отдела
Квалификационный экзамен проводится на базе учебно-курсового комбината Министерства жилищно-коммунального хозяйства по адресу:
143900, Московская область, г. Балашиха, ул.Советская, 42
После прохождения квалификационного экзамена, получив из Лицензионной комиссии уведомление, подтверждающее успешную сдачу квалификационного экзамена, необходимо обратиться в Госжилинспекцию Московской области с заявлением о выдаче квалификационного аттестата.
Заявление о выдаче квалификационного аттестата подается лицом, сдавшим квалификационный экзамен лично или его представителем на основании доверенности, заверенной в установленном порядке.
Заявление о выдаче квалификационного аттестата и уведомление, подтверждающее успешную сдачу квалификационного экзамена, подается непосредственно в Госжилинспекцию Московской области или направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
Подать указанное заявление возможно с использованием информационно-коммуникационных технологий (в электронной форме).
При направлении заявления в форме электронного документа оно должно быть заверено в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в области электронного документооборота.
Форму заявления о выдаче квалификационного аттестата можно взять на официальном сайте Госжилинспекции Московской области gzhi.mosreg.ru в разделе «Лицензирование».
Заявление о выдаче квалификационного аттестата подается в Госжилинспекцию Московской области по адресу:
143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.4, корп.1, кабинет № 9.
Обеденный перерыв с 13 часов 00 минут до 13 часов 45 минут.
Телефоны: 8 (499) 579-94-50, 8 (499) 579-94-66, 8 (499) 579-86-59.
Заявление о выдаче квалификационного аттестата рассматривается Госжилинспекцией Московской области в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня поступления заявления.
Квалификационный аттестат выдается не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления в Госжилинспекцию Московской области.
Выдача квалификационного аттестата (переоформленного квалификационного аттестата, дубликата квалификационного аттестата) осуществляется лицу, сдавшему квалификационный экзамен, при предъявлении документа, удостоверяющего его личность, либо представителю лица, сдавшего единый квалификационный экзамен, на основании доверенности, заверенной в установленном порядке, и документа, удостоверяющего его личность.
Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга
Квалификационный экзамен
В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, руководствуясь Постановлением Правительства Санкт‑Петербурга № 121 от 13.03.2020 «О мерах по противодействию распространению в Санкт‑Петербурге новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», претендентам для сдачи квалификационного экзамена при себе необходимо иметь средства индивидуальной защиты (маска и одноразовые перчатки).
Квалификационный экзамен проводится с целью проверки знаний претендентами требований законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами в форме компьютерного тестирования, позволяющего формировать и доводить до каждого претендента индивидуальный набор тестов в режиме реального времени. За прием квалификационного экзамена плата с претендента взиматься не будет.
К квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц.
Квалификационные экзамены проводятся в аудиториях Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения дополнительном профессиональном центре повышения квалификации специалистов Санкт‑Петербурга «Региональный центр оценки качества образования и информационных технологий» по адресу: Санкт‑Петербург, Миргородская ул., д. 16, в соответствии с графиком, утвержденным решением Лицензионной комиссии Санкт‑Петербурга по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.
Порядок проведения квалификационного экзамена и порядок определения результатов квалификационного экзамена утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.12.2014№ 789/пр «Об утверждении Порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, Порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения реестра квалификационных аттестатов, формы квалификационного аттестата, перечня вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене».
Для сдачи квалификационного экзамена претенденту необходимо непосредственно подать заявление в Лицензионную комиссию. Прием заявлений осуществляется Инспекцией, на которую возложены функции обеспечения деятельности Лицензионной комиссии по адресу: Санкт‑Петербург, Малоохтинский пр., дом 68, литера А, каб. 245, либо оно может быть направлено с использованием информационно-коммуникационных технологий (в электронной форме) на Электронную приемную на официальном сайте Инспекции.
