сертификация breeam что это
Примером международной Зеленой сертификации служит разработанный в 1990 г. британской компанией BRE Global метод оценки экологической эффективности зданий BREEAM (BRE Environmental Assessment Method), используемый по всему миру.
В рамках BREEAM, BRE Global поддерживает Совет по устойчивому развитию, представляющий акционеров крупнейших представителей строительной промышленности.
BRE Global готовит независимых лицензируемых оценщиков по системе BREEAM во всем мире, контролируемых UKAS в соответствии с системой качества ISO9001.
Система оценки BREEAM популярна не только в Великобритании. За ее пределами на сегодняшний день сертифицировано более 110 000 строений и около полумиллиона зданий предстоит пройти этот процесс.
Превышение требований законодательства, по-видимому, послужило основной причиной популярности стандарта BREEAM на строительном рынке.
Застройщики и проектировщики заинтересованы в повышении эксплуатационных характеристик зданий, обуславливаемых системой BREEAM.
Инвесторы и градостроительные органы заинтересованы в сокращении временных и финансовых издержек. Агентства недвижимости обеспечивают себе дополнительную рекламу. Заказчик, арендатор или потенциальный покупатель уверен в высоком качестве конечной продукции.
Другой особенностью системы оценки является методика присуждения баллов по нескольким разделам, касающихся различных аспектов безопасности жизнедеятельности, влияния на окружающую среду и комфорта.
Баллы умножаются на весовые коэффициенты, отражающие актуальность аспекта в месте застройки, затем суммируются и переводятся в результирующую оценку.
Такая методика позволяет адаптировать систему BREEAM к различным регионам без потери эффективности.
Вот некоторые из этих разделов:
Общая оценка заключается в присуждении рейтинга: Удовлетворительно, Хорошо, Очень хорошо, Отлично, Великолепно.
Система BREEАM служит примером удачной концепции, эффективно реализующей защиту окружающей среды от человеческой деятельности за счет удовлетворения интересов всех участников рынка без привлечения международного или местного права в качестве карательного инструмента.
Общий список кредитов BREEAM 2008 – СТРАТЕГИЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ БАЗОВАЯ –
Все мероприятия, перечисленные ниже в рамках 9-ти разделов BREEAM, являются общими для всех BREEAM стратегий за пределами Англии (т.е. являются основой для любой МЕЖДУНАРОДНОЙ схемы). Эти мероприятия + специальные критерии по каждой конкретной схеме (офисы, жилье ит.д.), образуют полный набор кредитов для каждой схемы в каждом конкретном случае. Таким образом, количество кредитов может варьироваться в зависимости от схемы.
Итак : Стратегия : Международная Базовая (основной набор кредитов) + необходимо учитывать дополнительные инструкции по кредитам в связи с выбранной схемой (офисы, жилье, пром.объекты и т.д.)
(*) – Обязательное мероприятие для данной стратегии
«Зеленые» новостройки: чем подтверждается экологичность здания
Вы задумывались о том, насколько экологичен дом, в котором вы живете? Всем нам важно, чтобы среда для жизни была благоприятной и осталась такой же для будущих поколений. Вы готовы сделать выбор в пользу более экологичного дома?
За последние годы все мы осознали, как важно беречь ресурсы и заботиться об окружающем нас мире. ЮИТ как девелоперская компания, занимающаяся развитием городской среды, признает свою ответственность перед клиентами и обществом в целом. Мы хотим предоставить вам возможность жить в доме, в котором учтены аспекты устойчивости. Жить в экологичном доме значит заботиться о собственном благополучии, а также вносить свой вклад в защиту окружающей среды, в том числе и ради будущих поколений.
Как проверить экологичность здания
Сегодня у здания может быть несколько подтверждений экологичности:
В России наиболее популярны системы сертификации LEED и BREEAM. LEED больше подходит коммерческим зданиям, а BREEAM – жилым, так как учитывает социальные аспекты и комфортность проживания. Мы планируем в ближайшее время получить сертификаты BREЕAM для четырех новых жилых комплексов.
Что такое BREEAM
BREEAM – это сокращение от Building Research Establishment Environmental Assessment Method, в переводе – метод экологической оценки зданий. Оценка основана на множестве критериев: энергоэффективность, качество воды и системы водоснабжения, управление отходами, комфорт и т. д. Эксперты уделяют внимание и архитектуре здания: оно не должно искажать сложившийся городской пейзаж. Имеет значение географическая локация, быстро ли пешком дойти от дома до магазина, кафе и ресторана, школы, поликлиники, театра, парка. Анализируется и доступ к общественному транспорту, удобство выездов на городские магистрали, близость вокзалов и аэропортов.
