сироте дали квартиру с долгами что делать
Сирота мне государство дало квартиру, уже прошло 5 лет, хочу её приватизировать, но на ней имеется долг 50 тысяч, это помешает.
Сирота мне государство дало квартиру, уже прошло 5 лет, хочу её приватизировать, но на ней имеется долг 50 тысяч, это помешает.
Ответы на вопрос:
Это не помешает, но если у Вас потребуют какую-то справку из ЖЕКА или паспортиста то могут не дать, сошлются на имеющуюся задолженность. А вообще на приватизацию долги ни каким образом не влияют.
Похожие вопросы
У меня такой вопрос я сирота получивший квартиру уже как пять лет назад и у меня на ней большой долг, мне эту квартиру дали в одном городе но я хочу переехать в другой можно сказать я уже живу там, такой вопрос могу я что то требовать по поводу того чтоб мне разрешили сделать приватизацию даже если там долг так как они хотят заключить договор ещё на пять лет.
Я сирота, получил квартиру по соц. найму. Сейчас уже прошло 5 лет и я могу ее приватизировать, но еще этого не сделал. Так же есть ребенок. Бывшая подала в суд на лишение родительских прав. Ни она ни ребенок не были прописаны в этой квартире. Вопрос такой, если меня лишат родительских прав, могут ли меня выселить из еще неприватизированной квартиры. И имеет ли бывшая и ребенок права на мою жил площадь, если в договоре соц. найма только мое имя и прописан в квартире только я.
Я сирота. Получила квартиру от государства. Дали договор соцнайма на 5 лет? А что будет через 5 лет? Квартиру что заберут?
Я сирота, получила квартиру от государства, час прошло 5 лет и мне нужно сделать на нее приватизацию. Но для этого надо доказать что у меня нет уже приватизированных квартир, как мне с 1996 г по 2021 собрать это? А сказали с самого рождения собирать.
Муж 5 лет назад получил квартиру как сирота, нужно её теперь приватизировать. Но он уже участвовал в приватизации после 18 лет. Можно ли приватизацию сделать на меня? Для этого обязательно нужна прописка моя в квартире или достаточно внесении меня в договор соц. найма?
Полученную квартиру сирота может приватизировать с долгом в ЖКХ?
Могу ли я приватизировать квартиру, выданном государством я сирота, мне сказали ждать пять лет. Чтобы приватизировать, Прошло пять лет мне добавили ещё пять лет могу ли я приватизировать или оспорить? Они даже не написали основания. Спасибо.
У меня такая ситуация: я как сирота получила квартиру, в которой я должна прожить 5 лет и потом только смогу ее приватизировать. Когда мы в нее заехали жить у нас начались проблемы: стены оказались очень тонкие не утепленные, по стенам и на окнах пошла плесень, батареи текут, пробки на электросчетчике выбивает все время (так как все на электричестве и счетчик не справляется), в квартире холодно, спустя 2 месяца поломался насос системы отопления (специалист сказал, что это произошло из-за того что неправильно собрана система отопления), водяной счетчик вообще поставили просроченный. Вообще можно приводить еще кучу примеров того, что жилье построено плохо, с нарушением технологии строительства. На все мои жалобы в опеку они говорят, что плесень это нормально, что насос мы должны менять за свой счет (хотя дом на гарантии 5 лет) и т.д. Застройщика вообще невозможно найти, чтобы предъявить ему наши проблемы, так как опека не дает их номер и сама не решает эти проблемы. Подскажите что делать? Могу ли я отказаться от такого жилья и встать заново на очередь? Или может быть подать в суд на застройщика, чтобы привели дом в порядок?
Может ли опека забрать квартиру у сироты, если образовался долг по ЖКУ?
Здравствуйте у меня вот такой вопрос,я сирота мне дали квартиру 5 лет ещё не истекло,у меня образовался долг за квартиру 27000,может ли опека забрать квартиру за такой долг.
Так, если вы говорите про 5 лет. Значит квартира вам досталась по договору социального найма специализированного жилого помещения.
То есть вам также надо оплачивать как и другим людям коммунальные услуги, но они у вас будут числиться как плата за наём.
Прожить необходимо 5 лет. И затем этот договор также может быть продлён на усмотрение контролирующих организация. Органы опеки будут контролировать состояние квартиры, следить за вашей жизнью. Через 5 лет приватизируете и сделаете постоянную прописку.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;(Это скажем не вести предпринимательскую деятельность в квартире)
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.( это в том случае если вас кто-то удочерит)
Вот ваши новые обязанности в связи со жильем.
Привожу ст.83 Жилищного кодекса РФ, в которой приведены основания расторжения и прекращения договора социального найма.
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Рекомендую хотя бы постепенно начинать погашать долг и подготовить доказательства того, что по объективным причинам вы этого не делали (длительная болезнь, затруднительное финансовое положение и т.д.)
Удачи!