При направлении заявления в форме электронного документа оно должно быть заверено в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в области электронного документооборота, а именно подписано личной электронной цифровой подписью претендента в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 №63-Ф3 «Об электронной подписи».
Заявления принимаются с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу
с 9-00 до 17-00, перерыв на обед с 13-00 до 13-48. Суббота, воскресенье – выходные дни.
В предпраздничные дни продолжительность приема сокращается на один час и прекращается на один час раньше.
Общий справочный телефон: (812) 417-22-58 (68)
Заявление претендента к квалификационному экзамену должно содержать следующие сведения о претенденте:
а) фамилия, имя, отчество (при наличии);
б) паспортные данные;
в) электронный адрес, по которому может быть направлено электронное уведомление о регистрации претендента.
Заявление претендента должно содержать согласие претендента на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку его персональных данных в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006№ 152-ФЗ «О персональных данных», а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (Собрание законодательства Российской Федерации 2006, № 31, ст. 3451; 2014, № 23, ст. 2927).
Претендент, не имеющий при себе паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего его личность, либо опоздавший к началу квалификационного экзамена, считается не явившимся на квалификационный экзамен.
Общий перечень экзаменационных вопросов квалификационного экзамена включает 200 вопросов с несколькими вариантами ответов, один из которых является правильным, утвержден приказом Минстроя России от 26.06.2019 № 366 пр.
При проведении компьютерного тестирования каждый претендент получает индивидуальный набор тестов, сформированный из перечня вопросов, предлагаемых претендентам на квалификационном экзамене, автоматически в режиме реального времени путем произвольной выборки.
Общее время для ответов на все вопросы индивидуального набора тестов составляет не более 120 минут с момента получения индивидуального набора тестов.
Претендент получает доступ к индивидуальному набору тестов автоматически после ввода индивидуального идентификационного номера.
Претендент получает доступ к каждому следующему вопросу индивидуального набора тестов для ответа на него после ответа на предыдущий вопрос. Пересмотр ответов на вопросы индивидуального набора тестов претендентом не допускается.
Доступ претендента к индивидуальному набору тестов прекращается автоматически после ответа на последний вопрос индивидуального набора тестов или по истечении времени, отведенного для ответов на все вопросы индивидуального набора тестов.
В ходе проведения квалификационного экзамена претенденту запрещается:
а) пользоваться законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, справочными, техническими и иными материалами, а также средствами связи и компьютерной техники;
б) общаться с другими претендентами, а также передавать им любые записи или материалы;
в) покидать помещение во время квалификационного экзамена.
За нарушение указанных требований, претендент удаляется из помещения, в котором проводится квалификационный экзамен, и считается не сдавшим квалификационный экзамен.
Результаты квалификационного экзамена объявляются лицензионной комиссией не позднее 5 рабочих дней с даты его проведения. Датой объявления лицензионной комиссией результатов квалификационного экзамена считается день направления претенденту уведомления об этих результатах заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа, подписанного электронной подписью на электронный адрес, указанный претендентом при регистрации.
По результатам квалификационного экзамена при условии, что претендент сдал квалификационный экзамен, выдается квалификационный аттестат. Выдача квалификационного аттестата с 30.08.2019 является государственной услугой. Для получения квалификационного аттестата претенденту, успешно сдавшему квалификационный экзамен, необходимо обратится с заявлением по форме согласно приложению № 2 к Административному регламенту Государственной жилищной инспекции Санкт‑Петербурга по предоставлению государственной услуги по выдаче, принятию решения об аннулировании квалификационного аттестата, предусмотренного в статье 202 Жилищного Кодекса Российской Федерации, обеспечению ведения Реестра указанных квалификационных аттестатов, утвержденного распоряжением Инспекции от 30.08.2019 № 17-р, предусмотренным пунктом 2.16.3 указанного регламента.
Информация о результатах компьютерного тестирования
Формы заявлений
Нормативно-правовые акты Федеральных органов исполнительной власти