Эксперты BREEAM сначала проверяют проект, изучают документацию и по результатам аудита присваивают определенную оценку. Затем, на этапе ввода здания в эксплуатацию, эксперты проверяют и оценивают уже построенный объект. Таким образом, проект дважды получает заключение о соответствии требованиям BREEAM. Второе подтверждение является финальным и означает получение сертификата.
Что значит наличие сертификата BREEAM для жителей дома?
Экологическая сертификация —добровольная инициатива для ЮИТ. Соответствие международным стандартам требует от концерна дополнительных вложений, прежде всего, в инженерию здания, технологии утилизации отходов и т. д. Эти полезные решения зачастую неочевидны покупателям квартир.
Для жителей наличие у их дома сертификата BREEAM — это дополнительное подтверждение того, что проект жилого комплекса был тщательно продуман, здания построены из качественных материалов, приняты меры по уменьшению углеродного следа от строительства и эксплуатации дома. Кроме этого, обеспечены комфортные условия проживания, в благоустроенном дворе достаточно места для всех жителей, а за пределами дома есть все необходимое в шаговой доступности.
Теперь вы знаете, как проверить, насколько «зеленая» новостройка. Будет ли для вас плюсом сертификат BREEAM у будущего дома?
Одна из основных задач ЮИТ заключается в создании функциональных городов и устойчивой среды для жизни. Мы считаем, что у людей должна быть возможность жить в комфортных и безопасных условиях как сегодня, так и в будущем. Для нас устойчивость и экологичность обозначают то же самое, что и надежность, ответственность и своевременный ответ на новые запросы общества и наших клиентов. Читайте подробнее: yit.ru/sustainability
Правильный уход за мебелью продлит срок ее службы
Как изменилась наша жизнь в городе
Как правильно охладиться в жару: мифы и реальность
О какой квартире мечтают семьи в разных странах?
На этом сайте
ЮИТ в России
Контакты для СМИ
Элеонора Дубинина
Сбор данных и куки файлы
Файлы куки не дают возможности посмотреть или скопировать данные записывающего устройства терминала пользователя, такие как данные жесткого диска. Пользователь может при желании отказаться принимать файлы куки в настройках своего Интернет-браузера, но это может привести к несрабатыванию страниц, и поэтому не рекомендуется. Пользователь может так же когда угодно удалить со своего терминального устройства куки, сохраненные Интернет-браузером.
ЮИТ использует на своем сайте технологию, с помощью которой можно собирать определенную техническую информацию, такую как адрес Интернет-протокола, операционная система Вашего компьютера, использованный Вами браузер и возможные веб-сайты, указывающие на наш сайт. Эти данные не включают персональные данные и применяются для развития услуг ЮИТ.
BREEAM
EcoStandard group реализует для вас
Что такое сертификация BREEAM
BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) — международный «зеленый» стандарт оценки эффективности зданий, разработанный британской компанией BRE Global
Английская версия «зеленых» стандартов BREEAM, является широко используемым методом экологической оценки недвижимости, в том числе на территории РФ
Объектом сертификации может быть проектируемое, реконструируемое и действующее здание любого назначения, а также часть здания
В настоящее время объекты регистрируются и работают по версии BREEAM International 2016 — New Construction для новых зданий и BREEAM In-Use для существующих
Разделы BREEAM
BREEAM представляет собой методику присуждения баллов по нескольким разделам, касающихся различных аспектов безопасности жизнедеятельности, влияния на окружающую среду и комфорта:
Полученные по категориям баллы умножаются на весовые коэффициенты, отражающие актуальность проектных решений для региона присутствия. Далее всё суммируется в единую результирующую оценку, общая оценка заключается в присуждении рейтинга
BREEAM: как оценивают здания на соответствие экологическим стандартам
В 2021 году компания Брусника стала первым российским девелопером, получившим премию BREEAM Awards. Урбан-виллу в тюменском «Европейском квартале» признали лучшим устойчивым объектом в категории «Жильё — здания в стадии проектирования». Strelka Mag рассказывает о том, что такое стандарт BREEAM и как он используется для сертификации зданий на соответствие экологическим требованиям.
Сертификация BREEAM — рейтинговая система устойчивости зданий, используемая для оценки жилых и общественных проектов по всему миру.
Международный зелёный стандарт оценки эффективности зданий BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) был разработан в Великобритании в 1990 году. Его созданием занимался некоммерческий исследовательский институт в области инноваций в строительстве BRE Global. BREEAM — один из наиболее авторитетных международных экостандартов в сфере недвижимости.
В 1998 году британский стандарт был адаптирован Американским советом по экологическому строительству (USGBC) и получил название LEED (The Leadership in Energy & Environmental Design). В 2009-м Немецкий совет по устойчивому строительству разработал собственную сертификацию DGNB.