Сироте дали квартиру с долгами что делать
Асе 19 лет, а её сестре Але совсем недавно исполнилось 17. Обе девочки недавно выпустились из детского дома и стали думать, где им жить. К счастью, они узнали, что от мамы им в наследство осталась небольшая квартира в Подмосковье.
Но наша юрист Людмила разузнала, что вместе с квартирой, в которой девочки никогда не жили, им достался долг за ЖКХ в 300 000 рублей. Оказалось, что платежи начислялись на четырех человек: двух девочек, умершую 16 лет назад маму и некую, никому не известную, женщину.
Людмила помогла старшей сестре Асе собрать все документы, чтобы снять с учета двух лишних человек и пересчитать долг. Кроме того, она поговорила с директором управляющей компании, обслуживающей дом. Тот обещал учесть сложившиеся обстоятельства и списать долг в рамках исковой давности.
Но, к сожалению, на этом наша помощь не заканчивается. Квартира в очень плохом состоянии, нужен капитальный ремонт.
Зарплату нашему юристу, которая помогает выпускникам детских домов получить свой дом и отстаивать свое жилье, платите вы. Помогите юношам и девушкам, которые хотят начать все сначала, мечтают жить, работать и строить семьи. Поддержите наш проект!
Когда могут отобрать подаренную квартиру
Получить в подарок квартиру или дом, особенно в Москве, мечтает, пожалуй, каждый. Но иногда за щедрым подарком могут скрываться подводные камни. Например, иногда люди пытаются оформить договор дарения в обход сделки купли-продажи, сохранить недвижимость в преддверии банкротства или избежать налогов.
Вместе с юристами разбираемся, кому нельзя дарить недвижимость и когда такой подарок могут отобрать.
Особенности дарения
Дарение представляет собой двустороннюю безвозмездную сделку. С одной стороны — даритель, передающий в дар соответствующее имущество, с другой стороны — одаряемый, получающий дар безвозмездно и не дающий ничего взамен.
«Дарение должно быть безусловным. Например, даритель не имеет права ставить никаких условий одаряемому по использованию имущества или распоряжению им. Сам договор дарения недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации перехода права собственности (ст. 433 ГК РФ)», — пояснила старший партнер адвокатского бюро «Тер-Саркисов и партнеры» адвокат Ася Тер-Саркисова. После перехода права собственности на квартиру к одаряемому он несет бремя содержания этого имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению (например, продать).
Квартиры и дома — один из самых популярных предметов дарения. Такие виды сделок часто происходят между родственниками, поскольку не облагаются налогом. Если даритель — близкий родственник одаряемого (муж, жена, дети), то НДФЛ платить не нужно (ст. 217 НК РФ). В остальных случаях одаряемый обязан уплатить 13%-ый налог от суммарной стоимости недвижимости.
Читайте также
Кому нельзя дарить недвижимость
Есть категории граждан, которым подарить квартиру или какую-то другую ценную вещь нельзя, поскольку им законодательно запрещено принимать такие подарки. Согласно ст. 575 ГК РФ, не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. руб.:
«Например, закон запрещает пациентам и ученикам дарить дорогостоящее имущество врачам и учителям, даже если вам очень хочется их отблагодарить. Нельзя дарить квартиры госслужащим различных уровней, но только если это связно с их должностью. Это значит, что если вы хотите подарить квартиру своей дочери, которая занимает такую должность, то закон не запрещает вам сделать это», — привела примеры юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.
Когда договор дарения могут аннулировать
В некоторых случаях договор дарения может быть признан недействительным, а подаренная квартира — вернуться изначальному владельцу. По словам юристов, дарение может быть аннулировано:
Продажа подаренной квартиры сама по себе не влечет отмены дарения. «Суды придерживаются позиции, что продажа квартиры — это не безвозвратная утрата дара, а реализация права собственности, которое в полной мере перешло к одаряемому. Факт неоплаты коммунальных услуг также не является основанием для отмены договора дарения. Он свидетельствует лишь о ненадлежащем исполнении новым собственником своих обязательств», — рассказала юрист адвокатского бюро Asterisk.
Суд и срок давности
Есть срок давности, когда сделку дарения можно оспорить. Он составляет три года со дня, когда даритель узнал о нарушении своего права. Признать сделку дарения недействительной можно только через суд. Истцом в подобном деле будет выступать даритель либо другое заинтересованное лицо, а ответчиком — одаряемый или его наследник (когда даритель хочет вернуть недвижимость в связи с тем, что пережил одаряемого).
В целом процедура стандартная: подается заявление в суд по месту нахождения недвижимости, в котором прописываются нарушения и требования, затем начинаются разбирательства. «Рекомендуем, помимо требований об отмене договора дарения, прописать требования о признании за истцом-дарителем права собственности на недвижимое имущество. После получения положительного решения оно направляется в Росреестр. Затем уполномоченный орган вносит сведения о новом собственнике жилого помещения», — посоветовала Софья Волкова.
Сторонам необходимо заблаговременно получать свидетельства вменяемости участников сделки, включая справки из психоневрологического диспансера.