Победитель BREEAM Awards 2019 в номинации «Homes — Design Stage Award»: Falconhoven L-Blok Apartments в Бельгии
В 2014 году в США был запущен международный WELL Building Standard, который иногда используется вместе со стандартами LEED и BREEAM. WELL применяют для оценки интерьеров, отдельных жилых и общественных зданий (новых и реновированных), а также целых микрорайонов.
Сегодня сертификация BREEAM используется и для оценки российской недвижимости. Пока она добровольная и скорее помогает имиджу девелопера. Объектом сертификации может стать проектируемое, реконструируемое и действующее здание любого назначения.
The Hoover Building в Лондоне — победитель в номинации Home Post Construction Award
У сертификации пять уровней: Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding. Получение любой оценки означает, что здание соответствует стандартам экологического строительства.
Во время экспертизы BREEAM объект исследуют по девяти категориям: «Менеджмент», «Здоровье и комфорт», «Энергия», «Транспорт», «Вода», «Материалы», «Утилизация отходов», «Использование земельного участка и экологические аспекты», «Загрязнение», «Инновации». В каждой категории начисляются баллы. Затем они суммируются и зданию присваивается рейтинг.
Институт BRE ежегодно проводит конкурс BREEAM Awards. В нём принимают участие застройщики со всего мира. В 2021 году Брусника стала первым и пока единственным обладателем премии среди российских девелоперов.
Сложность получения любого экосертификата зависит от двух факторов — точки А и амбиций. Чем больше амбиций и чем ниже в рейтинговой шкале точка А, тем сложнее. Если пропустить через фильтр BREEAM среднестатистический объект Брусники, он без дополнительных усилий может получить оценку Good.
Но для нас сертификат не самоцель. Главное, к чему мы стремились, — вывести продукт на качественно новый уровень, привести его в соответствие с лучшими международными практиками в области устойчивого строительства. Этот путь занял почти два года. Мы провели ряд уникальных для России изысканий, которые планируем интегрировать в наши последующие объекты.
Урбан-вилла в тюменском «Европейском квартале». Изображение: Брусника
О проекте
«Зелёные» стандарты BREEAM и LEED и сертификация в России
По прогнозам ООН, к 2050 году 68% населения планеты будут жить в городах. Это серьёзный вызов архитектуре, инжинирингу и строительству (AEC). Вот почему строительная отрасль акцентирует внимание на проектировании зданий с применением «зелёных» технологий. Новый подход существенно снижает техногенное давление мегаполисов на природную среду.
Сертификаты экологического строительства (GBC), такие как LEED и BREEAM, используются в качестве эффективных инструментов для эко-строительства. Внедрению международных стандартов способствует BIM-технология, позволяющая создавать и изучать в динамике цифровые модели зданий и сооружений.
Рассмотрим, в чём суть стандартов BREEAM и LEED, причём здесь BIM и какие крупные эко-сооружения уже возведены в России.
Что нужно знать о BREEAM и LEED
LEED и BREEAM разработаны для сертификации строительных проектов по заданным экологическим параметрам. Так, LEED представляет собой систему рейтинга экологичных зданий, буквально — «лидерство в энергетическом и экологическом проектировании», а BREEAM переводится как «метод оценки экологической эффективности зданий».
BREEAM был предложен в 1990 году британской многопрофильной научной организацией в области строительства BRE (Building Research Institutionment), Это самый старый «зелёный» стандарт для экологической оценки зданий любого назначения. Сегодня на него ориентированы компании в более чем 80 странах мира. Критерии оценки BREEAM стали базой для создания других систем сертификации экологически чистых зданий, включая LEED.
В стандарте 9 категорий:
Чтобы стандарты BREEAM отражали последние исследования в области строительной науки, их регулярно пересматривают и обновляют. Рейтинг сертификата состоит из 5 оценок и проводится в 2 этапа: на стадии проектирования и по завершению строительства.
Стандарты BREEAM гарантируют снижение негативного воздействия на окружающую среду, не игнорируя при этом социальные и экономические выгоды.
Сертификат LEED разработан в 1997 году Советом по экологическому строительству США (USGBC), ответственному за «зелёные» сооружения в стране. Критерии оценок несколько сложнее, чем у BREEAM, отсюда выше и стоимость сертификации.
LEED предлагает 7 категорий оценки:
С момента появления стандарты LEED стали более строгими и теперь включают рейтинговые системы для оценки различных типов зданий: например, новое строительство (BD+C), коммерческие интерьеры (ID+C), строительные работы и техническое обслуживание (O+M) и т.д.
Система рейтинга LEED помогает создавать жилые помещения повышенного комфорта, обеспечивает чистый воздух в помещении и достаточное естественное освещение, оптимизирует потребления электричества и воды. Например, дома, сертифицированные по LEED, потребляют на 20–30% меньше электроэнергии, что снижает расходы на коммунальные услуги и, следовательно, уменьшает воздействие на окружающую среду.
Ключевые различия между BREEAM и LEED
Вопрос — какой «зелёный» стандарт выбрать — не редкий. Ответ в разнице между двумя стандартами. Прежде всего, в методологии сертификации.
Так, в процессе сертификации BREEAM лицензированные эксперты анализируют доказательства по вышеперечисленным критериям и направляют свой отчёт-заключение в BRE. Если отзыв положительный, то BRE выдает сертификат.
Кстати, многие строительные проекты проходят обе системы сертификации. Всё зависит от строительной площадки и желания команды проекта.
Если говорить в целом, то система LEED ориентирована на энергоэффективность, инновации в проектировании и эксплуатации и социальные аспекты. А BREEAM оценивает качество строительства, материалов и инфраструктуры.
Технология BIM и сертификация BREEAM и LEED
Технологию BIM всё чаще применяют в программах сертификации экологически чистых зданий, в том числе для оценки соответствия стандартам LEED и BREEAM.
BIM дает ряд преимуществ:
Главное — BIM предлагает новый подход и помогает найти взвешенные решения. К тому же, моделирование удобно для изучения и анализа различных вариантов дизайна, а визуализация даёт возможность инвесторам и другим заинтересованным сторонам увидеть, как будет выглядеть будущее здание.
«Зелёное» строительство в России
Строительство «чистых» зданий, в соответствии с критериями BREEAM или LEED ставит задачи минимального воздействия на окружающую среду, оптимизации использования ресурсов и правильного удаления отходов как во время строительства здания, так и его эксплуатации. Закономерно растет спрос на такие строительные объекты, в том числе в России.
Среди сертифицированных зданий — бизнес-центры Ducat Place III и «Japan House», «Гиперкуб» в Сколково, вокзал «Адлер» и Большой ледовый дворец в Сочи, офис «Сименс», Passive House в Южном Бутово и многие другие.
Как пример, рассмотрим два объекта «зелёного» строительства — апартаменты HILL8 и Торговый Центр «Ривьера».
Эко-апартаменты премиум-класса HILL8
При проектировании и возведении здания применялись высокие технологии, энергосбережение и экологичные материалы, которые и обеспечили «зелёные» требования BREEAM. Проект, к слову, получил сертификат с оценкой «очень хорошо». Теперь эксперты из компании BRE сопровождают строительство, наблюдая, чтобы технологии возведения и отделки жилого комплекса соответствовали стандарту.
Минимализм, пространство и свет были выбраны общим концептом проекта. И, конечно, задействованы возможности BIM. Цифровой инструмент помогает достичь максимального паритета между эксплуатационными характеристиками объекта, системой сертификации и требованиями заказчика. С помощью BIM участники строительства оценивают, рассчитывают и проверяют производительность и устойчивость инженерных систем будущий эко-апартаментов. Технология однозначно помогает сократить время строительства и добиться максимальной точности технических и технологических показателей.
Основные характеристики HILL8:
И это далеко не всё.
Торгово-развлекательный центр «Ривьера»
Ещё один пример «зелёного» строительства по стандартам BREEAM — Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Ривьера» площадью 286 000 м². Этот коммерческий комплекс — долгострой: его закладка была начата ещё в 2006 году, затем стройку приостановили и лишь в 2016 году объект был сдан в эксплуатацию. Завершила проект ГК «Хорус».
Сегодня ТРЦ «Ривьера» — одно из красивейших зданий на живописном берегу Москвы-реки, вблизи оживлённой трассы «третьего транспортного кольца». С помощью интерактивного дизайна, проект далеко раздвинул рамки общей эстетики торговых центров, найдя форму, гармоничную природной среде.
Удачный концепт фасада и интерьеров был разработан Архитектурным бюро 5+design из Лос-Анжелеса. Чтобы создать движение и текстуру, вдоль 400-метрового фасада разместили в виде волнообразных узоров трехмерные панели ALUCOBOND. Лучи солнца и тени облаков, которые меняются в течение дня и вызывают рябь, создают на панелях динамичную игру света. Издалека кажется, что по облицовке здания пробегают речные волны. В интерьере также воплощён оригинальный концепт «скорости и движения».
Причём BIM применялся, как основной инструмент для получения наилучших визуальных эффектов. Была создана цифровая модель двойника здания, на которой проверялись и отрабатывались предложения архитекторов, инженеров и дизайнеров, проводился анализ данных и прогнозировались результаты.
В 2016 году эксперты компании CBRE Group, Inc провели сертификацию проекта. В соответствии со стандартом BREEAM, торгово-развлекательному комплексу «Ривьера» присвоена оценка «хорошо».
Получение сертификатов подтверждает ответственные методы строительства и повышает репутацию всех участников проекта, да и самого объекта строительства. Так что, спрос на «зелёные» проекты по международным стандартам BREEAM и LEED будет расти и дальше.